- דיור להשכרה לטווח ארוך - למה הקבלנים בורחים ומה החלק של המדינה?שני מכרזים שנסגרו באשקלון ומגדל העמק מצביעים על עומק הבעיה - אפס ניגשים, אפס זוכים. ברמ"י חייבים לשאול את עצמם: למה שיזמים יגשו למכרז, כשהתשואה משכירות ארוכת טווח נמוכה מהריבית שהם משלמים על ההלוואות?
- אל תתרגשו: לכאורה עליה של 10% ברכישת דירות ברבעון - זה לא מייצגנמכרו 7,610 דירות חדשות, יותר מאשר בפברואר-אפריל (6,940) - למרות העלאת הריבית. אבל בלמ"ס מסבירים את הנתון החריג: זו עונתיות; עוד בנתונים: ראשל"צ ושדרות מוכרות הכי הרבה, חצי מהדירות הפנויות בישראל - באזור תל אביב
- הירידות נמשכות: המכרז בגני אז"ר נסגר במחיר רצפה - 53 מיליון שקלהחברות רייסדור ורמי שבירו זכו במכרז במחיר נמוך ב-74% לעומת שומת רמ"י. גם בתוספת הוצאות הפיתוח והמע"מ, מדובר במחיר נמוך משמעותית
- קבוצות הרכישה חוזרות לשוק בגלל מחירי הדיור? כדאי שתקראו את זהמנהלי קבוצות הרכישה מוכרים לכם חלום - דירה של מיליונים, במאות אלפי שקלים פחות. לפעמים זה נגמר ברווח עצום, אבל במקרים אחרים זה נגמר בשירת הברבור של ענבל אור. כל מה שהיזמים, הבנקים ונפגעי הקבוצות רוצים שתדעו - וגם מה שהם לא רוצים שתדעו
פרסום ראשון
כמה שילמה נועה קירל לברק רוזן על שתי דירות בשדה דב?הזמרת רכשה לאחרונה מיני פנטהאוז בפרוייקט ריינבו תמורת 10.18, כעת - נודע לביזפורטל כי הוריה שילמו 16 מיליון שקל על דירת יוקרה. גם הסוכן רוברטו הצטרף ורכש דירה ב-5 מיליון שקל- תמורת 110 מיליון: "בית שמעון מזרחי" יימכר למיליארדר פטריק דרהיאיש העסקים ויו"ר מכבי תל אביב בכדורסל בדרך לעסקת ענק: בעלי חברת הוט ירכוש ממנו את הנכס שירש מסבו. מזרחי ל"ביזפורטל": "זה נמצא במשא ומתן, העסקה לא הושלמה"
- היקף המשכנתאות באוגוסט: 7 מיליארד שקל, הגבוה ביותר מתחילת השנה
מדובר בעליה של 10% ביחס לחודש הקודם אבל עדיין ירידה של 27% לעומת אוגוסט בשנה שעברה. האם הקונים חוזרים לשוק? כנראה שלא, מדובר על המשך זינוק במיחזורי משכנתאות - 33% מהמשכנתאות החדשות זה בעצם מיחזורי משכנתא; גם נתוני עסקאות הנדל"ן לא מצביעים על חזרה של הקונים לשוק (רק חזרה מסוימת בגזרת הצעירים)
- פינוי בינוי בת"א: 104 דירות ייהרסו, 260 ייבנו - כמה עולה דירה?חברת "אנשי העיר" מקבוצת רוטשטיין זכתה במכרז בנווה שרת לבניית בניינים נמוכים ומגדל של 30 קומות, עם חניון קרקעי ומבנה ציבור - כמה עולה דירה באזור?
- המכרז בקריית גת: רוב הקרקעות נמכרו, אכזבה מהפרוייקט למגזר החרדיאחרי ציפייה של חודשים, רמ"י מכרה ליזמים 88% מהקרקעות לבניית 5,168 הדירות. הבעיה: הפרוייקט למגזר החרדי הסתיים באכזבה - כשקרקעות ל-2,000 דירות לא שווקו וחברה אחת זכתה ברובן
- סחטנים או תמימים? דיירים שלא מסכימים לפינוי בינוי משלמים פיצויים של מיליונים64 פסקי דין נגד דיירים סרבנים בשלוש שנים בלבד מאותתים שההתחדשות העירונית משנה את כללי המשחק. האם המדינה מחמירה מדי עם הדיירים הסרבנים, או שאולי היא צריכה להילחם בהם יותר, לאור הפסדים של מיליונים שחלקם גורם לקבלנים?