תל אביב
תל אביב-יפו היא מרכז הפעילות העסקית של ישראל: הבורסה לניירות ערך, מטות הבנקים ובתי ההשקעות והשלוחות הישראליות של ענקיות הטכנולוגיה יושבים בתחומה. מכאן גם המתח המתמיד בשוק הדיור, שבו מחירי הדירות הם הגבוהים בארץ, ובפרויקטים חדשים בצפון העיר המחיר למטר מגיע לעשרות אלפי שקלים.
לצד המחירים פועלת בעיר תנועה מקבילה של התחדשות עירונית, שמכניסה דירות חדשות לשכונות ותיקות כמו כפר שלם ומעוז אביב ומשנה את מפת הביקושים. גם עלויות ההחזקה השוטפות, מהחניה ועד הארנונה, נכנסות לחישוב של מי ששוקל לגור בעיר או להחזיק בה נכס, כפי שמראה הבדיקה בשכונת מעוז אביב.
מחירי הדירות לאן כמה עולה דירת שני חדרים בפלורנטין ומה קרה למחירים בשכונה?רק לפני 5 שנים מחירי הדירות בשכונה היו סביב 40 אלף שקל למ"ר והיום - היזמים מוכרים דירות ב-60 אלף שקל למ"ר. מה קרה בשנים האחרונות והאם סביר לשלם על דירת 2 חדרים יותר מ-3 מיליון שקל?- מעל רבע מהאנשים שרכשו דירה להשקעה בבאר שבע הפסידו כסף - כמה בת"א?פעם באר שבע הייתה נחלתם של המשקיעים, אבל הנתונים היום עצובים: חלק ניכר מהם פשוט מפסידים. באזור המרכז בולטות בני ברק, פתח תקוה ובת ים. מנגד, בת"א היקרה ובחולון - כמעט לא מפסידים כשקונים דירה. כל הנתונים שצריך לדעת
- סיור שכונות שכונת נחלת יצחק: דירות ב-47 אלף שקל למ"ר - אלטרנטיבה טובה לתושבי המרכז?השכונה המנומנמת על גבול גבעתיים עומדת לשנות את פניה בשנים הקרובות, אבל האם המחיר מספיק נמוך כדי לייצר חלופה אמתית לתושבי המרכז? בדקנו מה קורה בפרויקטים החדשים - והמסקנה ברורה
- ניצחון לבעלי הדירות: עיריית ת"א דרשה להחליף את החלונות, ביה"מ דחה אותהפסק דין קבע כי דרישתה של עיריית תל אביב מדיירי בניין ברחוב דיזינגוף, להחלפת פרופילי חלונות תקינים, במסגרת שיפוץ חזיתות הבניינים - אינה חוקית
- 2 חדרים בת"א ב-1.8 מיליון, 5 חדרים בהרצליה ב-7.7 מיליון - עסקאות אחרונות במרכזבתקופה בה הריבית גבוהה ולזוגות הצעירים קשה לקנות דירה, האם אפשר למצוא מציאות? בדקנו עסקאות במרכז מהשבועות האחרונים - הממצאים לפניכם
- רכבת מהירה: זמן הנסיעה בין תל אביב לבאר שבע יתקצר ל-38 דקותהוועדה לתשתיות לאומיות (ות"ל) העבירה לאישור הממשלה את המקטע הדרומי של רשת המסילות המהירות, כך שזמן הנסיעה בין תל אביב יהיה קצר משמעותית
- סיור שכונות כמה עולה בית בשכונה הכי יוקרתית בישראל - צהלה?פעם, אנשי צבע כמו שרון, רבין ומשה דיין ז"ל גרו בה, היום - סתם אנשים עשירים. כמה עולה בית בשכונה, למה אין בתים להשכרה, האם אפשר לקנות כאן בית בשבע ספרות וכמה עלה הבית הצמוד לביתו של ראש הממשלה לשעבר?
- סיור שכונות 16 מיליון שקל לוילה, 6 מיליון לדירה: המחיר היקר של לגור באפקהבעוד שהתושבים נאבקו (ונכשלו) במאבק על הקמת מגדלים בשכונה, צמודי הקרקע באזור כמעט לא נמכרים כי מדובר באחת השכונות המבוקשות בישראל. מה המחיר למ"ר והיכן היא מדורגת במדד הכלכלי-חברתי?
- שילם 7 מיליון שקל על קרקע בנמל יפו - האם זו עסקה טובה?מכרז של רמ"י על קרקע של 173 מ"ר, קו שני לנמל בשכונת עג'מי, נסגרה ביותר מ-7 מיליון שקל. לכאורה, אפשר לחשוב כי בעל הבית השתגע, אבל כשמסתכלים על מחירי הנכסים בסביבה, ועל זכויות הבנייה, מבינים שאולי העסקה הזאת כן משקפת את השווי האמיתי
- מחירי הדירות לאן עיר ללא הפסקה; תל אביב- ממחירים נגישים ועד לשוק היוקרתימה המחירים בשכונת התקווה, מה המחירים ברמת אביב? עסקאות נדל"ן ואיך משפיעים ההייטקיסטים על המחירים בעיר?