ניתוח
הודעה קטנה שמצביעה שוב על טירוף המחירים בתל אביבאמות פרסמה הבוקר הודעה לעיתונות כי הציעה במכרז של עיריית ת"א כ-300 מ' ש' על 3.2 דונם ותוכל לבנות כמעט 16 אלף מ"ר, כולל לפחות 94 דירות ואלפי מ"ר לתעסוקה ומסחר. בין השורות עולה כי מדובר בפרויקט שעשוי להניב רווחים נהדרים לחברה | ניתוח- ברק רוזן הימר על גזית גלוב, אבל הוא יכול לצאת מהמשחקישראל קנדה נמצאת במהלך לרכישת השליטה בנורסטאר בעלת השליטה בגזית גלוב; אבל ירידת המניות בישראל קנדה וגזית גלוב, עלולה לחבל בעסקה
ניתוח
חברות הנדל"ן בונות על המינוף - זה טוב לעליות אבל מתנקם בהן בירידותחברות הנדל"ן מתמנפות כדי להתקדם. מינוף היא מילה לגיטימית בשוק הנדל"ן ומאפשרות לחברות לצמוח במהירות, אבל השאלה היא מתי המינוף גבוה מדי - מניות הנדל"ן יורדות חזק בחודש האחרון והיום מדדי הנדל"ן נפלו ב-4-5% ; ישראל קנדה שמובילה את הירידות מתחילת השנה (הזהרנו) כמשל- 108 אלף דירות אושרו על ידי מינהל התכנון בשנה שעברה; האם זה יפתור את בעיית הדיור?כמות גדולה של אישורים עדיין לא אומרת שההיצע גדל - יש עוד משוכות לעבור בעיקר את ראשי הערים והרשויות המקומיות, הם אלו שקובעים מתי ואיך תושלם הבנייה
- כמה עולה דירה במרכז נתניה ומה המחירים בפרדס חנה-כרכור?שני שמאי נדל"ן מדברים על טירוף מחירי הדירות וגם - עסקאות השבוע בנדל"ן
- עוד 600 דירות ליד בית חולים שיבא תל השומרכך החליטה הוועדה המחוזית ת"א, במסגרת מתחם "שיכון הרופאים" ברמת גן, שם ייבנו 2260 דירות בסך הכל
- הכשרה ביטוח רוכשת נתח מקבוצת MY TOWN מתחום ההתחדשות העירונית?במסגרת העסקה, רכשה הכשרה כ-11% מחברת ההתחדשות העירונית שבבעלות יוסי חסון, משפחת ארקין, שותפי קרן ספרה וגיא לקסמן
ראיוןTV
איך להגדיל את הסיכוי להשבחה בדירה להשקעה?דליה עסיס, שמאית מקרקעין: "צריך לבנות 70 אלף יחידות דיור בשנה לפי קצב הילודה בישראל שהוא כפול ממדינות ה-OECD. בכל מקום שיש שיכונים, סביר להניח שיהיה שם מתישהו פינוי בינוי". צפו בראיוןTV- אלקין ממשיך לקדם את התיקון לחוק המכר שמעורר התנגדות בקרב הקבלניםעל פי הצעת החוק תופסק הצמדת מחיר הדירה למחיר הקרקע, פיצוי על איחור ישולם רק במקרה שהוא ארע באשמת הרוכש, ותאסר גביית הוצאות משפטיות, גורמים בשוק מעריכים שהעלות בסופו של דבר תגולגל לצרכנים בדרך אחרת; "במקום לגבש תוכנית מקיפה שתתמודד עם הכשלים שמעלים את מהמחירים, הממשלה בוחרת לייצר רגולציה פופוליסטית"
ראיוןTV
"חייבים להעלות ריבית, אבל הקבלנים התרגלו לריבית אפס וזה מסוכן"הכלכלה הישראלית חזקה, אומר פרופ' רפי מלניק, נשיא אוניברסיטת רייכמן, אבל עם אינפלציה שמרימה ראש, חייבים להעלות את הריבית. לצד זאת, הוא גם מזהיר מהסיכונים - ירידות בבורסה ומשבר בשוק הנדל"ן