קרן קיסטון

קרן קיסטון היא קרן השקעה בתחום הנדל"ן המניב, הפועלת בישראל ורוכשת נכסים מניבים במגוון תחומים. קרנות מסוג זה מאפשרות למשקיעים חשיפה לשוק הנדל"ן דרך המסחר בבורסת ת"א, מבלי להחזיק ישירות בנכס פיזי.

המודל העסקי מבוסס על רכישת נכסים והשכרתם לטווח ארוך, כאשר דמי השכירות מהווים את מקור ההכנסה המרכזי. חלק ניכר מהרווחים מחולק בדרך כלל למשקיעים כדיבידנד, מה שהופך קרנות אלה לאפיק המושך משקיעים המחפשים תזרים שוטף.

כמו בכל השקעה בנדל"ן מניב, הביצועים תלויים בשיעורי התפוסה, באיכות השוכרים ובסביבת הריבית. עלייה בריבית מייקרת את עלויות המימון ועשויה ללחוץ על שווי הנכסים, ולכן משקיעים עוקבים מקרוב אחר התשואות בשוק ואחר הרכב תיק הנכסים של הקרן.