קרן קיסטון
קרן קיסטון היא קרן השקעה בתחום הנדל"ן המניב, הפועלת בישראל ורוכשת נכסים מניבים במגוון תחומים. קרנות מסוג זה מאפשרות למשקיעים חשיפה לשוק הנדל"ן דרך המסחר בבורסת ת"א, מבלי להחזיק ישירות בנכס פיזי.
המודל העסקי מבוסס על רכישת נכסים והשכרתם לטווח ארוך, כאשר דמי השכירות מהווים את מקור ההכנסה המרכזי. חלק ניכר מהרווחים מחולק בדרך כלל למשקיעים כדיבידנד, מה שהופך קרנות אלה לאפיק המושך משקיעים המחפשים תזרים שוטף.
כמו בכל השקעה בנדל"ן מניב, הביצועים תלויים בשיעורי התפוסה, באיכות השוכרים ובסביבת הריבית. עלייה בריבית מייקרת את עלויות המימון ועשויה ללחוץ על שווי הנכסים, ולכן משקיעים עוקבים מקרוב אחר התשואות בשוק ואחר הרכב תיק הנכסים של הקרן.
- קיסטון צופה הכנסות של 2 מיליארד שקל מהפעלת הקו הירוק והסגול
קרן ההשקעות בתשתיות צופה כי אגד תכיר בהכנסות, כתוצאה מזכייתה של אגד במכרז להפעלת הקו הירוק והקו הסגול של הרכבת הקלה במטרופולין תל אביב, על פני תקופה של כ-10 שנים; הזכייה במכרז מצטרפת לקו האדום אותו מפעילה אגד באמצעות חברת תבל
- אגד זכתה - תפעיל את הקווים הירוק והסגול של הרכבת הקלה בגוש דן
המכרז התחבורתי הגדול בישראל נסגר – אגד זכתה ותנהל את הרשת למשך עשור; אגד בשליטת קיסטון הבורסאית
ראיון
קיסטון רוצה להציף ערך: איך היא תעשה את זה?אחרי שצברה בחמש השנים האחרונות נכסים משמעותיים, החל מאגד וכלה בתחנות הכוח הפרטיות, מנהלי קרן ההשקעות הגיעו למסקנה, שהיא ניצבת בפני שלב חדש מבחינה עסקית, שכולל תחילה של הצפת ערך מהנכסים אותם צברה לאורך השנים, אשר יביא להכפלת ההון העצמי עד לשנת 2030;
איך היא מתכננת לעשות את זה?- קיסטון צופה להכפיל את ההון העצמי עד 2030: 4 מיליארד שקל
קרן ההשקעות בתשתיות קיסטון הציבה יעד להכפיל את ההון העצמי לכ-4 מיליארד שקל עד 2030, תוך מעבר למבנה חדש שיתמקד בתחומי הפעילות של החברה: באנרגיה, תחבורה, מים, תקשורת ותשתיות מתחדשות; "המעבר יחזק את יכולות הניהול והצמיחה שלנו", מסר המנכ"ל נבות בר
- קיסטון השלימה את רכישת 18% הנוספים באגד; התשלום הכולל יופחת ב-150 מ' שקל
קיסטון עולה לאחזקה של 78% באגד אחרי שהשלימה את רכישת 18% נוספים בתמורה ל-833 מיליון שקל; בנוסף, התמורה הכוללות עבור מניות אגד תופחת בסכום של 150 מיליון שקל, כנגד ביטול יתרת תקופת השיפוי וסילוק מלא וסופי של טענות לשיפוי כנגד המייסדים
ועידת ההשקעות
מנכ"ל קיסטון: "אני מסכים שאגד זועקת הנפקה, אבל זה עדיין לא הזמן"נבות בר, מנכ"ל קיסטון, בועידת ההשקעות של ישראל: "קיסטון היא השקעה סולידית ובטוחה; חברות התשתיות נהנות מביקושים חזקים ויציבים וזה התחום שלנו;
- קיסטון מנסה להיכנס לתחנת שורק בדלת האחורית, האם היא תצליח?קיסטון רצתה להתמודד במכרז על שורק יחד עם אדלטק, אך רשות החשמל פסלה את השותפות בטענה שזכייה שלה תביא לאחזקה גדולה מדי מהחשמל שמופק בישראל על ידי גוף אחד; עכשיו קיסטון ממנת 40% מההון העצמי של אדלטק, שזכתה במכרז עם מנורה, בהלוואה המירה שעשויה להפוך לזכויות בתחנה
- אג"ח של קיסטון ב-5.88% ל-4 שנים - הסיכונים והסיכוייםקיסטון מנפיקה סדרת אג"ח נוספת עם ריבית שנתית של 5.88%; האם כדאי להשקיע בה, ובאג"ח קונצרניות בכלל, או באג"ח ממשלתי?
דוחות
קיסטון – תזרים מזומנים חיובי של 1.1 מיליון שקלקרן ההחזקות רשמה הפסד חשבונאי נקי של 15 מיליון שקל ותזרים מזומנים מפעילות שוטפת בסך 1.1 מיליון שקל- קיסטון חילקה 20 מיליון שקל; תשואת דיבידנד שנתית של 8%מאז תחילת 2024, חילקה קיסטון דיבידנדים בסך כולל של כ-54 מיליון שקל. בשנה כולה, היא צפויה לחלק 65% יותר מ-2023. מנכ"ל קיסטון: "מתאפשר בזכות בחירת נכסים איכותית"