איירפורט סיטי
איירפורט סיטי הוא אזור עסקים ומסחר הממוקם בסמוך לנמל התעופה בן גוריון, ומהווה מוקד לפעילות משרדים, מסחר ותעשייה. האזור מזוהה עם נדל"ן מניב מסחרי ומשרדי, המנצל את מיקומו האסטרטגי בצומת התחבורה.
מתחמי עסקים מסוג זה מרכזים משרדים של חברות, מרכזים
לוגיסטיים ושטחי מסחר. הכנסותיהם של בעלי הנכסים נגזרות מדמי שכירות ומשיעורי התפוסה, המושפעים מהביקוש לשטחי משרדים ומצב שוק הנדל"ן המסחרי.
עבור משקיעים, נדל"ן מניב באזורי ביקוש מהווה מקור
להכנסה
שוטפת ולעליית ערך. מחירי הנכסים ושכר הדירה במתחמים מסחריים מושפעים ממגמות שוק המשרדים, מסביבת הריבית ומהתפתחות אזורי התעסוקה במרכז הארץ.
מתחמי עסקים באזורי ביקוש מרכזים משרדים,
מרכזים לוגיסטיים
ושטחי מסחר, והכנסות בעליהם נגזרות מדמי שכירות ומשיעורי תפוסה. ערכם מושפע מהביקוש לשטחי משרדים, ממגמות כמו עבודה מהבית ומהתפתחות אזורי התעסוקה. עבור משקיעים, נדל"ן מניב מסוג זה מהווה מקור להכנסה שוטפת ולעליית ערך, בכפוף לסביבת הריבית
ולעלויות המימון.
בורסה ת"א 35 זינק ב-1.77%, מניות הנדל"ן עלו בעקבות דו"חות חזקיםמדד ת"א 35 הוסיף 5% בששת ימי המסחר האחרונים. מניית בתי זיקוק הוסיפה 3.4% על רקע סקירה של בנק דיסקונט. תוצאות חזקות למליסרון ואמות- הערכת שווי: איירפורט סיטי נסחרת בדיסקאונט של 20%הערכות שווי שיצאו במסגרת מיזוג אקויטל-יואל מעניקות תימחורים נדיבים למניות הקבוצה. איירפורט סיטי נסחרת במכפיל ההון הנמוך ביותר ביחס לחברות נדל"ן בבורסה
- 25 חברות בשווי של 30 מיליארד שקל נמחקו בעקבות חוק הריכוזיותחוק הריכוזיות אמור היה לפגוע בטייקונים, אבל פגע בעיקר בבורסה. כעת נותרו 8 חברות שכבה שלישית אשר יצטרכו לפתור בעיית השליטה עד דצמבר 2019
- בורסה פרטנר וסלקום ירדו על רקע "סלולר בשקל"; ת"א 35 איבד 0.83%
פרטנר איבדה 4.2% בשל כוונת רמי לוי לצאת במבצע בתחום הסלולר. פועלים ירדה 3.2%. מחזור המסחר בבורסה: 1.91 מיליארד שקל
- אמות חתמה על הסכם רכישה והשכרה בהיקף 105 מיליון שקלהחברה מקבוצת אלוני חץ תמה על הסכם רכישה והשכרה של מבנה יוניליוור באיירפורט סיטי בתמורה ל-105.5 מיליון שקל. שיעור התשואה השנתית הצפוי - 6%
- הצלחה חלקית להצעת הרכש של מימון וצוף לאקויטל
לאחר פרסום תוצאות הצעת הרכש לאקויטל, עולה מניית יואל בשל ספקולציות כי רכיב המזומן במיזוג עשוי לגדול. אקויטל צפויה לסבול מהיצעים בעדכון המדדים הבא
- אוברסיז של קרן פימי ממזגת לתוכה את ליעד ותקים חברה חדשההחברה החדשה תחזיק בצי של 38 משאיות ו- 23 נגררים; אוברסיז תחזיק ב-50.01% מהמניות
- קובי מימון וחיים צוף יוצאים בהצעת רכש לאקויטלשותפות י.ח.ק, בעלת השליטה באקויטל, רוצה לקנות מהציבור 25% מאימפריית הנדל"ן והגז
- הכל הולך: עלייה של 82% בגיוסים של חברות ללא דירוגבמהלך השנה החולפת 17 חברות הצטרפו לאחוזת בית; ענף הנדל"ן גייס את הסכום הגבוה ביותר; ירידה של 43% בהיקף הגיוסים של הבנקים