מליסרון היא מחברות הנדל"ן המניב הגדולות בישראל, המתמחה בעיקר בהחזקה וניהול של קניונים ומרכזים מסחריים, לצד שטחי משרדים. נכסיה נמנים עם מוקדי המסחר המרכזיים בערים רבות ברחבי הארץ.
ההכנסה של חברות נדל"ן מניב נובעת מדמי השכירות שהן גובות מהשוכרים,
ולכן היא רגישה לשיעורי התפוסה בנכסים ולמצב הצריכה הפרטית. סביבת הריבית משפיעה עליהן במיוחד: ריבית גבוהה מייקרת את מימון הנכסים ולוחצת על שוויים בענף הנדל"ן.
אתגר משמעותי לקניונים הוא המעבר
לקניות מקוונות, שאילץ אותם להתחדש ולהפוך למרכזי בילוי ופנאי ולא רק לקניות. עבור משקיעים, מניה כזו מציעה חשיפה לשוק הנדל"ן המסחרי בלי רכישת נכס ישיר. ביצועיה מושפעים ממגמות בצריכה, ממחירי הנדל"ן
ומרמת הריבית, ולכן היא נחשבת מייצגת של סקטור המסחר.
ה-FFO עלה ב-4% ל-317 מיליון שקל, בעוד הרווח הנקי ירד ל-289 מיליון שקל בשל פערים בשערוכי הנדל"ן; החברה צופה תוספת שנתית של 139 מיליון שקל ל-NOI מפרויקטים שכבר נמצאים בהקמה, ומרחיבה במקביל את פעילות המגורים של אביב מליסרון
בזמן שעל פי הלמ"ס, המדד עלה ב-0.7%, המבצע החדש של אביב מליסרון חושף איך עובדת השיטה: החברה מעניקה לרוכשים החזר חודשי של עד 6,000 שקל ישירות לחשבון הבנק למשך 4 שנים שזו הטבה מצטברת של 288,000 שקל שלא מופחתת ממחיר הדירה הנקוב בחוזה; כך נוצר מצג שווא של התייקרות
בנתוני הלמ"ס, בזמן שבפועל מדובר בהנחות ענק של מאות אלפי שקלים שנועדו להחזיר את הרוכשים לשוק
מסכמת את הרבעון השלישי עם עלייה במדדים התפעוליים והיערכות לגידול בפעילות המגורים; מציינת המשך שיפור בדמי השכירות הריאליים ובהתקדמות פרויקטי לנדמארק ותיק הנכסים
מליסרון שיגרה לשר הכלכלה ניר ברקת מכתב בו היא מזהירה שאם המצב הנוכחי ימשיך, מאות אלפי עובדים ייאלצו לצאת לחל"ת, תוך שהיא מציעה מתווה להפעלת מרכזי הקניות גם במציאות הנוכחית
אופיר שריד, מנכ"ל מליסרון, על האתגרים בשוק המקומי: "הצריכה נמשכת למרות יוקר המחיה". על התחרות - "הזליגה הגדולה באמת היא לקניות בחו"ל, התחרות עושה לנו טוב". על ההתרחבות לתחום המגורים באמצעות אביב מליסרון אמר: "כשיש גיוון של שלושה תחומים ולא שניים,
זה מצמצם סיכונים"
דוחות 
אביב מליסרון מוכיחים לנו שמדד מחירי הדירות הוא בלוףבזמן שעל פי הלמ"ס, המדד עלה ב-0.7%, המבצע החדש של אביב מליסרון חושף איך עובדת השיטה: החברה מעניקה לרוכשים החזר חודשי של עד 6,000 שקל ישירות לחשבון הבנק למשך 4 שנים שזו הטבה מצטברת של 288,000 שקל שלא מופחתת ממחיר הדירה הנקוב בחוזה; כך נוצר מצג שווא של התייקרות בנתוני הלמ"ס, בזמן שבפועל מדובר בהנחות ענק של מאות אלפי שקלים שנועדו להחזיר את הרוכשים לשוק
מליסרון: "לא תהיה ברירה אלא להוציא מאות אלפים לחל"ת"