מדד מצב שוק הדיור האמריקני עלה 2 נק' באוגוסט - השיפור בפתח?

המדד של התאחדות הבונים האמריקניים זינק לשיא של 5 שנים לרמה הגבוהה מפברואר 2007, יש דרך ארוכה למדד להגיע לרמה של 50 נקודות ומעלה שמראה תנאים 'טובים' בשוק הדיור
עידן קייסר |

כחצי שעה לאחר פתיחת המסחר בניו יורק, התפרסם מדד מצב שוק הדיור האמריקני. שוק הדיור האמריקני, אינו מצליח להתאושש מאז המשבר שפקד אותו ב-2008, וכלכלנים רבים טוענים כי עד שהוא לא יתאושש, גם הכלכלה האמריקנית לא תתאושש. הפרשנים ב-CNBC טוענים כי ניתן לראות הוכחה נוספת לאי-ההתאששות בשוק הדיור לפי האינפלציה במחירי הדיור, שאינה מרימה את ראשה כלל. אך מדדים שונים מראים כיוונים שונים בשוק זה, אשר צפוי לקבל מחר מידע נוסף בדמות נתון התחלות הבנייה החדשות ואישורי הבנייה. המדד שיפורסם היום הוא אינדקס הנמדד על ידי ההתאחדות הארצית של בוני הבתים האמריקניים (NAHB), ומסקר את הנשאלים מהארגון ברחבי ארה"ב לגבי הכלכלה באופן כללי ולגבי התנאים השוררים בשוק הדיור. זהו מדד משוקלל של מספר אינדקסים כגון: מכירות של בתים חדשים, מכירות צפויות ב-6 החודשים הקרובים של בתים חדשים ושל תנועה של קונים פוטנציאלים. המדד קפץ בחודש אוגוסט ב-2.5 נקודות לרמה של 37.5 נקודות, הפתעה חיובית נוכח תחזיות האנליסטים שצפו כי המדד יישאר ברמתו הנוכחית. בין חודש יוני לחודש יולי זינק המדד ב-6 נקודות, העלייה הגדולה ב-10 השנים האחרונות. הרמה הנוכחית היא הגבוה ביותר מאז מארס 2007. שלומי ברנובסקי מנכ"ל חברת SB Capital המתמחה בהשקעות נדל"ן בארה"ב, אמר כי "ההתאוששות בשוק הנדל"ן האמריקני נראית בשטח בצורה מובהקת. נראה כי חלון ההזדמנויות להשקעה במחירים זולים בנדל"ן בארה"ב הולך ונסגר. כבר עכשיו אנו רואים ירידה חדה בהיצעים בשוק הנדל"ן הסיטונאי שבו רוכשות חברות גדולות בתים מעוקלים מהבנקים. עד היום, מ-2009 אנו רואים עלייה ממוצעת של כ-10% במחיר הבתים למכירה באזורים בהם אנו פועלים".

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
גרף

דריכות שיא: הסוחרים ממתינים כעת לדיווח הקריטי ביום ו' - איך יגיב השוק?

סקר ה-ADP סיפק איתות מטריד (והדולר מגיב בנפילות). Colmex: "הסוחרים עשויים לבצע שינוי בתימחור"
מערכת Bizportal |
נושאים בכתבה וול סטריט תעסוקה

שוקי המניות גועשים בימים האחרונים. ה-S&P500 האמריקני נפל אתמול 1.2% כאשר יומיים קודם המדד עלה 1.1% וגם באירופה ניכרת תנודתיות חריפה כאשר עיני המשקיעים נשואות כעת ליום שישי בשעה 15:30, פרסום דו"ח התעסוקה האמריקני לחודש אפריל. זה מגיע אחרי נתון צמיחה חלש מאוד מבחינת הכלכלה האמריקנית (קצב צמיחה אפסי של 0.2% ברבעון הראשון) ולאחר שסקר ה-ADP שפורסם היום פספס משמעותית את הצפי ושולח כעת את הדולר לירידות של 0.9% לשפל של מעל חודשיים מול מטבע האירו. התחזיות לקראת יום שישי הקרוב היא הן לתוספת של 220 אלף משרות וירידה בשיעור האבטלה מרמה של 5.5% לרמה של 5.4%. התחזית לגבי השכר היא לעלייה של 0.2%. בינתיים, סקר ה-ADP שהינו הסקר המקדים לדו"ח התעסוקה פספס באופן משמעותי את התחזיות כאשר הציג היום תוספת של 169 אלף משרות בלבד לחודש אפריל, מול תחזיות לתוספת של 233 אלף משרות. הדולר מגיב לנתון בנפילה של 0.93% מול האירו לרמה של 1.128 דולר לאירו - שפל של מעל חודשיים. בוול סטריט הנתון מתקבל בחשדנות מסויימת כאשר מדד ה-S&P 500 נסחר ללא שינוי. אלעד שמש, סמנכ"ל מחקר Colmex בית השקעות, אומר כי "השווקים צפויים להישאר תנודתיים במיוחד ב-48 שעות הקרובות. המשקיעים מאוכזבים מעט מנתון ה-ADP שפספס כלפי מטה אבל ניכר שההמתנה לדו"ח התעסוקה ביום שישי נמשכת. אם גם ביום ו' נראה פספוס משמעותי כלפי מטה, המשקיעים צפויים להתחיל לתמחר סביבת ריבית אפסית עד סוף השנה לפחות. שכן קשה לראות את הפד' מתחיל להעלות ריבית אל מול נתוני המאקרו האחרונים וכאשר הדולר החזק פוגע ברווחיות החברות הבינלאומיות". בעניין המטבע האמריקני אומר שמש, כי "הדולר הגבוהה יחסית פוגע משמעותית ברווחיות החברות, והביא להורדת התחזיות לרבעון הראשון. בעקבות הורדת התחזיות, ראינו לא מעט חברות שעקפו את התחזיות - וזה סיפק רוח גבית. העלאת ריבית תביא להתחזקות הדולר וליציאת כספים מוול סטרייט, מה שיכול להוות קריאת השכמה לשורטיסטים. חשוב לציין כי עד היום ידע הבנק הפדראלי לאזן מהלכים שכאלו וכך לשמור על היציבות בשווקים, ולכן ההסתברות היא שנקבל קריאת הרגעה מצד הפד' אשר ידחה את ההכרעה להמשך". מדד ה-S&P500 בשנה האחרונה: