תל אביב

השכונה הוותיקה והשלווה בצפון תל אביב שמרה על רמת המחירים הגבוהה של הדירות בה גם במהלך 2023 וגם מאז שפרצה מלחמה, עם ירידות קלות ביותר. התשואה למשקיעים לא אטרקטיבית במיוחד, בייחוד בהתחשב במחירי הדירות

הירידה הדרמטית בשכר הדירה בתל אביב מורגשת היטב גם אצל המתווכים. השוכרים כבר לא עומדים בתור ומעדיפים דירות זולות והמשכירים חוששים. למה גרם משבר ההייטק ומה קרה במלחמה? 

דרך השלום בתל אביב כבר מזמן לא רק משרדים - אלא פרויקטים להתחדשות עירונית במחיר נמוך מהממוצע בעיר - 43 אלף שקל למ"ר. האם קיימות מציאות ואיך קורה שברחוב אטרקטיבי כל כך מוכרים במחיר כזה? 

הוועדה החליטה כי במקביל לצמצום הקומות, כלל יחידות הדיור בפרויקט יהיו להשכרה ל-20 שנים

בתוך שלושה חודשים חתמו מעל 72% מבעלי הזכויות במתחם "אלמגור" בשכונת נווה שרת והפרויקט ייצא לדרך. 39 יח"ד המיועדות לדיור בהישג יד

לביזפורטל נודע כי ברחוב הרברט סמואל 6-8 נחתמה בימים האחרונים עסקת ענק. תושב חוץ שילם סכום עתק על דירה בקו הראשון מול החוף. המחיר אחרי סיום הבנייה: כ-155 אלף שקל למ"ר; זו עסקת רכישת הדירה הגדולה ביותר מאז המלחמה

מוכרי הדירות ברובעים 3-4 בשנים האחרונות קיבלו מהעירייה דרישות תשלום השבחה גבוהות, אלא שבית המשפט ביטל את החלטה ועדת הערר בכל הקשור להתחשבות תמ"א 38 במצב קודם כתכנית משביחה, וההכנסות של העירייה ייפגעו. עו"ד ענת בירן: "רעידת אדמה. בשורה טובה מאוד למוכרי הדירות בתל אביב"

התוכנית כוללת 992 יחידות דיור שיוקמו במבנים מעורבי שימושים, חלקם בגובה של עד 10 קומות וחלקם בגובה של עד 35 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-200 יוקמו עבור דירות קטנות. בנוסף מוצעות 200 יחידות דיור בהישג יד

תל אביב (30.2%) והמרכז (25.5%) לא מוכרות, גם בראשל"צ בשדרות נרשמה ירידה חדשה, לעומת ערים כמו באר יעקב, ראש העין ואשדוד - שמוכרות בקצב מהיר יחסית. המלחמה השפיעה: בשלושת החודשים עד אוקטובר נמכרו 18% פחות דירות

מנכ"ל משרד האוצר ראה את הנולד כשהמתווה המורחב לעסקים הורחב לאשדוד ובאר שבע. על האפליה של עסקים במרכז הארץ