חשבתם שהממ"ד פטור מהיטל השבחה? הפסיקה שמשנה את החשבון בהתחדשות עירוניתבית המשפט המחוזי הפך החלטה של ועדת הערר וקבע כי בעסקת קומבינציה הפטור על ממ"ד חל על הבנייה שמבצע בעל הנכס, בעוד זכויות שמועברות ליזם עשויות להתחייב בהיטל; המשמעות יכולה להגיע למאות אלפי שקלים ואף יותר בפרויקט, ולהשפיע על התמורה לבעלי הדירות ועל הכדאיות ליזם
אחרי ההשבתה: "דירה בהנחה" חוזרת - אבל חייבי גיוס שלא הסדירו את מעמדם יישארו בחוץשרד הבינוי והשיכון מחדש את הנפקת וחידוש אישורי הזכאות לאחר שהמערכת הושבתה לצורך התאמתה לכללים החדשים הנוגעים לחייבי גיוס; אישור חדש עולה 200 שקל והטיפול עשוי להימשך עד 10 ימי עבודה; בהגרלה האחרונה התמודדו כ-115 אלף משקי בית על פחות מ-8,000 דירות
בכמה נמכרה דירה כמו שלי? הכלי שמשווה דירה לעסקאות אמיתיות דומותביזפורטל בכלי חדש שבודק את מחיר הדירה בבניין ואם אין אז ברחוב והסביבה
איפה אפשר לקנות דירת 4 חדרים ב-2 מיליון שקל? 45 ערים עומדות בתקציבכלי חדש בביזפורטל - מה אפשר לקנות בסכום מסוים? אתם מגדירים את הסכום ומספר חדרים והמחשבון מחזיר את הערים שבהן המחיר החציוני של עסקאות בפועל נמוך ממנו. ב-2 מיליון שקל אפשר לקנות 4 חדרים באשדוד, חדרה ואלעד, חולון וראשון לציון כבר מעל הסכום הזה
17 ועדות לא השלימו סקר עבירות בנייה כנדרש בחוקכפר סבא, רמת השרון, דימונה וטייבה נכללות ברשימת הוועדות שלא השלימו את הסקר למרות פניות חוזרות. הרשות לאכיפה במקרקעין בוחנת צעדים נגדן, ובסמכותה לבצע את הסקר במקומן ולחייב אותן בכפל ההוצאות
החניה הוחכרה ל-999 שנה - בעלת הדירה ניסתה לקבל אותה בחזרהשטר מ-1993 העניק לחברה זכות בחניה הצמודה לדירה למשך 999 שנה; בעלת הדירה טענה לחניה כפולה, רעש, ריחות ושינוי בתקני התכנון, אבל בית המשפט קבע שהזכות ממשיכה לחול וחייב אותה ב-50 אלף שקל שכר טרחה
עשרה מגדלים עד 100 קומות: האם רמת גן בונה יותר מדי משרדים?מיליוני מ"ר של משרדים בתכנון לאורך איילון, בזמן ש-BEYOND היוקרתי נפתח עם עשרות אלפי מ"ר פנויים ו-ToHa2 עדיין צריך להשלים חלק גדול מההשכרה. עבודה היברידית, AI והאטה בגיוסים משנים את החישוב של כמה שטח חברות באמת צריכות
דירה ב-10 מיליון שקל ומעלה: מי קונה וכמה עולה מטר בתל אביב?כ-630 עסקאות במעל 10 מיליון שקל בשנה, יותר מ-60% מהן בתל אביב. העיר היא בירת דירות היוקרה של ישראל, אך המחירים בפלח העליון ירדו. כמה עולה מטר, איפה הכי יקר ומה אפשר לקנות ב-10, 20 ו-50 מיליון שקל
היזם הסכים ששמאי יקבע - וכשהחשבון הגיע למיליון שקל ניסה לשנות את התוצאהבמסגרת סכסוך בפרויקט התחדשות עירונית הסכימו הצדדים ששמאי יכריע כמה יקבלו בעלי הדירות; השמאי קבע תשלום של יותר ממיליון שקל, היזם טען לטעויות בחישוב וביקש לפתוח את הסכום מחדש - בית המשפט חייב אותו לשלם- רצו לבנות ממ"ד והציעו לשכנים מלון - המפקח עצר את הבנייהבני זוג מפתח תקווה ביקשו להרחיב את דירתם ולבנות ממ"ד על חלק מהרכוש המשותף, אבל השיגו תמיכה של 40% מבעלי הדירות במקום 60% שנדרשו במקרה שלהם; גם הצעה לממן לשכנים מגורים בבית מלון בתקופת העבודות השאירה את ההתנגדות במקומה