קרן קיסטון
קרן קיסטון היא קרן השקעה בתחום הנדל"ן המניב, הפועלת בישראל ורוכשת נכסים מניבים במגוון תחומים. קרנות מסוג זה מאפשרות למשקיעים חשיפה לשוק הנדל"ן דרך המסחר בבורסת ת"א, מבלי להחזיק ישירות בנכס פיזי.
המודל העסקי מבוסס על רכישת נכסים והשכרתם לטווח ארוך, כאשר דמי השכירות מהווים את מקור ההכנסה המרכזי. חלק ניכר מהרווחים מחולק בדרך כלל למשקיעים כדיבידנד, מה שהופך קרנות אלה לאפיק המושך משקיעים המחפשים תזרים שוטף.
כמו בכל השקעה בנדל"ן מניב, הביצועים תלויים בשיעורי התפוסה, באיכות השוכרים ובסביבת הריבית. עלייה בריבית מייקרת את עלויות המימון ועשויה ללחוץ על שווי הנכסים, ולכן משקיעים עוקבים מקרוב אחר התשואות בשוק ואחר הרכב תיק הנכסים של הקרן.
קיסטון רוכשת 18% נוספים ממניות אגד בתמורה ל-850 מיליון שקלבהמשך להסכם של קיסטון וקרן המורים והגננות מול מייסדי אגד, השותפות תרכוש 18% נוספים מאגד; השותפות תגדיל את האחזקה שלה באגד ל-78%- ניתוח התוכנית של סיידוף להשבחת שיכון ובינוי - לקחת כסף של אחריםאבל האם "אחרים" ישקיעו אחרי שסיידוף לא השתתף בהנפקת הזכויות האחרונה של שיכון ובינוי; וגם - הסיכונים והסיכויים בשיכון ובינוי
- קיסטון בדרך לרכישת יתרת מניות אגד עם הסכם מימון של מיליארד שקלהקרן חתמה ביחד עם קרן המורים על הסכם מימון של מיליארד שקל מדיסקונט ופועלים לרכשית שאר מניות אגד
- דוחות הכנסות אגד צמחו ב-14% לשיא של 1.37 מיליארד שקלהחברה שנשלטת על ידי קיסטון דיווחה על צמיחה של 44% בפעילות בהולנד שהכניסה 254 מיליון שקל ברבעון; הפעילות בפולין צמחה ב-14% והכניסה 56 מיליון שקל
- דוחות קיסטון: התשואה על ההון זינקה ל-25%; עליה של 46% בהכנסות ל-88.5 מ' שקלהחברה רשמה רווח נקי של 47.5 מיליון שקל לעומת 110 מיליון שקל ברבעון המקביל, אם כי החברה ציינה כי לפני שנה הרווח נבע מעליית שווי נכסים בהיקף של 103 מיליון שקל ומיוחס ברובו לאחזקה בארנובום
- ראיון קיסטון עשתה עסקה טובה ברכישת אגד - מה העתיד של החברה?רווח של כ-20% בשנה, החזרת חלק משמעותי מההשקעה (דיבידנדים והפחתת הון), נדל"ן שצפוי להשביח והרחבת פעילות בארץ ובעלום - ראיון עם ד"ר נבות בר, מנכ"ל קיסטון
- דוחות הרווח של קיסטון זינק ל-444 מיליון שקל, התשואה על ההון - 32%קיסטון פועלת לארגן את מקורות המימון הנדרש לתשלום בגין מימוש האופציה לרכישת יתרת מניות המייסדים באגד (40%), במבנה דומה למבנה המימון שבאמצעותו נרכשו ה-60% הראשונים של מניות אגד
- ועידת ההשקעות האם קיסטון מעניינת להשקעה לטווח בינוני-ארוך?בעלי השליטה הגדילו החזקה; התשואה הפנימית 12 אחוז והמניה על חצי מההון - מנכ"ל הקרן, ד"ר נבות בר, הגיע לדבר בועידת ההשקעות של ישראל