- אלקין נגד הקבלנים: "בכל מקרה תמכרו הכי יקר, אז אל תתלוננו"שרת התחבורה מנגד תקפה את המדינה עצמה ואמרה כי "המדינה צריכה להפסיק לגרוף הון ממחירי הקרקעות ולהשקיע בדיור בר השגה". נשיא התאחדות הקבלנים: "לממשלה אין פתרון ל-2050 בנושא הדיור. אף אחד לא חושב קדימה"
- בית שמש מתרחבת - שכונת מגורים ומרכז עסקים יבנושתי התכניות שהוועדה המחוזית החליטה לקדם, צפויות לפתח את בית שמש לעיר מרכזית בת 350-500 אלף תושבים; "התוכניות החדשות לאזור התעסוקה של בית שמש מבטאות את מדיניות הוועדה המחוזית לפיה יש לקדם בעיר שטחים לתעסוקה ולדיור במקביל"
ניתוח
מאיפה לחג'ג' יש כסף לקנות את בזן? אין לה, זה הכסף שלכםחברת הנדל"ן של האחים חג'ג' מרוויחה, אבל לא מצליחה לייצר תזרים מפעילות שוטפת גם בשל הצורך לממן צמיחה; היא חיה על מימון לרבות מימון מהציבור - אגרות חוב; והנה זה קורה שוב - החברה יוצאת לגיוס אג"ח נוסף- אושר התיקון לחוק המכר: "יצמצם את הפערים בין מוכרי דירות לרוכשים"
ועדת שרים לחקיקה אישרה את הצעת שר הבינוי והשיכון לתיקון החוק; במסגרתו, תוגבל הצמדת מחירי הדירות למדד תשומות הבנייה, יינתן פיצוי בגין איחור במסירת דירה, ויחול איסור גביית הוצאות משפטיות; "בא לתקן עוול של שנים רבות, ויביא ליציבות לכלל העוסקים בענף"
דוחות
פרשקובסקי בדוח טוב ברבעון הראשון; עליית מחירי הדירות מתבטאת בתוצאותרווח גולמי של 83 מיליון שקל על הכנסות של 240 מיליון שקל ברבעון הראשוןראיוןTV
צריך להגיד את האמת: אין אינטרס ממשלתי וציבורי להוריד את מחירי הדירות - זו הסיבה למחירי הדירות הגבוהיםיו"ר לשכת השמאים לשעבר, אוהד דנוס, מנסה לפרוט לפרוטות את הבעיות בשוק הנדל"ן הישראלי, מדגיש כי האינטרס של רובנו שהדירות ימשיכו לעלות, מסביר שאי-היציבות הפוליטית מנטרל אפשרויות לפתרון, מאמין הדוק בבניית דירות להשכרה - גם בהובלת הממשלה וגם על ידי יזמים פרטיים. צפו בראיוןTVעסקאות נדל"ן
איפה אפשר למצוא דירות במרכז הארץ ב-1.2 מיליון שקל?עליית הריבית ייקרה את ההחזר החודשי - בדקו במחשבון בכמה התייקרה המשכנתא שלכם; והריבית עוד לא סיימה לעלות כמובן; יו"ר בית ההשקעות מיטב דש מציע פתרון יצירתי למשבר הדיור, ומה מלמדים דוחות חברות הנדל"ן?מחירי הדירות לאן
גובה המשכנתא ממשיך לקפוץ: 992 אלף שקל - למרות הירידה בהיקפיםהציבור לקח בחודש אפריל משכנתאות חדשות בהיקף של 'רק' 10.5 מיליארד שקל - אבל אלה שלקחו, המשיכו לקחת סכום גבוה יותר של משכנתא; הריבית עולה והמשמעות היא גם החזרים כבדים יותר של המשכנתא. זה יצנן את השוק? נצטרך להמתין עוד חודשיים כדי לראות את המגמה
דוחות
טירוף הדיור זה כאן: המחירים של אקרו עלו ב-2.1 מיליון בשנה אחתאקרו מכרה רק 6 דירות יותר אבל גרפה עוד 89 מיליון שקל. ההסבר הוא מחירי הדיור - היא מכרה דירות ברבעון במחיר ממוצע של 5.94 מיליון שקל, לעומת 3.8 לפני שנה, וכתוצאה מכך הכפילה את ההכנסות ברבעון ל-231 מיליון שקל; המניה איבדה 23% מההנפקה - וזה היה צפוי- מניבים - תחזית ל-FFO בטווח 102-106 מיליון שקל ב-2022הקרן תחלק דיבידנד של 17 מיליון שקל, הדיבידנד הצפוי השנה - 73-77 מיליון שקל, תשואת דיבידנד שנתית של כ-5%