איירפורט סיטי
איירפורט סיטי הוא אזור עסקים ומסחר הממוקם בסמוך לנמל התעופה בן גוריון, ומהווה מוקד לפעילות משרדים, מסחר ותעשייה. האזור מזוהה עם נדל"ן מניב מסחרי ומשרדי, המנצל את מיקומו האסטרטגי בצומת התחבורה.
מתחמי עסקים מסוג זה מרכזים משרדים של חברות, מרכזים
לוגיסטיים ושטחי מסחר. הכנסותיהם של בעלי הנכסים נגזרות מדמי שכירות ומשיעורי התפוסה, המושפעים מהביקוש לשטחי משרדים ומצב שוק הנדל"ן המסחרי.
עבור משקיעים, נדל"ן מניב באזורי ביקוש מהווה מקור
להכנסה
שוטפת ולעליית ערך. מחירי הנכסים ושכר הדירה במתחמים מסחריים מושפעים ממגמות שוק המשרדים, מסביבת הריבית ומהתפתחות אזורי התעסוקה במרכז הארץ.
מתחמי עסקים באזורי ביקוש מרכזים משרדים,
מרכזים לוגיסטיים
ושטחי מסחר, והכנסות בעליהם נגזרות מדמי שכירות ומשיעורי תפוסה. ערכם מושפע מהביקוש לשטחי משרדים, ממגמות כמו עבודה מהבית ומהתפתחות אזורי התעסוקה. עבור משקיעים, נדל"ן מניב מסוג זה מהווה מקור להכנסה שוטפת ולעליית ערך, בכפוף לסביבת הריבית
ולעלויות המימון.
מדינה בהפרעה הרוויח מיליונים ממידע פנים, התחמק ממשפט ויושב בכנסתחיים כץ חשוד ששיחד, קיבל מידע פנים, הרוויח המון כסף. אז מה? היועץ המשפטי לא יכול לו, הצדק והמוסר לא מעניינים אותו - החסינות שומרת עליו (בינתיים)
- מצלאוי ונצבא בפרויקט פינוי בינוי משותף בבת ים: 1,078 דירות חדשותמדובר בפרויקט הכולל הריסת 240 דירות ב-5 מבנים קיימים ובניית 6 מבנים בני 45 קומות שישלבו מגורים לצד מסחר ותעסוקה; גודל דירה ממוצע בפרויקט כ-90 מ"ר
- אפי נכסים גייסה 640 מיליון שקל, בפרמיה של כ-5%; המניה מזנקתהחברה דיווחה על הנפקה מוצלחת של כ-4.9 מיליון מניות, לפי מחיר של 131 שקלים למניה; נזכיר, כוונתה המקורית של החברה הייתה לגיוס של 500 מיליון שקל בלבד
- אפי נכסים בוחנת גיוס של 500 מיליון שקל במניות ואופציותמניית החברה אשר רשמה תשואה של כ-42% מתחילת השנה, יורדת בכ-3.7% בתגובה לדיווח והחברה נסחרת כעת בשווי שוק של כ-3.4 מיליארד שקל
- אפי נכסים: הרווח הנקי גדל לכ-239 מיליון שקל, ה-NOI קפואה-NOI של החברה הסתכם ברבעון השלישי בכ-100.9 מיליון שקל לעומת כ-101.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד; ה-FFO ברבעון הסתכם ברבעון בכ-41.3 מיליון שקל
- אפי נכסים רוכשת את איירפורט סיטי בלגרד ב-66 מיליון אירובמסגרת העסקה רכשה החברה את אחזקותיה של תדהר בפרויקט ובכך השלימה את רכישת מלוא הבעלות על הפרויקט בסרביה
- ?הכוורת של 'ימינה' - ואיך יגשרו על חילוקי הדעות בקמפייןעם כ-10 מיליון ש' תקציב, הושק קמפיין 'ימינה' - האיחוד החדש של מפלגות הימין. מי יוביל את הקמפיין ברמת חשיפה ומקצועית, ומה יעשו הפוליטיקאים כשאינם מסכימים זה עם זה
- בורסה סגירה מעורבת באחוזת בית: אנרג'יאן זינקה ב-6%אינטרקיור טיפסה ב-2% על רקע הודעת החברה על הגשת טיוטת תשקיף לצורך הנפקה בנאסד"ק. בזק איבדה 3.7%. ישראכרט המשיכה לטפס ביומה השני למסחר בבורסה
- המוסדיים לא אישרו את הסכם השכר החדש של חיים צוףחברות הביטוח הראל, מנורה וכלל ביטוח התנגדו להסכם התגמול החדש של יו"ר איירפורט סיטי