מחירי הדירות לאן
המע"מ עולה - מה יקרה למחירי הדירות ומה עם מי שכבר רכש?לעליית המע"מ יש השפעה ישירה על מחירי הדירות וגם השפעה עקיפה - האם המחירים ימשיכו לעלות?- דירה בהנחה - ההרשמה נסגרה; מה ההנחה, מהם סיכוי הזכייה; כל מה שצריך לדעתאיזו עיר הכי מבוקשת, מהם הנתונים החריגים בהגרלה הנוכחית; והתייחסות ספציפית להגרלות בכפר סבא, ראשון לציון, יהוד מונסון וערים נוספות
- השכר במשק עלה ב-33% בעשור - מחירי הדירות עלו במעל 80%; מהו הפתרון שנראה היחיד למצוקת הדיור?היכולת לקנות דירה יורדת; ההצעות על השולחן - להאריך את המשכנתא ל-40 שנה (אסון לרוכשים), לסבסד עוד דירות (פתרון חלקי) ולהאיץ את הדיור להשכרה לטווח ארוך
- מחירי הדירות בשיא - המשכנתאות בשיאביקוש גבוה למשכנתאות גם באוקטובר: שוק הדיור ממשיך להתחמם; צפי לשיא בלקיחת משכנתאות בנובמבר-דצמבר
ניתוח
פתח תקווה - כמה עולה דירה ברחבי העיר ובכמה היא עלתה בשנתיים האחרונות?ניתוח ביזפורטל - עסקאות נדל"ן מהחודשים האחרונים לעומת עסקאות לפני כשנתיים ומפת מחירי הדירות ברחבי העיר; ככה תדעו אם אתם בעלי דירה -כמה שווה דירה שלכם, ובכמה למכור ואם אתם מחפשי דירות, אז איפה לקנות ובכמה?ניתוח
מודיעין - כמה עולה דירה ברחבי העיר ובכמה היא עלתה בשנתיים האחרונות?ניתוח ביזפורטל - עסקאות נדל"ן מהחודשים האחרונים לעומת עסקאות לפני כשנתיים ומפת מחירי הדירות ברחבי העיר; ככה תדעו אם אתם בעלי דירה -כמה שווה דירה שלכם, ובכמה למכור ואם אתם מחפשי דירות, אז איפה לקנות ובכמה?ניתוח
נתניה - כמה עולה דירה ברחבי העיר ובכמה היא עלתה בשנתיים האחרונות?ניתוח ביזפורטל - עסקאות נדל"ן מהחודשים האחרונים לעומת עסקאות לפני כשנתיים ומפת מחירי הדירות ברחבי העיר; ככה תדעו אם אתם בעלי דירה -כמה שווה דירה שלכם, ובכמה למכור ואם אתם מחפשי דירות, אז איפה לקנות ובכמה?- האם השקעה באתונה עדיפה על השקעה בת"א וכמה עולה שם דירה?מחירי הדירות בישראל גרמו לישראלים רבים לשקול אפיק השקעה אחר - בית ליד הטברנות של אתונה. כמה עולה שם דירה, ממה צריך להיזהר ומה המחיר לעומת הנדל"ן בישראל?
- מעל רבע מהאנשים שרכשו דירה להשקעה בבאר שבע הפסידו כסף - כמה בת"א?פעם באר שבע הייתה נחלתם של המשקיעים, אבל הנתונים היום עצובים: חלק ניכר מהם פשוט מפסידים. באזור המרכז בולטות בני ברק, פתח תקוה ובת ים. מנגד, בת"א היקרה ובחולון - כמעט לא מפסידים כשקונים דירה. כל הנתונים שצריך לדעת
- הרווח השקט של מיליוני אנשים וכל מה שצריך לדעת על המס עליו - היטל השבחההחמצן של הרשויות המקומיות - היטלים על רווחים עצומים בנדל"ן; זה מס שקוראים לו היטל - היטל השבחה שבגדול עומד על 50% מההשבחה, אבל כולם נהנים - דיירים בבניין שעובר תמ"א, דיירים בהתחדשות עירונית ודיירים שפתאום מקבלים אישורי בנייה