יבנה היא עיר במחוז המרכז בישראל, הממוקמת בין תל אביב לאשדוד. העיר, בעלת שורשים היסטוריים עתיקים, התפתחה בעשורים האחרונים ליישוב עירוני הכולל שכונות מגורים, אזורי תעשייה ומסחר, ומהווה חלק ממרקם היישובים באזור השפלה.
מבחינה כלכלית, מיקומה של יבנה
בקרבת מרכז הארץ ולאורך צירי תחבורה מרכזיים תרם להתפתחותה כיעד למגורים ולפעילות עסקית. בעיר פועלים אזורי תעשייה ומסחר, והיא נהנית מקרבה למרכזי תעסוקה גדולים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור משפחות המחפשות מגורים בפריפריה הקרובה של גוש דן.
שוק
הנדל"ן בעיר נבחן על רקע מגמות הדיור הארציות ולנוכח מיזמי בנייה חדשים המרחיבים את היצע הדירות. עבור העוקבים אחר שוק הדיור, ערים כמו יבנה ממחישות את הביקוש לאזורי מגורים בטווח נסיעה סביר ממרכז הארץ, במחירים נמוכים יחסית לגוש דן.
הפעילות
היזמית בעיר נשענת על שיווקי קרקע ועל הגרלות דירה בהנחה שנערכו בה, כך שקצב האכלוס וההיצע המקומי משפיעים ישירות על מחירי הדירות באזור השפלה
ועל כדאיות ההשקעה בו.
רוב הדירות בשכונה שווקו במסגרת מחיר למשתכן, וככל שמגבלות המכירה מסתיימות מתרחב ההיצע; דירות ארבעה חדרים נמכרו לאחרונה ב- 2.4-2.55 מיליון שקל, בעוד שבעלי דירות גדולות מבקשים עד 3.3 מיליון שקל - פער שמקשה על המוכרים להגיע לעסקאות
ברוב המקרים
ביבנה ישווקו 341 דירות במסגרת התכנית ואילו ביבנה 2,300 דירות; המשתתפים יתחרו ביניהם על המחיר הנמוך ביותר למ"ר והצעות זהות יצטרכו להתחרות על תוספות תשלום בגין רכיב הקרקע. חוברת המכרז בדימונה טרם פורסמה
עיר מרושתת עם פאב וקולנוע, משימות ללא הדחות, 3 נותני חסות ראשיים ב-3 מיליון ש' כ"א, ועוד. אייס עם פרטים על המגה-ריאליטי שחברות הפקה מחו"ל כבר מביעות בו עניין
