אלקטרה נדל"ן

מדובר בנכס עם 424 יח"ד, אשר קרן ההשקעה במקבצי דיור של אלקטרה נדל"ן השקיעה בה יחד עם משקיע מוסדי אמריקאי 22 מיליון דולר לפני 3 שנים

מדובר ב-3 רכישות, בדרום קרולנייה ובדאלאס; כעת מחזיקה הקרן השלישית כ-9,800 דירות ואלקטרה נדל"ן כולה מנהלת 35 אלף דירות

מקבץ הדיור באורלנדו נקנה בסוף 2017 ב-72 מ' ד' ומימושו משקף תשואה פנימית של 28%, כשחלק מהרווח יוכר ברבעון הנוכחי. המלון בניו יורק ובו כ-200 חדרים ירכש לצד שותף שיחזיק ב-25%

בין המשקיעות בקרן נמצאת גם חברת הביטוח כלל; לאלקטרה ארה"ב יש כעת 18 מקבצי דיור בהיקף של 117 מיליון שקל

קרן ההשקעות השלישית של החברה תחזיק ב-100% מהנכס ותעמיד הון עצמי בסך 12.6 מ' ד'; אחרי העסקה היקף הנכסים של הקרן עומד על כ-9,000 דירות

הרווח התפעולי קפץ ב-30% ל-218 מיליון שקל. גם הרווח הנקי זינק

ה-NOI מנכסים זהים עלה ב-10%; החברה שממוקדת בנדל"ן למגורים בארה"ב מייחסת את הגידול בהכנסות (62 מ' ש' מול 23 מ') לדמי ההצלחה והתאמות בשווי ההוגן של הנכסים; ההון העצמי עמד על 451 מ' ש'. עוד דווח על רכישת  270 דירות בפלורידה ב-54 מ' ד'

הקרן העמידה לעסקה הון עצמי של כ-14.4 מיליון דולר. לאחר הרכישה הפורטפוליו של הקרן מסתכם ב-7,667 דירות ב-26 מקבצי דיור בדרום מזרח ארה"ב

ההכנסות עלו ב-38.7%, הרווח הנקי ירד ב-20% בעיקר עקב עלויות מסים גבוהות לעומת הרבעון המקביל

החברה תמכור את זכויותיה ב-300 דירות באטלנטה, שנתיים וחצי לאחר רכישתן. העסקה תניב לאלקטרה נדלן רווח של כמיליון דולר שיוכר בדוחות הרבעון הרביעי, כשהשלמתה צפויה ברבעון השני של 2021