מס שבח

התשואה שמופיעה במודעה גבוהה מזו שמגיעה לחשבון. המדריך מראה איך מחשבים תשואה נטו אחרי כל ההוצאות, כמה הון עצמי דורשת דירה נוספת אחרי מגבלת המימון ומס הרכישה, מה ההבדל בין שלושת מסלולי המס על השכירות, ואיך מחושב מס השבח ביום המכירה

יורש שמוכר דירה יחידה שקיבל מהוריו עשוי להיות פטור לחלוטין ממס שבח, אך שלושה תנאים מצטברים קובעים מי זכאי ומי ישלם מס על מלוא הרווח

בישראל אין מס ירושה, וקבלת דירה מהמוריש אינה אירוע מס, אך מכירתה בהמשך עשויה לחייב במס שבח אלא אם מתקיימים תנאי הפטור

סב חילק 12 דירות לנכדיו הקטינים בפרויקט ברמת גן וביקש מס רכישה של דירה יחידה; בית המשפט המחוזי דחה וקבע שחזקת התא המשפחתי חלה, כך שכל דירה נחשבת 'נוספת'. מה זה אומר למשפחות ששוקלות להעביר נדל"ן לדור הצעיר

פסק דין חדש מזכיר לרשות המיסים עיקרון בסיסי: הוראות ביצוע אינן חקיקה. מי שבונה את ביתו בעצמו, לא אמור להיענש רק משום שהבירוקרטיה בישראל נמשכת שנים

השופטת יעל ייטב מותחת ביקורת חריפה על הוראה משנת 2007, העוסקת במתן פטור ממס שבח למשפרי דיור: הטילה מגבלות ללא בסיס חוקי, פגעה כספית בנישומים והגבירה את החיכוך עימם

המדינה גובה רבע מהרווח הריאלי על מכירת נכס, אך בעלי דירה יחידה נהנים מפטור רחב שמגיע עד מיליונים, וכדאי להכיר את התנאים המדויקים מראש

השופטת וינשטיין קיבלה את עמדת רשות המיסים: שוויו של מגרש בעכו לצורכי מס הוא 51 מיליון שקל, כולל 12 מיליון שקל בגין דירות שהוספתן התבקשה לפני מכירתו

מכירת דירה היא לא רק מציאת קונה  אלא היא תכנון מס שבח,  הכנת חוזה שמגן על המוכר, וקבלת כל שקל בבטחה. עו״ד מור עדה, מומחית לדיני מקרקעין, מסבירה מה עורך דין עושה עבור המוכר בכל שלב  ולמה דווקא הצד המוכר חשוף יותר ממה שנהוג לחשוב

עורר טען שהשמאים "הלכו שבי" אחרי הנתונים של הוועדה המקומית בקרית אתא במשך שנים, וועדת הערר המחוזית הסכימה עמו באופן חלקי - אבל לא בלי לחקור את הנושא לעומק