נדל"ן

ראש עיריית ראשל"צ רז קינסטליך מרוצה מהמתווה אליו הגיע עם משרד הביטחון לפינוי "מטווח 24" מהעיר, שיפנה אלפי דונמים על חוף הים, לטובת הגדלת רצועת החוף לתושבים, והקמת שכונת ענק לצד פארק טבעי. צפו בראיוןTV

זה התחיל במשרדים קטנים ובינוניים ונראה שזה מתחיל למחלחל למשרדים גדולים בבנייני הפרימיום החדשים, במקביל למשבר ההייטק שמשפיע על דמי השכירות. בינתיים ההשפעה מתונה אבל התמשכות המשבר תוריד את המחירים

רה"ע רז קינסטליך הציג הערב למועצת העירייה את מתווה ההסכם עם משרד הביטחון לפינוי מחנה "מטווח 24", במסגרתו יפונה שטח של כ-1,300 ועד 8,000 דונם. עלויות הפינוי שנעמדות ביותר משני מיליארד ש', יכוסה ע"י שיווק הקרקעות לבנייה למגורים, מסחר ותעסוקה

מה הממשלות עשו לפתרון משבר הנדל"ן ("יש כאלה שיגידו שעשו נזק"), מה תעשה כלכלת בחירות לשוק ("מגיע כסף לרוכשים שיפנו אותו לנדל"ן) ולמה היזמים לא יורידו מחירים ("יש להם אורך נשימה"). צפו בראיוןTV עם מאור דואק, מנכ"ל מניף שירותים פיננסיים

כשדיווחה קרן הריט האמריקאית - שנסחרת בניו יורק, על תוצאות הרבעון הראשון, פרסמה שפיספסה את צפי האנליסטים לרווח עם 0.09 דולר הפסד, בשוק ציפו להפסד של 0.03 דולר. גם את ההכנסות פיספסה החברה. כעת תתחיל להיסחר בארץ

לדברי החברות, המחיר למ"ר רבוע עלה בעשרות אחוזים ממחיר התחלתי של 9,000 שקל למטר רבוע למחיר של כ-15,500 שקל למ"ר רבוע. בין החברות הרוכשות - פסגות של רני צים, מור, קו מנחה ויחידות המחשוב של קופ"ח כללית

כמו כן צפויה התוכנית לכלול מאות אלפי מ"ר של שטחי מסחר, משרדים ותעסוקה לצד מוסדות חינוך וציבור. שדרה עירונית תחצה את העיר ותשלב רכבת קלה, תוך עירוב שימושים של מסחר, תעסוקה ודיור מיוחד.

המבנה, שהחלו כבר להקים, צפוי לכלול 2 מפלסים, 3 קומות ו-280 חניות. כמו כן יכלול בית קולנוע של 2.4 דונם ושטח מסרחי של 4.3 דונם. החברה מעריכה הכנסות תפעוליות של 950 אלף שקל לחודש, תשואה של 8% 

העבודות בפרויקט יוקרה יחלו בחודשים הקרובים ברחוב מרים החשמונאית 10-20 בתל אביב. במסגרת הפרויקט יוקמו 4 בניינים מעוצבים בני 8 קומות כל אחד שיכללו גם דירות 2 חדרים

מדד פעילות הרוכשים כמו חתימות על חוזי הדיור, הגשת הבקשות למשכנתאות, מדד מכירות הדיור הממשלתי ומדד אמון הקבלנים כולם צנחו בתקופה האחרונה, דבר שמציג כי מחירי הדיור האמריקאי נמצאים בירידה, בקרוב גם אצלנו?