אלקטרה נדל"ן
אלקטרה נדל"ן היא חברת נדל"ן ישראלית הנמנית עם קבוצת אלקטרה, הפעילה בייזום, השבחה וניהול של נכסים מניבים בישראל ובחו"ל. החברה עוסקת בפרויקטים בתחומי המסחר, הלוגיסטיקה, המשרדים והמגורים, ומחזיקה תיק נכסים מגוון.
פעילות החברה משלבת ייזום פרויקטים חדשים עם ניהול נכסים מניבים קיימים המספקים הכנסות שכירות שוטפות. ביצועיה מושפעים ממצב שוק הנדל"ן, משיעורי התפוסה בנכסים, מקצב התקדמות הפרויקטים ומתנאי המימון בשוק ההון להשקעות נדל"ן.
השתייכות אלקטרה נדל"ן לקבוצת אלקטרה מקנה לה גישה ליכולות ביצוע, בנייה וניהול בתוך הקבוצה. שווי הנכסים המניבים מושפע משיעורי ההיוון המקובלים בשוק ומרמת הריבית, בעוד הכנסות השכירות מספקות תזרים שוטף התומך בפעילות ובחלוקת רווחים. גיוון הנכסים בין תחומי המסחר, הלוגיסטיקה והמשרדים ובין ישראל לחו"ל נועד לפזר את החשיפה לשוק בודד.
מניית אלקטרה נדל"ן נסחרת בבורסת תל אביב ונמנית עם ענף הנדל"ן בשוק ההון. התגית מרכזת דיווחים על פרויקטים, נכסים מניבים ותוצאות החברה.
אלקטרה נדלן גייסה 285 מיליון דולר להעמדת הלוואות לפרויקטים בארה"בבין המשקיעות בקרן נמצאת גם חברת הביטוח כלל; לאלקטרה ארה"ב יש כעת 18 מקבצי דיור בהיקף של 117 מיליון שקל- אלקטרה נדל"ן רוכשת 230 דירות בדאלאס ב-38 מ' ד'קרן ההשקעות השלישית של החברה תחזיק ב-100% מהנכס ותעמיד הון עצמי בסך 12.6 מ' ד'; אחרי העסקה היקף הנכסים של הקרן עומד על כ-9,000 דירות
- דוחות אלקו: ההכנסות ברבעון גדלו ב-11% לכ-2.9 מיליארד שקלהרווח התפעולי קפץ ב-30% ל-218 מיליון שקל. גם הרווח הנקי זינק
- דוחות אלקטרה נדל"ן: ה-NOI עלה ב-13% ל-60 מ' ד'; רווח של 40 מ' ש'ה-NOI מנכסים זהים עלה ב-10%; החברה שממוקדת בנדל"ן למגורים בארה"ב מייחסת את הגידול בהכנסות (62 מ' ש' מול 23 מ') לדמי ההצלחה והתאמות בשווי ההוגן של הנכסים; ההון העצמי עמד על 451 מ' ש'. עוד דווח על רכישת 270 דירות בפלורידה ב-54 מ' ד'
- אלקטרה נדל"ן רכשה מקבץ דיור ביוסטון תמורת 36 מ' ד'הקרן העמידה לעסקה הון עצמי של כ-14.4 מיליון דולר. לאחר הרכישה הפורטפוליו של הקרן מסתכם ב-7,667 דירות ב-26 מקבצי דיור בדרום מזרח ארה"ב
- דוחות אלקטרה נדל"ן: עליה של 7.6% ב-EBITDA הרבעוניההכנסות עלו ב-38.7%, הרווח הנקי ירד ב-20% בעיקר עקב עלויות מסים גבוהות לעומת הרבעון המקביל
- אלקטרה נדל"ן מממשת בג'ורג'יה: מוכרת פרויקט ב-50 מיליון דולרהחברה תמכור את זכויותיה ב-300 דירות באטלנטה, שנתיים וחצי לאחר רכישתן. העסקה תניב לאלקטרה נדלן רווח של כמיליון דולר שיוכר בדוחות הרבעון הרביעי, כשהשלמתה צפויה ברבעון השני של 2021
- אלקטרה נדל"ן ו-IBI רוכשות כ-75 צמודי קרקע בארה"ב ב-17 מיליון ד'ההון העצמי שהעמידו החברות נאמד בכ-6.9 מיליון דולר כשחלקה של אלקטרה נדל"ן לאחר דילול הוא 0.7 מיליון דולר. מדובר בנכסים בשש מדינות בארה"ב הממוקמים בסמוך למרכזי תעסוקה, בתי ספר ומרכזים רפואיים
- אלקטרה בנייה: פרויקט באור יהודה ב-386 מיליון שקלהחברה תקים כ-200 דירות ב-4 בנייני מגורים מעל שתי קומות מסחר; זמן הביצוע הצפוי הוא כ31 חודשים והבנייה תחל בחודש הבא
- אלקטרה נדל"ן תעמיד 14 מיליון דולר למקבץ דיור נוסף בפלורידהחברת הנדל"ן מקבוצת אלקו מודיעה על פרויקט בפלורידה, לו תעמיד מימון באמצעות קרן החוב שלה - הפעם בעיר ג'קסונוויל. הפרויקט יכלול 400 יחידות דיור. ההשקעה בו מביאה את קרן החוב של אלקטרה להיקף של 11 עסקאות בהשקעה כוללת של 85 מיליון דולר