ראיון
"מבצע סבתא" - מנכ"ל ארגו על האסטרטגיה של החברהגל טננבאום, מנכ"ל ארגו על המודל של החברה, ושיטת הפעולה שהוא מכנה "מבצע סבתא" - קונים מהסבתות ומוכרים לנכדים אחרי השבחה- ההתאוששות נמשכת: עלייה של 57% במכירת דירות חדשות; ת"א ולוד בצמרתכמחצית מהדירות שנמכרו הן חדשות, עליה של 20% ברכישת דירות מיד שנייה. במחוז המרכז נמכרו כמעט שליש מהדירות החדשות. מלבד ת"א ולוד, גם ירושלים, אשקלון ואשדוד בצמרת המכירות. חיפה, ירושלים וב"ש בצמרת המכירות של דירות יד שנייה
ראיון
"משבר הסאב פריים צפוי להגיע לשוק הנדל"ן הישראלי, לא יהיו עליות"למרות נתוני האוצר, שמצביעים על התאוששות, יש מי שחושב ששוק הנדל"ן הישראלי עומד בפני טלטלה. איש הפיננסים אור פוריה מזהיר: "רוכיש 10/90 עשויים להגיע למועד השלמת העסקה עם ירידת שווי, בערך פי 10 מהסכום שהשקיעו, ללא יכולת אמיתית לרכוש את הדירה"ראיון
"אין לי דירות, כי מכרתי הכל. המחירים יעלו ולא אעשה מבצעי 10/90"בזמן ששוק הנדל"ן עובר מירידות לעליות, צחי אבו מזהה את הטעות של הרוכשים שישבו על הגדר ומתכוון לצאת שוב עם פרויקטים חדשים, בלי מבצעים מיוחדים. הוא מכריז ש"אשדוד היא לא דרום, אלא מרכז" ומסביר למה העלה את מחירי השכירות בקניונים בישראל, כולל בנהריה, ועוד בזמן מלחמה- אאורה ראשונה, אנשי העיר בולטת בת"א: החברות ששולטות בהתחדשות עירוניתכשאי וודאות גדולה מתמיד מתנוססת מעל ראש היזמים והרוכשים – בדיקה מצאה איזו חברת התחדשות עירונית תשרוד את משבר ענף הנדל"ן ומי החברות החדשות שהצטרפו לשוק?
- הגרלות מחיר למשתכן הפכו משפחות לאמידות - עכשיו מוכרים את הדירות; וגם: 90% מהזכאים לא זכו והם ממורמריםכמה הרוויחו רוכשי דירה במחיר למשתכן בראש העין, גליל ים, קרית קריניצי וחריש? בשעה שזה נהדר לאלפי הרוכשים שחלקם מממש כיום (אחרי 7 שנים) זה מתסכל את אלו שלא זכו
ראיון
"יש אנשים שמעדיפים את ירושלים על ת"א, ישלמו 60-80 אלף שקל למ"ר"יחיאל סגל, מנכ"ל קבוצת בית ירושלמי, מודאג מאוד מהמצב בשוק. בזמן שהוא מוכר דירות בירושלים, יזמים מפתים קונים בעזרת מבצעי 7/93 והוא מזהיר מקריסה: "במקום לשאול מי השכנים, שואלים מתי אפשר למכור. בסוף, חלק מהדירות האלה מושכרות לפי שעות"- ביקושים גדולים לאופקים; האם היא תחליף את נתיבות?הביקושים הגדולים לנתיבות ירדו, אופקים הופכת ללהיט של הדרום דווקא אחרי הטראומה שחוותה. חדרה רשמה עליה של כמעט 50% ומחקה את הירידות. וגם: ומה המשקיעים מחפשים בבית שמש?
- כל אחד יכול להיות מתווך דירות - בקרוב זה ישתנהמשרד המשפטים יקשיח את התנאים לקבלת רישיון לרבות הקשחת הבחינות
- תופעה חדשה: מתווכים בדרום גובים עמלה של 10% ביחס למחיר הנכסבעקבות ההיצע המוגבל בדרום לדירות ללא ממ"ד, שנמכרות תמורת 350 אלף שקל, המתווכים דורשים עמלת מינימום מנופחת. אחד מהם סיפר: "אף אחד לא יכול לחיות מ-7,000 שקל בחודש, אז לוקחים עמלת מינימום מכל צד"