בנק ישראל: "מניות הנדל"ן המניב משקפות ציפיות לא ריאליות לצמיחה ולעליית ערך הנדל"ן"כך מזהיר הבנק המרכזי, שמצטרף לאזהרות שקראתם כאן בביפזורטל. לדבריו: "מניות הנדל"ן המניב משקפות ציפיות לא ריאליות לצמיחה ולעליית ערך הנדל"ן"; הוא קובע שהמניות מנופחות, אבל טוען שזו לא בועה. הבנק גם מעביר ביקורת על שיעורי ההיוון הנמוכים שהחברות לקחו- הריבית עוצרת את הנדל"ן האמריקאי: חצי שנה של ירידות מחירים; קצב עליה שנתי של 6.8% בלבדמדובר בירידה חודשית של עוד 0.8%; רק לפני חצי שנה המחירים עוד השלימו עלייה שנתית של 21%. "ככל שהפדרל ריזרב ממשיך להעלות את הריבית, המשכנתאות ימשיכו לרדת ולהוות רוח נגדית למחירי הדירות". המגמה תימשך?
- הותמ"ל אישרה: זאת התוכנית להקמת רובע עירוני חדש בקרית גתהרובע החדש, כרמי גת צפון, כולל הקמת 6,000 יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור, פארק עירוני ותחנת רכבת חדשה
- בית וגג תבנה פרויקט התחדשות עירונית בתל אביב. כמה עולה דירה?המיקום: רחוב ליפסקי, בו יתבצע תמ"א 38 הריסה ובנייה. החברה עתידה להרוס בניין מגורים קיים בן 3 קומות הכולל 11 דירות ישנות, ולבנות במקומו בניין חדש בן 7 קומות שיכלול 23 יחידות דיור. המחיר: החל מ-3.19 מיליון שקל לשני חדרים. מה המחיר הבסיסי למטר?
- האם זה הפתרון למשבר הדיור? היתר ל-27 אלף יח"ד בהתחדשות עירוניתב-2022 הוכפל קצב ההיתרים בפרויקטים של התחדשות עירונית, והמגמה צפויה להימשך; גדלו המענקים לרשויות מקומיות שתומכות בהתחדשות עירונית - גם בנק ישראל וגם מומחי נדל"ן בטוחים שזה חלק ממה שיעצור את עליית מחירי הדיור, אבל האמת היא שהסיפור הוא בעיקר עליית הריבית - הנתונים ברורים: הריבית ירדה ושוק הנדל"ן זינק. הריבית עכשיו עולה - ושוק הנדל"ן נעצר
- "מחירי הדירות ירדו משמעותית; בנק ישראל טעה והוביל רבים למשכנתאות יקרות"שר האוצר מאשר למעשה את האזהרה שהצגנו כאן לפני שנתיים - מתן אפשרות לציבור לקחת משכנתאות מסוכנות יותר, רגע לפני העלאת הריבית, תתהפך על נוטלי המשכנתאות. וזה מה שקרה בפועל: ההחזרים החודשיים זינקו ב-1,000-1,5000 שקל בחודש
- ראיון "משכירי דירה צריכים לשלם מס מהשקל הראשון"הצעה לחובת דיווח על משכירי דירות - למה זה יגרום, מה זה יעשה לשוק? בדיקה וגם ראיון עם נשיא לשכת יועצי המס, ירון גינדי, שמוצא פתרון גם לצינון מחירי הדירות
- פינוי בינוי בקרית יובל וארנונה בירושלים - יוקמו 1,200 דירות חדשותמדובר על 1,000 דירות בקרית יובל ועוד 200 בארנונה
- דמרי תקים 3 בניינים בצמידות לפארק הירקון, ב-200 מיליון שקליםהוועדה המקומית ת"א אישרה תכנית הריסה ובניה למתחם שלישיית פינלס שיכלול הקמה של מעל 80 דירות מגורים חדשות
- הסכם על קרח - סימני שאלה על עסקת ההשכרה הגדולה בארץגב ים ואמות השכירו שליש מהמגדל היוקרתי ToHa2 שיושלם ב-2026; השוכרת גוגל בגל פיטורים, צמצומים של שטחים - אלוהים יודע מה יהיה ב-2026?