איירפורט סיטי הוא אזור עסקים ומסחר הממוקם בסמוך לנמל התעופה בן גוריון, ומהווה מוקד לפעילות משרדים, מסחר ותעשייה. האזור מזוהה עם נדל"ן מניב מסחרי ומשרדי, המנצל את מיקומו האסטרטגי בצומת התחבורה.
מתחמי עסקים מסוג זה מרכזים משרדים של חברות, מרכזים
לוגיסטיים ושטחי מסחר. הכנסותיהם של בעלי הנכסים נגזרות מדמי שכירות ומשיעורי התפוסה, המושפעים מהביקוש לשטחי משרדים ומצב שוק הנדל"ן המסחרי.
עבור משקיעים, נדל"ן מניב באזורי ביקוש מהווה מקור להכנסה
שוטפת ולעליית ערך. מחירי הנכסים ושכר הדירה במתחמים מסחריים מושפעים ממגמות שוק המשרדים, מסביבת הריבית ומהתפתחות אזורי התעסוקה במרכז הארץ.
מתחמי עסקים באזורי ביקוש מרכזים משרדים, מרכזים לוגיסטיים
ושטחי מסחר, והכנסות בעליהם נגזרות מדמי שכירות ומשיעורי תפוסה. ערכם מושפע מהביקוש לשטחי משרדים, ממגמות כמו עבודה מהבית ומהתפתחות אזורי התעסוקה. עבור משקיעים, נדל"ן מניב מסוג זה מהווה מקור להכנסה שוטפת ולעליית ערך, בכפוף לסביבת הריבית ולעלויות המימון.
קבוצת הנדל"ן תקים חברת ניהול משותפת עם מנכ"לית פתאל ישראל לשעבר, שתפעיל בשלב הראשון כ-1,100 חדרים וסוויטות. בין המלונות: הנסיכה באילת, מלון בירושלים, חיפה ונתניה
משבר הקורונה פגע בתוצאות איירפורט סיטי - ה-FFO הסתכם ב-189 מיליון שקל; ירידה של 54% ברווח הנקי שהסתכם ב-26.2 מיליון שקל; מניית החברה ירדה בכ-36% מתחילת השנה ונסחרת במכפיל הון של 0.67
