מס שבח

- עבר בקריאה טרומית: המדינה תדחה תשלום היטל השבחה לזוגות גרושיםלפי חוק מיסוי מקרקעין, ניתנת דחייה לבני זוג שמתגרשים מתשלום מס רכישה ומס שבח לדירה יחידה, כיוון שאין אירוע מס. ח"כ בן ארי גורסת כי אין לגבות גם במצב זה דמי היטל על ההשבחה. מה יגידו הרשויות המקומיות?
ראיון
מיסוי מקרקעין לא אוהב שמרמים. אבל הוא יקל עליכם אם תכבדו את החוקקניתם שליש דירה ורשות המסים רוצה שתשלמו? יש לכך סיבה. נכנסתם למשרד וחייבו אתכם בגין במס בגין דירה נוספת? אולי לא קראתם נכון את החוזה. אין דרך להתחמק ממיסוי מקרקעין, אבל יש דרך לחסוך הרבה מאוד כסף אם אתם יודעים מה מותר ומה אסור. ראיון עם נציבת מס הכנסה בעבר יעשה לכם סדר- נתתם דירה כמתנה לילד – יש פטור ממס; קיבלתם דירה במתנה מהילד המוצלח – יש מס!ומה קורה כשאח נותן מתנה לאחות?
- זייף הוצאות בנייה כדי להקטין את מס השבחאלון בן שושן חשוד שדיווח על הוצאה כפולה של 3.3 מיליון שקל כדי לשלם פחות מס שבח; רשות המסים חקרה ובן שושן מובא למעצר
- רשות המיסים מקדמת הפחתה במס שבח על קרקעות שנרכשו לפני 2001הרשות מפרסמת תזכיר חוק להערות הציבור לעידוד מכירת קרקעות לבנייה למגורים, הרחבת מדרגות מס הרכישה לרוכשי דירה יחידה; מטרת התיקונים, לעודד מכירת דירות מגורים בטווח הקרוב, להביא להגדלת היצע ולהורדת מחירי הדירות
- מוכרי דירה יחידה הפטורים ממס שבח יקבלו מרשות המסים שומה תוך יוםזירוז התהליכים במסלול המקוון היה זמין לקבלנים המוכרים דירות בפטור ממס שבח החל ממרץ, וכעת יורחב גם לעסקאות בין יחידים - שיוכלו לקבל את שובר מקדמת תשלום המס במהירות. עם זאת הודגש כי קיצור זמן הטיפול יתאפשר רק בחלק מהתיקים מתוך הפוטנציאל"
דעה
- ביהמ"ש העליון פסק: החזר על מיסי מקרקעין גם אחרי 4 שניםפסק דין מהפכני איפשר לתקן שומת מס שבח ומס רכישה בעסקאות נדל"ן גם לאחר 4 שנים. התחזית - רבים יפנו עתה לקבלת החזר