תל אביב

תל אביב-יפו היא מרכז הפעילות העסקית של ישראל: הבורסה לניירות ערך, מטות הבנקים ובתי ההשקעות והשלוחות הישראליות של ענקיות הטכנולוגיה יושבים בתחומה. מכאן גם המתח המתמיד בשוק הדיור, שבו מחירי הדירות הם הגבוהים בארץ, ובפרויקטים חדשים בצפון העיר המחיר למטר מגיע לעשרות אלפי שקלים.
לצד המחירים פועלת בעיר תנועה מקבילה של התחדשות עירונית, שמכניסה דירות חדשות לשכונות ותיקות כמו כפר שלם ומעוז אביב ומשנה את מפת הביקושים. גם עלויות ההחזקה השוטפות, מהחניה ועד הארנונה, נכנסות לחישוב של מי ששוקל לגור בעיר או להחזיק בה נכס, כפי שמראה הבדיקה בשכונת מעוז אביב.
שבוע הבא בבורסה: מניות השבבים יזנקוקמטק עם פער חיובי של 11.94%, טאואר סמיקונדקטור עם 6.5% ונובה עם 4.84%
הולמס פלייס צריכה לחשוש? Barry's הבינלאומית נוחתת בישראלרשת האימונים שכבשה את העולם מגיעה לתל אביב עם חדרים אדומים, מוזיקה רועשת ומיליוני דולרים
העליון הפך את החלטת המחוזי: הרוכשים והדיירים בנווה עופר נשארים בלי כסף ובלי דירההפרויקט, שהחל כבר ב-2018 והצפי לסיום היה ל-2022 - התעכב והסתבך. המקרה הנוכחי ממחיש תופעה רחבה: מעל חמישית מפרויקטי ההתחדשות בישראל נעצרים באמצע, ומשאירים אלפי משפחות לחיות בתוך אתר בנייה
תל אביב מקדמת את תא/5555: תוספת של כ-30 אלף דירותהוועדה המקומית המליצה על הפקדת תכנית חדשה להתחדשות עירונית, שתחול על כ-2.3 אלף מגרשים בעיר ותציע מסלולים של הריסה ובנייה או חיזוק ועיבוי עם הליך מקוצר; רון חולדאי: "שלב חשוב בפאזל התכנוני של תל אביב-יפו"
200 אלף ש"ח למ"ר? פרויקט המגורים על הטיילת בתל אביב קיבל היתר בנייהקבוצת אביב קיבלה היתר לפרויקט הממוקם בהרברט סמואל בטיילת תל אביב, שישלב מגורים, מסחר ומלונאות בקו ראשון לים; מחצית מהדירות כבר נמכרו, רובן לתושבי חוץ, במחיר המשקף כ-200 אלף ש"ח למ"ר. שטח המלון צפוי להיות מושכר לגורם מפעיל חיצוני, בדומה למודל שהחברה יישמה בפרויקט רוטשילד 22
פנטהאוז בת"א ב-110 מיליון שקל - ויהיו קוניםחברת ORC LAND קיבלה היתר חפירה ודיפון לפרויקט ברחוב הירקון. מדובר על מגדל צפוי בן 20 קומות עם דירות יוקרה, מלון סוויטות וקומת מסחר. בקומה העליונה: פנטהאוז בגודל של כ-600 מ"ר, שמחירו יעמוד על 110 מיליון שקל; וגם - האם שוק היוקרה בת"א מתאושש?
מחיפה לתל אביב בחצי שעה - הרכבת המהירה יוצאת לדרךמשרד האוצר העביר 300 מיליון שקל למשרד התחבורה לקידום פרויקט מסילות החוף בהיקף כולל של 15.5 מיליארד שקל
בולווארד ג’נסיס והעיר הלבנה יקדמו יחד כ-1,000 דירות בתל אביבעם השקעה של כ-1.7 מיליארד שקל, נמצאים הפרויקטים בשלבים תכנוניים שונים - מהיתר בנייה ועד בקשות לוועדות. מה המשמעות לתושבים, למשקיעים ולעתיד העיר?

- אפילו בלמ"ס כבר רואים: מחירי הדירות יורדים - גם בתל אביב
הירידה במחירים נובעת מדירות יד שנייה. עבורם המדד משקף טוב יחסית את המצב בשטח והסתכם ב-0.1%. בתל אביב הירידה הייתה 0.6%; ומה לגבי הדירות החדשות? לא בטוח שנראה תשובה לגביהם בזמן הקרוב