תל אביב
תל אביב
- הנתונים מוכיחים: משקיע בת"א מרוויח פי 5 על דירה לעומת משקיע בב"שנתוני המכירות של המשקיעים מלמדים כי הרווח בתל אביב הוא 1.8 מיליון שקל, לעומת כ-350 אלף שקל בדרום. למה המשקיעים בורחים מערד ואשקלון, ולמה מס השבח בנתניה גורם להם למכור לאט יותר?
מחירי הדירות לאן
בלב הבועה: מה עשתה המלחמה למחירים בלב תל אביב?עם מחירים של כ-70 אלף שקל למ"ר, שכונת לב תל אביב נמצאת במעין יקום משלה ביחס למתרחש מחוץ לעיר העברית הראשונה.מחירי הדירות לאן
דירות וצמודי קרקע, חדש וישן - מה מציעה שכונת רמת החייל בת"א?השכונה היוקרתית שבצפון תל אביב נהנית ממיקום טוב בסמוך לאזור התעסוקה שמשופע בחברות הייטק ומשרדים, ומציעה מגוון סוגים של פתרונות הדיור, ישנים וחדשים, אך בכל מקרה מדובר אזור יקר. עבור המשקיעים יש פה פוטנציאל לתשואה נאה של 3.7% בדירות הישנות- 23 מיליון על דירה, 137 מיליון לבית: העסקאות היקרות בגוש דן במלחמהבתל אביב נמכרה דירה רגילה בבניין לשימור בסכום עתק, בשדה דב שילמו על דירה 14 מיליון שקל, בהרצליה רכשו בית של 11 חדרים ב-82 מיליון ולא תאמינו מה קורה ברמת השרון ובהוד השרון - העסקאות המובילות של המלחמה, לאנשים שלא צריכים משכנתא
מחירי הדירות לאן
ירידת מחירים? מלחמה? בשיכון בבלי בתל אביב כמעט אין שינויהשכונה הוותיקה והשלווה בצפון תל אביב שמרה על רמת המחירים הגבוהה של הדירות בה גם במהלך 2023 וגם מאז שפרצה מלחמה, עם ירידות קלות ביותר. התשואה למשקיעים לא אטרקטיבית במיוחד, בייחוד בהתחשב במחירי הדירות- "בכמה ירד שכר הדירה בת"א? דירות של 10,000 שקל, מושכרות ב-8,500"הירידה הדרמטית בשכר הדירה בתל אביב מורגשת היטב גם אצל המתווכים. השוכרים כבר לא עומדים בתור ומעדיפים דירות זולות והמשכירים חוששים. למה גרם משבר ההייטק ומה קרה במלחמה?
מחירי הדירות לאן
"מציאות" נדל"ן בדרך השלום בתל אביב - יש דבר כזה?דרך השלום בתל אביב כבר מזמן לא רק משרדים - אלא פרויקטים להתחדשות עירונית במחיר נמוך מהממוצע בעיר - 43 אלף שקל למ"ר. האם קיימות מציאות ואיך קורה שברחוב אטרקטיבי כל כך מוכרים במחיר כזה?- החלטה דרמטית של הוועדה המחוזית: מגדל בלו בת"א של קנדה ישראל יצטמצם מ-80 קומות ל-55 קומותהוועדה החליטה כי במקביל לצמצום הקומות, כלל יחידות הדיור בפרויקט יהיו להשכרה ל-20 שנים
- אנשי העיר השיגה את הרוב הדרוש ותבנה 260 דירות בנווה שרתבתוך שלושה חודשים חתמו מעל 72% מבעלי הזכויות במתחם "אלמגור" בשכונת נווה שרת והפרויקט ייצא לדרך. 39 יח"ד המיועדות לדיור בהישג יד
- 53 מיליון שקל על דירה בת"א ברמת מעטפתלביזפורטל נודע כי ברחוב הרברט סמואל 6-8 נחתמה בימים האחרונים עסקת ענק. תושב חוץ שילם סכום עתק על דירה בקו הראשון מול החוף. המחיר אחרי סיום הבנייה: כ-155 אלף שקל למ"ר; זו עסקת רכישת הדירה הגדולה ביותר מאז המלחמה