תל אביב

עם השקעה של כ-1.7 מיליארד שקל, נמצאים הפרויקטים בשלבים תכנוניים שונים - מהיתר בנייה ועד בקשות לוועדות. מה המשמעות לתושבים, למשקיעים ולעתיד העיר?

הירידה במחירים נובעת מדירות יד שנייה. עבורם המדד משקף טוב יחסית את המצב בשטח והסתכם ב-0.1%. בתל אביב הירידה הייתה 0.6%; ומה לגבי הדירות החדשות? לא בטוח שנראה תשובה לגביהם בזמן הקרוב

תל אביב מאשרת את אחת התוכניות הגדולות להתחדשות עירונית בלב העיר - אבל עבור מחצית מהמבנים, בעיקר כאלה שהוכרזו לשימור, לא צפויה כל תוספת. במקביל: היטל השבחה של מאות אלפי שקלים יושת גם על בעלי דירות שלא בנו כלום; וגם - מה לגבי 'ניוד זכויות'

יזמים מבטיחים גישה חופשית לים; הציבור חושש מגדרות, מלונות ודירות יוקרה. 6 חברי מועצה, עמותות ואונסק"ו מתנגדים - האם הכיכר תהיה של כולנו או תימכר לצמיתות?

פסיקה חדשה לגבי בעל מחסן בבניין ישן מגלה תובנה שמשנה את כללי המשחק בהתחדשות עירונית: אין נכסים קטנים, ואין ויתורים קלים. כל בעל נכס זכאי ליחידה פיזית בבניין שיוקם - והמשמעות הכלכלית עלולה להיות כבדה הרבה יותר מכפי שנראה בתחילת הדרך

הפרויקט כולל 257 דירות, מתוכן 194 לשיווק בשוק החופשי, ומבוצע על ידי דניה עבור החברה האחות אפריקה מגורים. בשלב זה נמכרו תשע דירות בלבד במחיר ממוצע של כ־68 אלף שקל למ"ר, כאשר בשוק מעריכים כי הרווח הגולמי הצפוי מהפרויקט עשוי להגיע לכ־400 מיליון שקל

בעיר הכי יקרה בישראל, רואים שינוי ממשי בשוק הדירות - מספר היתרי הבנייה מזנק, המלאי הולך ותופח, המשקיעים מחפשים אלטרנטיבות - והקונים? יושבים על הגדר; שוק הנדל"ן בתל אביב, שעד לא מזמן נגע בשיאים של 70-80 אלף שקל למ"ר באזורים מסוימים, מתחיל להראות סימנים של התקררות

על פי נתוני הלמ"ס בשנה החולפת חל גידול של כ-2.7% במספר הדירות השכורות, אשר הביא לכך שיותר מרבע מהדירות בישראל מושכרות; שיעורם של השוכרים גבוה בעיקר באזורי הביקוש, בדגש על ערי המרכז ומחוז תל אביב שם 48% מהתושבים הם שוכרים

בית המשפט לעניינים מינהליים בתל אביב קבע בפסק דין חלקי כי תוכנית השימור העירונית גורמת לפגיעה במקרקעין, וביטל את טענת העירייה כי מיתוג נכס כמיועד לשימור מעלה את ערכו; האם מדובר ברעידת אדמה?