נדל"ן
הנדל"ן הוא אפיק ההשקעה הגדול ביותר של משקי הבית בישראל, ומרכז את מרבית החיסכון שלהם בנכס יחיד. הענף מחבר בין קבלנים ויזמים, בנקים שמעמידים ליווי פיננסי, מוסדות תכנון שמאשרים תוכניות, ורוכשים שתלויים בריבית המשכנתא וביכולת ההחזר החודשית שלהם.
לצד שוק המגורים פועלים גם נדל"ן מניב, מלונאות ותשתיות, וכל אחד מהם מתנהג אחרת לאורך המחזור הכלכלי. מחירי הדירות, עומס החוב של הקבלנים וקצב המכירות מסמנים לאן נוטה הענף, ולפני עסקה כדאי להכיר את הגורמים שקובעים את שווי הדירה.
בג"ץ קובע סופית: הפיקוח על עמותת ישיבת עץ חיים - בידי בית הדין הרבנימכירת נכסי העמותה עמדה במרכזן של טענות לאי-סדרים חמורים וחקירה פלילית. גרוסקופף מדגיש עם זאת, כי בית המשפט המחוזי הוא שיכריע בגורל מכירת קרקעות העמותה בכניסה לירושלים
תמ"א 75 במפרץ חיפה מתקדמת לשלב הבארמ"י מקדמת את השלב הבא בתמ"א 75: כ-15 אלף דונם, יותר מ-4,750 יח"ד ופארק מטרופוליני ענק של כ-5,000 דונם במפרץ חיפה
בתים של עשירים: בית ב־50 מיליון שקל – ואת רוב הכסף בכלל לא רואיםמרתפים שנחפרים לעומק, קירות זכוכית במשקל מאות קילוגרמים, מעליות שמורידות את המכונית לחניון, לוחות שיש שנבחרים אחד־אחד ומערכות שמנהלות את הבית מאחורי הקירות: בווילות היקרות בישראל, מיליוני שקלים מושקעים במה שכמעט לא מופיע בתמונות. וכשמגיעים למכור, מתברר שיש הבדל גדול בין כמה עלה לבנות את הבית לבין כמה הקונה הבא מוכן לשלם עליו
יש לכם דירה, עסק או חצי מיליון שקל? מתי באמת כדאי לעשות הסכם ממוןאין סכום מסוים שממנו חייבים להתחיל להתחשבן, אבל דירה מלפני הנישואים, תיק השקעות, עסק, אופציות או פער משמעותי בהון יכולים לשנות את המשוואה. מה קורה לנכסים אם לא חתמתם, למה גם 200 אלף שקל יכולים להיות משמעותיים, ומתי העלות של הסכם הופכת קטנה ביחס לכסף שעליו רוצים להגן?
84 אלף דירות מחפשות קונה: כך חושפים את המחיר האמיתי שהיזם מוכן לקבלמלאי שיא של דירות חדשות, קרוב ל-29 חודשי היצע ומדד מחירים שמתקרר הפכו את הרוכשים לצד החזק במשא ומתן. איך מאתרים עסקאות אמת במאגר רשות המסים, כמה שווה דחיית תשלומים במסלול 10/90, מה שואלים במשרד המכירות ולמה דווקא מזומן פותח את ההנחות הגדולות ביותר
ניהלה קרב סרק על חניה ותשלם הוצאות בסך 525,000 שקלמיטב אשכנזי סירבה לתקן רישום שגוי של החניות בבניין ברמת השרון, ואילצה את בעלי החניה ואת עשרות הדיירים האחרים לנהל הליך במשך 4.5 שנים
מסלולי הסיוע של המדינה ברכישת דירה: תעודת זכאות, הגרלות ותוכניות הדיורהמדריך לחסרי דירה ולמשפרי דיור שרוצים לדעת מה המדינה באמת מציעה נכון לאוגוסט 2026: איזו תוכנית פעילה ואיזו הסתיימה, איך מחשבים את ניקוד הזכאות ומה הוא שווה בשקלים, איך עובדות ההגרלות ומה הסיכוי לזכות, מי זכאי לסיוע בשכר דירה, ומה החסימות וההתחייבויות שנלוות להנחה
דירה להשקעה: תשואת שכירות, מיסוי ההכנסה ומס שבח במכירההתשואה שמופיעה במודעה גבוהה מזו שמגיעה לחשבון. המדריך מראה איך מחשבים תשואה נטו אחרי כל ההוצאות, כמה הון עצמי דורשת דירה נוספת אחרי מגבלת המימון ומס הרכישה, מה ההבדל בין שלושת מסלולי המס על השכירות, ואיך מחושב מס השבח ביום המכירה
העלויות הנלוות שמפילות תקציבים: כמה באמת עולה לקנות דירהמס רכישה, עורך דין, תיווך, שמאי, אגרות, ביטוחים, בדק בית, שיפוץ ומעבר. המדריך מפרק כל סעיף עם טווחי מחירים ל-2026, ומראה בטבלה מלאה כמה מוסיפות ההוצאות האלה לדירה של 2.6 מיליון שקל וכמה מהן חייבות לצאת מההון העצמי
הבדיקות לפני החתימה: נסח טאבו, זכויות, היתרים, שמאי ועורך דיןצ'קליסט מעשי לרוכש דירה: מה כתוב בנסח הטאבו ומה מחפשים בו, ההבדל בין בעלות לחכירה ולזכויות בחברה משכנת, איך בודקים חריגות בנייה בתיק הבניין ומה מתוכנן ליד, כמה עולה בדק בית, מה ההבדל בין שמאי הבנק לשמאי שלכם, ולמה עורך הדין של הקבלן מייצג את הקבלן