מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
סקירות מחיר מקומיות ממשיכות להצביע על התאמות בשוק החופשי: דירה ליד פארק בגין נמכרת סביב 2.6 מיליון שקל, עם ירידה של עד 10% בפארק TLV, ירידה של 4% בקריית אונו ופער של מיליון שקל בין דירה חדשה לישנה, ודירת ארבעה חדרים ביהוד-מונוסון ב-2.73 מיליון שקל.
רחוב במרכז ת"א - המחירים ב-2003 מול היום וגם מסקנה1.8 מיליון שקל! זה המחיר המבוקש עבור דירת 2 חדרים ברחוב רמברנדט שליד כיכר רבין. בדקנו מקבץ מחירי דירות כיום לעומת המחירים ב-2003 באותו רחוב שבמרכז ת"א- יותר קשה לרכוש דירה: מדד משכן למצב רוכשי הדירות ירד בנובמבר ב-1%מתחילת השנה חלה הרעה בשיעור 6.1% במצב רוכשי הדירות
- עדינה חכם: "בראשל"צ ובקריית השרון בנתניה התחדשה תנועת המתעניינים ברכישת דירה"מנכ"ל אנגלו סכסון מציינת כי הקונים מצפים לירידת מחירים בעוד מרבית המוכרים עדיין נוקבים בסכומים של טרום המשבר
- ראול סרוגו: "ירידה של 10% במחירי הדירות יכולה להפיל פרויקטים של פינוי בינוי"סגן נשיא התאחדות הקבלנים בוחן את ירידת המחירים על פינוי בינוי. עו"ד אביעד שוב: "מי שזקוק למזומן לא יכול כיום למכור את החלום של פינוי בינוי"
- התאחדות הקבלנים: "ב-24 השנים האחרונות מחירי הדירות בארץ עלו ריאלית- למעט בעיר חיפה"עוד עולה מהסקירה השנתית של התאחדות הקבלנים, כי מלאי הדירות החדשות ביוזמה הפרטית צפוי להימכר עד מאי 2009
- מחפשים דירה להשקעה? לפי מדד מדס - 2 חדרים בחיפה זו ההשקעה הטובה ביותרבחיפה עלתה התשואה על דירות 2 חדרים מ-9% ל-10% על רקע ירידה של 10% במחירי הדירות,
- בוים פועל להורדת מחירי הדירות בירושלים: הורה למינהל לשווק למעלה מ-2,500 יחידות דיורשר השיכון והבינוי: המשבר הכלכלי הינו הזדמנות טובה להחזיר את הצעירים לעיר
- נשיא התאחדות הקבלנים: "תהיה תקופה קשה אבל המחירים לא יירדו"נסים בובליל התייחס בוועידת דיסקונט לעסקים למצב הנדל"ן למגורים בישראל, "עברנו במדינת ישראל תקופות קשות יותר, כיום אין פה בועת מחירים"
- יו"ר לשכת השמאים: "עד סוף דצמבר צפויה ירידה של כ-10% במחירי הדירות"ארז כהן מודה שההאטה בענף הנדל"ן עמוקה ממה שצפו עם פרוץ המשבר בספטמבר, "הסקר של גיאוקרטוגרפיה משקף את הבלבול הקיים בשוק הנדל"ן"
- זאב בוים: "בחלוף המשבר המחסור בהתחלות בנייה עלול להוביל לעליית מחירי הדירות"בדיון בתוכנית החירום של האוצר קרא שר השיכון להיעזר בענף הנדל"ן לשם ההאצה הכלכלית של המשק