- מתחם "ביג" ברמת השרון: ייבנו שני מגדלי תעסוקה בני 50 קומותעד כה חלו בשטח מגבלות גובה בשל נתיבי הטיסה של שדה דב שנסגר; בשטח בו מתוכננת התוכנית עתידה להיבנות תחנה של קו מטרו M3
ראיון
ההפתעה בשוק הנדל"ן: המחירים בחיפה עלו? הנה מה שלא רואים במספריםבניגוד לדיווחים על ירידה במחירי הדירות, הלמ"ס מדווחת על עלייה במחירים באזור חיפה והצפון. שמאי המקרקעין אסף גסטפרוינד מסביר: "עליית מחירים באזורי ללא התחדשות עירונית". על הדברים שלא רואים במספרי הלמ"ס- תביעה מקוצרת, היטל השבחה מופחת: מתווה הפיצוי לבעלי קרקעות המטרו?יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, נחמה בוגין, שלחה מכתב ליו"ר ועדת הפנים, בו היא מבקשת להסדיר את נושא הפיצויים לבעלי הקרקעות. בוגין: "צריך להגן על הפרט וליצור מנגנון פיצויים מאוזן, מה שיפחית התנגדויות"
- המהפך של כפר קרע: מצמודי קרקע, מתחילים לבנות לגובההיישוב קיבל תוספת של 12 אלף דירות ומשנה את פניו - מצמודי קרקע לבניינים של עד 6 קומות, כולל דירות קטנות לזוגות צעירים
- מה עולה יותר - דירה ישנה וצפופה בתל אביב או חדשה בבת ים?נתוני רכישת הדירות ב-2023 מלמדים על הבועה התל אביבית, אבל גם על נתונים שכדאי לשנן מהפריפריה - הירידה במספר העסקאות בחדרה וטבריה והשפל היחסי שנרשם ברחובות. כל המספרים
ניתוח
מדד מחירי הדירות עלה ב-0.7% - זה לא שינוי מגמה, זו טעות סטטיסטיתלפני שאתם רצים לקנות דירה כי בלמ"ס מדברים על חזרה לעליות, כדאי שתבינו שבשטח יש ירידות, והמדד פשוט מוגבל (בלמ"ס מדגישים זאת בכל פרסום). על העיוותים במדד ועל הבעיה הגדולה - המדד הזה עשוי להיות נבואה שמגשימה את עצמהועידת ההשקעות
מה יקרה לנדל"ן ב-2024? "תהיה התפרצות ביקושים"כך מעריך ערן ניצן בפאנל הנדל"ן בוועידת ההשקעות של ביזפורטל. דן פרנדס מנכ"ל קרסו לא הוריד ולא מתכוון להוריד מחירים; ליאור סוסונקין, מנהל מערך האשראי והתשתיות במגדל, פירט מה מעניין אותם בהשקעות בנדל"ן ותשתיותועידת ההשקעות
רוצים לקנות דירה ב-20% הנחה? משקיעים פרטיים יוכלו לקנות דירות בהנחה לשכירות ארוכת טווחעו"ד ענבל דוד, מנכ"לית דירה להשכיר בוועידת ביזפורטל: "כ-33% ממשקי הבית מתגוררים בשכירות והנתח שלהם יגדל; אנחנו חייבים לדאוג לילדים שלנו ומקדמים בנייה בהיקף גדול לשכירות"- הפתעה בבית דגן, ביקוש נמוך בק"ש: 105 אלף נרשמו ל"דירה בהנחה"על פי הנתונים הסופיים, פ"ת הייתה העיר הכי מבוקשת ביחס למספר ההגרלות שבה. ביקוש אדיר גם למודיעין ובית דגן