בישראל רוב השוכרים רגילים לחשוב בשנים בודדות. אבל לחוזה ארוך יש ערך כלכלי שיכול להתאים לשני הצדדים.

משפחה עם ילדים שוכרת הרבה יותר מארבעה קירות. היא שוכרת כתובת, מערכת חינוך, מרחק מסבים, זמן נסיעה ולעיתים גם רשת חברתית.

הדרום היה אחד האזורים שבהם מבצעי 10/90 ו-20/80 אפשרו לרוכשים להיכנס לעסקה עם הון התחלתי קטן יחסית. עכשיו מגיע התשלום הגדול, והריבית, יכולת ההחזר ומחירי הדירות שנשחקו בחלק מהפרויקטים משנים את החשבון. באזור באר שבע שיעור הביטולים בעסקאות 2023 התקרב ל-7%, גבוה משמעותית מהממוצע הארצי וגם: כמה עולה לבטל עסקה?

לקראת 1,100 דירות חדשות במגדלים של עד 45 קומות באזור התעשייה הוותיק של דרום גבעתיים, הקונים סביב המתחם משלמים כבר היום מחירי עתיד: כ-44,600 שקל למ"ר בממוצע בשנה האחרונה, תשואת שכירות של 1.75% בלבד - ושלוש עסקאות באותו שיכון מ-1960 מראות שגם מחיר הזכויות התחיל לרדת

השכונה הוותיקה על קו התפר עם תל אביב רושמת 163 עסקאות בשנה: הבנייה החדשה נסגרת ב-31 עד 37 אלף שקל למ"ר, המלאי הישן ב-24 עד 31, ובמודעות היד השנייה המחירים המבוקשים כבר יורדים. ברקע ממתין מלאי ענק של דירות חדשות שטרם נמכרו

מחירי הבתים בארה״ב ממשיכים לטפס למרות ריבית משכנתאות של כ-6.7%, ובגרמניה הם חוזרים לעלות לאחר ירידה של כ-13%; בישראל מחירי הדירות ירדו בכ-7-10% בשנה האחרונה, אבל מחיר העסקה הממוצע הגיע לכ-2.44 מיליון שקל. חישוב לפי הכנסת משק בית מראה כי הדרך לדירה בישראל עדיין ארוכה משמעותית - ויוקר המחיה מקשה עוד יותר על צבירת ההון העצמי

ארז כהן, שמאי מקרקעין: ״אי-ודאות יוצרת הזדמנות; כוח המיקוח של רוכשי הדירות גדל. ככל שנתקרב לבחירות המגמה תגבר. גם בחודשים שאחרי הבחירות, נראה המשך של אותה מגמה. אנשים ירצו לראות יציבות, מדיניות ברורה והמשך ירידת ריבית לפני שהם קונים"