- הופקדה תוכנית להקמת מתחם מגורים הכולל 250 יח"ד בגבעת רםמחצית מהדירות מיועדות להשכרה בלבד, ובנוסף מתוכנן מבנה מעורב שימושים הכולל משרדים, מסחר, כיתות ומעון; כיום משמש המתחם כחנייה לבאי איצטדיון קוסל ומרכז הספורט
דוח רווח והסבר
מניה "בחצי מחיר" כנראה שווה "חצי מחיר"; נכסים ובניין נסחרת בחצי על ההון - הנה ההסבריםלמה גב ים נסחרת בשווי העולה על פי 2 מההון העצמי והאמא שלה, נכסים ובניין נסחרת ב-0.5 על ההון; האם הקריסה במניית נכסים מוצדקת וכמה באמת שווה מגדל HSBC?- השקעה בזמן משבר – מניות, אג"ח או נדל"ן?האם להגדיל חשיפה למניות, האם למכור מניות ולרכוש דירה או שבכלל לא לעשות כלום?
- לא רק בישראל - בכמה עלו מחירי הדירות בארה"ב בשנה האחרונה?בניגוד להערכות מוקדמות, העליות במחירי הנדל"ן בארצות הברית נמשכות למרות העלויות הגבוהות בהחזרי המשכנתאות. השפעת העלאות הריבית של הפד עדיין אינה ברורה. מומחים צופים התמתנות בעליות המחירים, אבל לא ירידות מחיר. הסיבה - היצע נמוך ועליות בביקוש לנוכח ההתפתחויות הדמוגרפיות
עסקאות נדל"ן
איפה נמכרה השבוע דירה במרכז במחיר של 1.5 מיליון שקל?איילת שקד התלוננה השבוע כי 260 א' דירות שקיבלו היתר בנייה יתעכבו, הקבלנים טוענים ש-60% ממחיר הדירה הולך למדינה. ומה אמרו דוחות חברות הנדל"ן? וגם עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרוןמחירי הדירות לאן
האם מחירי הדירות עומדים לרדת?מצד אחד, העלאות הריבית מקשות על הציבור לרכוש דירות מה שיקטין את הביקושים; מצד שני הקבלנים מתמודדים עם התייקרות בעלויות הבנייה והמימון, מה שיביא להקטנת ההיצע. צפויה האטה גדולה בשוק, היקף העסקאות יירד, אבל המחירים? זה כבר סיפור אחר- טדי שגיא מתכנן למכור את קמדן מרקט בלונדון ב-1.5 מיליארד ליש"טשגיא רכש את קמדן מרקט בכ-500 מיליון ליש"ט ובהינתן ההשקעה, הוא עשוי להרוויח יותר מפי 2 ב-8 שנים
- שקד: "בנייתם של 260 א' דירות יתעכבו, נביא עוד עובדים זרים"כך אמרה השרה בכנס של מרכז הבנייה הישראלי שהתקיים היום. מנכ"ל משרד הפנים, יאיר הירש, נאם גם הוא בכנס וטען כי המדינה בוחנת הענקה של תמריצים נוספים על מנת לעודד את ראשי הראשויות לעודד מתן היתרי בנייה
- הותמ"ל יקים 815 דירות חדשות בשכונת אילת שבעיר לודהדירות יוקמו במבנים בני 8-25 קומות. התוכנית צפויה לכלול אפשרות להקמת דיורית וכ-160 דירות יוקצו עבור דירות קטנות. בנוסף לדירות, תוכנית להקמת 27 דונם עבור מסחר ותעסוקה יוקמו כאשר התוכנית אושרה ליד תחנת המטרו החדשה בעיר
- עיריית ירושלים תהרוס את בית אמיר ותקים במקומו מגדל מגורים חדשלדברי הוועדה המקומית, מדובר בבנין אשר תוכנן במקור להיות מוקם כחלק מקומפלקס אך בסופו של דבר הוקם לבדו. עריית ירושלים החליטה, בשיתוף עם הותמ"ל, לקבל את ההחלטה להקים בשכונה מבנה מגורים חדש שיכלול מסחר, תעסוקה, צרכי ציבור ומגורים