תל אביב

תא/5500 בדרך לאישור: העיר כבר משנה את כללי המשחק - יותר בנייה ירוקה, יותר חניית אופניים, יותר נגישות ויותר עלויות חדשות -  איך תשפיע התוכנית על שוק הנדל"ן של תל אביב

תוכנית איחוד וחלוקה אישרה הקמת מגדל על שבע חלקות בחוף הים. מתוך כ-70 בעלי זכויות, רק אחד התנגד לפירוק השיתוף. בית המשפט המחוזי קבע כי לא ניתן לעצור תוכנית שעברה את כל השלבים לאישור בגלל מתנגד בודד שמחזיק 0.36% מהמגרש

בית משפט השלום בתל אביב קבע באחרונה כי כשאח ואחות מחלקים ביניהם דירות שקיבלו בירושה במסגרת הסכם, זו לא מתנה - זו עסקת חליפין. לכן, לפי הכרעת הדין, צריך לשלם עבור זה היטל השבחה

תל אביב קשה לתנועה בגלל עבודות הרכב הקלה והתחדשות עירונית. הוספת עבודות של המטרו יובילו לעיר שחלקים רחבים ממנה יראו כמו אתר בנייה

לפי הנתונים, באמצע 2025 נספרו בישראל כ-3.02 מיליון דירות למגורים - עלייה של 56.1 אלף דירות בשנה אחת. זה נשמע כמו מספר עצום, אבל כשמסתכלים פנימה רואים תמונה מורכבת: מחוזות המרכז ותל אביב מרכזים כמעט מחצית מהדירות בישראל, בערים חרדיות וצפופות יש הרבה יותר נפשות בכל דירה, ובערים אחרות רוב הבנייה נמוכה. נתוני הלמ"ס מציגים פערים עצומים בין מרכז לפריפריה

תוכנית מתאר חדשה מפרטת איך תראה תל אביב בעתיד - כמה דירות חדשות יתווספו, איך תראה התחבורה בעיר, מה יתפתח באזור גלילות ועוד - ככה תראה העיר בלי הפסקה

במקרקעין בדרום תל אביב, במתחם התחנה המרכזית הישנה, התנהל מאבק שמאי-משפטי על היטל השבחה של מאות מיליונים. שיכון ובינוי ולוינשטיין ערערו על שומה מכרעת שנקבה בהיטל של כ-138.5 מיליון שקל. ועדת הערר קיבלה את הערר באופן חלקי בעיקר בסוגיית המטלות הציבוריות, וקבעה כללים עקרוניים: את עלות המטלות יש להפחית לפי רמת גמר מלאה, כולל רכיב מע״מ, וההפחתה נעשית משווי ההשבחה ולא מסכום ההיטל

עסקה שבוצעה כמעט כולה מרחוק מציבה שוב רף מחירים גבוה בצפון הישן של תל אביב. דירת שלושה חדרים עם מרפסת גדולה נמכרה בפרויקט התחדשות עירונית ברחוב בצלאל, במחיר שממחיש לאן הגיע שוק הדירות הקטנות והיוקרתיות בעיר. הנתונים מצטרפים לשורה של עסקות דומות בשנים האחרונות, שמחדדות את הפער בין תל אביב לשאר אזורי הביקוש

הוועדה המקומית בתל אביב נתנה אור ירוק לתוכנית רחבת היקף בצפון העיר, על שטח של יותר מ-30 דונם בלב שכונת הדר יוסף. במקום בנייני רכבת ישנים משנות ה-50 יוקם מתחם חדש עם מאות דירות, מסחר, שטחי ציבור וחיבורים תחבורתיים לשכונה ולרשת העירונית. חלק מהדירות ייועדו לדיור בהישג יד, וחלק גדול מהן יהיו דירות קטנות

מה חשוב יותר - הקמת בנייני דירות ומלונות או שימור הסביבה והמורשת של העיר?