אלקטרה נדלן אלקטרה נדלן היא חברת נדל"ן מניב שמתמחה בנכסים מסחריים, לוגיסטיים ומשרדים. החברה מחזיקה בפורטפוליו גדול ומשקיעה בהתחדשות עירונית. תחום העיסוק העיקרי שלה הוא נדל"ן מניב. בעלי השליטה
המרכזיים הם קבוצת אלקטרה. אלקטרה נדלן מתחרה מול עזריאלי, מליסרון ואאורה. לקוחותיה המרכזיים הם רשתות קמעונאות וחברות הייטק. החברה נחשבת לחברת צמיחה. היא נסחרת במדד ת"א-90.
הנכס נרכש ב-2019 בכ-57.3 מיליון דולר; ה-NOI צמח בכ-73% מאז הרכישה; העסקה משקפת IRR של כ-15.5% ומכפיל הון של 2.21; בארבעה מימושים מהקרן השנייה נמכרו נכסים בכ-332 מיליון דולר לעומת עלות של כ-246 מיליון דולר
איתמר דויטשר, מנכ"ל אלקטרה על הזכיה במכרז הרכבת הקלה בצפון, המחסור בפועלים והפגיעה בענף הבנייה ובחברה בשל המלחמה; ומנגד על ינואר חזק - "ינואר היה חודש מטורף של עבודות שנכנסו גם בארץ גם בחו"ל"
אלקו מכרה כמיליון מניות של חברת הבת בתמורת ל-3.8 שקל. כעת, שיעור האחזקה של אלקו בחברה עומד על כ-58.4%. אלקטרה נדל"ן, שהציגה דוחות פחות טובים, עלתה מתחילת השנה ב-19%
החברה תשלם תמורת הקרקע, ממנה פונה 'מחנה סירקין' של צה"ל, סכום של כ-57 מיליון שקל; מחיר הזכייה משקף שווי קרקע ליח"ד של כ-250 אלף שקל, כ-50% מתחת למחיר השומה; החברה צופה רווחיות של 15%-20%
החלוקה למשקיעים משקפת שיעור תשואה שנתית ברוטו (IRR) של כ-26.8% ברמת הקרן ומכפיל של 2.6 על ההון המושקע; הקרן רכשה 22 מקבצי דיור בהיקף של 7,636 יח"ד, בהשקעה כוללת של כמיליארד דולר; שיעור עליית ה-NOI הממוצע לכלל נכסי הקרן ממועד רכישתם ועד יום מכירתם הינו כ-41%
הקפיצה בהכנסות נבעה מגידול הכנסות דמי הצלחה (Promote), ומחלק החברה בהתאמות שווי הוגן מדיור להשכרה בארה"ב; הרווח הנקי עלה ל-133.4 מיליון שקל, לעומת 35 מיליון שקל בתקופה המקבילה
