- 300 אלף שקל ויש לכם קרקע לבניה מיידית בקיבוץ. לא תקחו?דירה בהנחה, על אמת: מחירי הקרקעות בקיבוצים לא נועדו לכם, אלא לבנים ממשיכים ותושבי המקום. כמה עולה קרקע בקיבוץ וכמה בעיר הסמוכה ולמה הדיבורים על קוזאק נגזל לא עושים רושם על התנועה הקיבוצית, שבכלל חושבת שמקפחים אותה? כל מה שלא ידעתם על המכרזים השקטים בקיבוצים
- קריית צאנז בנתניה: כמה עולה מטר ומי יכול להיכנס לשכונה?למכירה: בית בקומה 3, מול לים, במחיר של 1.5 מיליון שקל - כדי לקנות במחיר הזה, אתה צריך להיות חלק מקהילה ולעבור ועדה. שכונת קריית צאנז' בנתניה לא עושה עסקאות, בטח לא בטלפון. הנה המספרים
- שיכון ותיקים ברמת גן: שכונת יוקרה, היצע גבוה - המחירים יורדים 5%הקרבה לפארק הירקון, הקניון, והשקט יוצרים איכות חיים ומושכים אוכלוסייה חזקה. מצד שני, אנחנו בשוק של קונים - המחירים יורדים; סיור שכונות נוספות ברמת גן: מרום נווה, שכונת הגפן
- גבעת אולגה שלא הכרתם: מגדלי פאר לצד שכונות קשות. מה המחיר למטר ובכמה הוא ירד בחודשים האחרונים?גבעת אולגה נחשבה פעם לשכונה קשה, אבל העירייה התגברה על חלק מהמפגעים והפקקים, פיתחה את רצועת החוף ושיקמה את השכונות. מגדלי המגורים על רצועת החוף מסגירים את קו התפר הדק שבין שכונת השיכונים (11 אלף שקל, ללא פוטנציאל השבחה) לחיי פאר (32-33 אלף). הנה המחירים
רווח והסבר
דמרי נגד השורטיסטים - מי ינצח?האם דמרי יקרה לעומת חברות הבנייה האחרות - נסחרת בשווי כפול מההון בעוד שהאחרות קרובות ל-1 על ההון, מה המשמעות של מחירים יחסיים, ומה זו פרמיית ניהול?- ערב יום הזיכרון: בני המשפחות השכולות יקבלו הטבות מס ברכישת דירהשר האוצר, בצלאל סמוטריץ' יוזם חקיקה להרחבת זכאותם של בני משפחות שכולות להטבת מס ברכישת דירת מגורים. בהתאם להטבה, בני משפחות שכולות הרוכשים דירה למגורים ששוויה עד 2.5 מיליון שקל, לא ישלמו מס רכישה על חלק השווי שעד 1,919,155 שקל. הם ישלמו 0.5% (במקום 3.5% ו-5% בהתאם למדרגות דירה יחידה) על חלק השווי שמעל לסכום זה
- מגוריט ואזורים ליווניג לאוצר - "תנו לנו ערבות על ההלוואות; הריבית הגבוהה מונעת גיוסים"האוצר מתנגד; משה גפני, יו"ר ועדת הכספים תומך במתן ערבות, אמר לנציגי האוצר: "הפתרונות שלכם לא טובים כעת. החברות לא יבנו. התחייבנו לאזרחי מדינת ישראל, אתם ואנחנו, שיהיו דירות להשכרה, ואין פה פתרון"
- התקררות כזאת בשוק הנדל"ן בארה"ב לא הורגשה מאז 2012נתוני שוק הדיור בארה"ב מצביעים על האטה. למה זה קורה ומה צפוי לנו בהמשך השנה?
- מתי מחירי דירות יד שנייה יירדו ב-6%, כמו דירות יד ראשונה?מדוע מחירי דירות יד 2 יורדים בינתיים פחות? מדובר בטעות אופטית - זה יגיע: "משפרי דיור רבים כבר רכשו דירה חדשה ועדיין לא מכרו את הישנה. התייקרות המשכנתאות וסיום תקופת הפטור ממס שבח תיאלץ אותם להתפשר ולהוריד את המחיר - בקרוב נראה ירידה במחירי דירות יד שנייה בדומה לירידה בדירות החדשות"
- עליה של 70% בפרוייקטים של פינוי בינוי. בראש: קרית אונו וקרית יםהרשות הממשלתית להתחדשות עירונית חושפת גם עליה של 27% בהיקף פרוייקטים של תמ"א 38. 28 אלף יחידות דיור קיבלו היתר בניה בשנה שעברה. הבעיה: זה עדיין לא מספיק, משקף אחוז גבוה מדי מכלל היתרי הבניה ומעיד על היצע נמוך. רשימת הערים המובילות בפנים