ראיון
"הרינו להודיעך שהבניין בו אתה גר יופקע לצרכי המטרו" - מה לעשות אם אתם מקבלים הודעה כזו מהמדינההמדינה הודיעה למאות בעלי דירות וקרקעות על הפקעתן בשל תוכנית המטרו; בדרך היא רוצה לשלם פיצוי נמוך. מי מתנגד ומה מתכוונת לעשות יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, נחמה בוגין? ראיון- "היזמים מגזימים": הנדל"ן מתאושש, אז למה אנשים לא קונים פנטהאוזים?פנטהאוז היה בעבר מכוון לעשירים בלבד, אבל בזכות טריק שיווקי של הקבלנים הוא הפך להיות זול יותר ומבוקש יותר. למה הוא עדיף בהרבה על דירות גן והאם ההשוואה למוצר הייחודי צמוד קרקע היא נכונה? שמאי המקרקעין סער פלד מנסה לספק הצצה לכך
- הרוכש דרש להכיר בחוזה חתום כהסכם מכר מחייב - זה מה שקבע השופטבית המשפט קיבל תביעה להכיר במסמך מ-2013 כהסכם מחייב למכירת קרקע. המוכר טען להגנתו כי העובדה שהצדדים החליפו טיוטות לאחר מכן מעידה כי לא מדובר בהסכם מכר, וכי הכסף שקיבל היה להחזר הלוואות
- רווח של קרוב למיליון שקל לבעלי דירות בזכות פינוי בינויהדירה היתה שווה 1 מיליון שקל, תקופה קצרה אחרי התוכנית לפינוי בינוי היא כבר שווה כ-1.4 מיליון שקל, בסוף התהליך היא תגיע לכ-2 מיליון שקל - המשקיעים בוחנים דירות בקריית ים; האם זו השקעה טובה?
- מנהל ברשות המסים החליט על פי תחושת בטן - השופטת ביטלה את המסהחלטת מנהל מס שבח מקרקעין להטיל חיוב בשל השכרת קרקע ל-25 שנה עם אופציה לעוד 25 שנה, נדחתה על ידי שופטת בוועדת הערר צפון: "המנהל הכריע בעניין זה על סמך השערות בלבד"
- יורדים מהגדר? עלייה של 19% במכירות הדירות בפברוארכך עולה מסקירה של הכלכלן הראשי באוצר, לעומת החודש המקביל. בניכוי המכירות בסבסוד ממשלתי, הגיע מספר העסקות בשוק החופשי בפברואר ל-6,569 - עלייה של 13%. בהשוואה רב- שנתית מתחילת שנות האלפיים, עדיין מדובר בנתונים נמוכים מאוד
- כמה עולה דירה בכרמי גת ומי יכול לקנות דירה בהנחה של 35%?המחירים בכרמי גת שבקרית גת עלו ב-30% ב-3 שנים והביקושים גדולים; על המבצעים במחיר מטרה והאם מבצעים והנחות פוגעים במחירים באזור?
- מציאות במחיר למשתכן: הזוגות שיקבלו דירה בהטבה של יותר מ-50%נכון, סיכויי הזכיה הם אחוזים בודדים, אם בכלל, אבל בלי שהרגשנו - בשבוע האחרון נסגרו מכרזים בודדים במסגרת דירות ששווקו בעבר במסגרת מחיר למשתכן. המחיר - בדיחה
- חבצלת השרון: מושב ללא עסקאות עומד לשנות את פניו. כמה תעלה דירה?חבצלת השרון מוכרת לרובכם כמחלף. לא הרבה יודעים, אבל היא מושב. בזמן הקרוב היא תעמוד בפני מבחן - לצמודי הקרקע הנוסטלגים והיקרים יתווספו מגדלים. איך יודעים כמה תעלה דירה בשכונה שבה נמכר צמוד קרקע אחת לכמה שנים?
- חלם זה כאן: "חלק מפועלי הבניין ההודים נחתו בישראל ללא מיון"ישראל קלטה רק 2,000 פועלי בניין מתוך 45 אלף שאמורים להגיע, אבל כעת מתברר שחלקם לא עבר את מיון התאחדות הקבלנים. אז אין הם הגיעו לארץ? "ממש בושה, ניהול ברמות הכי נמוכות שיכול להיות"