- בנק ישראל: 'מחיר למשתכן' גרמה לצעירים לקנות דירות יותר גדולות
עוד על פי הניתוח, התוכנית סייעה למבוססים יותר והרחיבה את הפערים. האם בשביל זה היה צריך להוציא מכספי משלמי המסים 30 מיליארד שקל, על התוכנית ותוכניות החיקוי שלה?
- דירות מפוצלות - היצע הדירות בישראל גדול בהרבה ממה שסיפרו לכםהאם יש במרכז הארץ 120 אלף דירות שהקבלנים והאוצר בכוונה לא סופרים, מה המשמעות של זה לצד ההיצע, מדוע המדינה לא מכירה בדירות הללו ומדוע בסוף זה בדיוק מה שהיא תעשה?
מחירי הדירות לאן
"אין עסקאות, המחירים יורדים עד 8%": מה קרה לדירות במרכז הארץ?הירידה במחירי הדירות כוללת גם את מרכז הארץ. שאלנו מתווך ותיק מרמת גן ואת שמאי המקרקעין אוהד דנוס לאן הולכים המחירים במרכז, הנה התשובותמחירי הדירות לאן
ראשל"צ: דירה בשכונת נאות שקמה ב-30-32 אלף שקל למ"ר. אבל יש כוכביתכשברקע המתח בין המחנות בישראל לא מפסיק, השכונה ידעה בשנים האחרונות לא מעט מאבקי דת וזה לא תורם לה. למי כדאי לקנות בשכונה, למה מחירי הדיור שם יורדים עד 7% והאם זה טבעי?מחירי הדירות לאן
קבלנים קטנים - קבלנים גדולים; מי מוריד מחירים ומה קורה בדירות יד שנייה?בחנן מור מורידים מחירים בשדה דב? תלוי איך בודקים; מה קורה אצל היזמיות הגדולות - אפריקה מגורים ודמרי; מה אפשר ללמוד מנתוני הלמ"ס ועסקאות נדלן מהשבוע האחרוןסיור שכונות
"בית בפארק" אור יהודה - כמה עולה דירה באחת השכונות הכי מבוקשות במרכז?לשכונה החדשה מאור יהודה, שהדירות בה רשמו תשואה של 40%-50%% בפחות מ-4 שנים, יש את כל מה שהמשפחות צריכות. במחיר של 25-27 אלף שקל למטר - מה כיוון המחירים ומה התשואה למשקיע?ראיון
"בגבעת שמואל אנחנו מוכרים סביב 34-30 אלף שקל למ"ר, בנתניה 23 אלף"מיכה קליין מנכ"ל אפריקה מגורים - על מחירי הדירות בפרויקטים של החברה (דווקא עולים), על השפעת הריבית על החברה (השפעה לטובה), על הפרויקטים החדשים ועל בנייה להשכרת ארוכת טווחראיון
"עד 2040 יהיו חסרות 2.6 מיליון דירות. אחרי כל ירידה - באה התפרצות"למרות הירידה במחירי הנדל"ן, לעו"ד חגי אדורם שמייצג חברות בניה נמאס לשמוע על פתרונות לרוחב. עכשיו הוא מזהיר: "אחרי תכנית מע"מ אפס של לפיד שכשלה, באה התפרצות. אחרי מחיר למשתכן של השר כחלון, באה התפרצות וגידול קטסטרופלי בביקושים. המדינה חייבת לתת פטור של 50% ממס שבח לדירות כלואות"ראיון
המחירים בכפ"ס עולים? "אין דירות קטנות, מחיר למשתכן רק העלה מחירים"לפי נתונים שהתפרסמו, המחירים בכפר סבא עולים ב-15% בשנה וב-5% לעומת הרבעון הקודם - כל זה בזמן שהמחירים בישראל יורדים. שמאית המקרקעין וחברת מליאת הוועדה לתכנון ובניה בעיר, יעל סער: "דירת 3 חדרים בכפר סבא תעלה 37 אלף שקל למטר. זה מתקרב לדרום תל אביב. חייבים לקדם התחדשות עירונית"- אביב ייזום זכתה במכרז שירת הים בנתניה תמורת 171 מיליון שקלהחברה צפויה להקים על הקרקע 126 דירות יוקרה בשני מגדלי מגורים בני 17-16 קומות; צופה כי היתר הבנייה יתקבל תוך כשנה וחצי