עסקאות נדל"ן
דירות במחירים סבירים במרכז - הנה דוגמאותהאם אפשר למצוא דירות במרכז ב-1.5 מיליון עד 2 מיליון שקל? הנה דוגמאות לדירות באור יהודה, פתח תקווה ואפילו רמת גן- השפעות המלחמה: ירידה של 13% ביבוא לארץ ב-2023; הרכבים ירדו ב-7%המלחמה והתקפות החות'ים גרמו ליבוא לארץ בשנת 2023 לצנוח ב-13%. בחודש דצמבר הירידה הייתה גבוה יותר והסתכמה ב-16%. אזרחי ישראל מעשנים יותר בגלל המלחמה וניתן לראות את זה בנתון היחיד שרשם עלייה, ביבוא סיגריות נרשמה עלייה של 1% במהלך השנה כולה, ושל 13% בחודש דצמבר, במוצרי הטבק נרשם זינוק של 36% בדצמבר למרות שכולנו צמודים למסך, יבוא הטלוויזיות ירד ב-50% בחודש דצמבר
- האוצר צריך את המשקיעים יותר ממה שהם צריכים אותו - הפתרון להתנעת השוקאירוע אחד במהלך 2020 מבהיר היטב מדוע האוצר זקוק לחישוב מסלול מחדש באשר להברחת המשקיעים מהשוק, שהיוו עוגן למחירי השכירויות. מה זה אומר לקראת ההמשך והאם סמוטריץ' צריך לעשות מעשה ישראל כץ, או להישמר ממנו?
- בשנת 2023 נרשמה ירידה של 58% בהשקעות נדל"ן בארה"ב - האם השנה זה יתהפך?מור זיו תחום השקעות נדל"ן בחברת JLL, מסבירה כי "התחושה היא שהגענו לתחתית השוק, ולכן אנחנו נראה הרבה הזדמנויות מעניינות וזה הזמן להיכנס ולשוק ולבחון מה נכון לכל אחד". מנגד היא טוענת כי "תחום המשרדים בירידה מאוד משמעותית באירופה המספרים הם היום הכי נמוכים שהיו הרבה זמן"
- לאן מחירי הדירות הולכים? "בנתניה היו אזורים שירדו ב-10%"מסביר דוד לוי, מנהל מקצועי באנגלו סכסון, שטוען כי "אם נסתכל לפי הממוצע הארצי הם עד לרמה של 5%". בנוסף טוען לוי כי בב"ש יש עלייה בביקוש לשכירויות בעיקר של משפחות
- דירה בהנחה - מה הסיכוי הנוכחי לזכות בדירה במודיעין, פתח תקווה וקרית גת?נתונים מעודכנים על מכרזי דירה בהנחה; הסיכוי הכולל שלכם לזכות בדירה לא נמוך - קרוב ל-10%! מה הסיכוי לזכות בדירה באזור הביקוש? יש גם הפתעות
- מה היקף המשקיעים מבין רוכשי הדירות?למרות ירידה של 47% בהשוואה לנובמבר אשתקד, נרשמה עלייה של עשרות אחוזים במספר העסקאות בסבסוד ממשלתי, במכירות הקבלנים וגם בדירות יד שנייה לעומת השפל באוקטובר. באוצר אישרו: תופעת "מצמצמי הדיור" נעלמת בשל הרצון לרכוש דירות עם ממ"ד
- הפתרון לגירעון? לא בטוח. באוצר רוצים להטיל מס שבח על בעלי דירות ותיקיםבאוצר העלו רעיון: ביטול הפטור ממס שבח עד 2014 עבור מי שיש לו יותר מדירה אחת - אבל האם זה באמת ישנה את רמת ההכנסות באופן דרמטי? ולמה מהלך כזה עוד עלול לעלות לנו ביוקר?
- בקרוב: הקמת שירותים ומקלחת בממ"ד באזור העימות תהיה פטורה מהיתרהמועצה הארצית לתכנון ולבנייה אישרה כי הקמת ממ"ד שיכלול שירותים ומקלחת ביישובי סמוכי גדר בצפון ובדרום - נמצא בהליך של פטור מהיתר
- "השוק דורש עוד יחידות": המודל העסקי מאחורי רשתות הדיור המוגןבמגדלי הים התיכון חברו לכלל כדי להגדיל פעילות בתחום; בישראל קנדה בונים על הזדמנויות חדשות; מה עומד מאחורי הצמיחה של הדיור המוגן שמניב למשקיעים תשואה דו ספרתית "10% עוזבים כל שנה, אבל השוק דורש עוד 1,000 יחידות בשנה"