עסקאות נדל"ן ההבטחה של סמוטריץ' ואיזו משכנתא לקחת?איך שר האוצר יילחם במחירי הדירות, מה יקרה אם יהיה מס על שכר דירה מהשקל הראשון? וגם - עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון
מחירי הדירות לאן מחירי הדיור בחולון - כמה עולה דירה בעיר בלי קרקעות פנויות?פרט להרחבה אחת, לחולון לא נשארו קרקעות ועל צמודי קרקע חדשים לא שמעו כאן מזמן. אז מה עושים? פרוייקט ענק של התחדשות עירונית ובניה לגובה. ככה זה כשתושבי בת ים נושפים להם בעורף
נטפליקס חושפת פרטים ראשונים על המלחמה בשיתוף סיסמאותהחברה תדרוש מהמשתמשים להגדיר "מיקום ראשי" עבור כל החשבונות המתגוררים באותו משק בית; המשתמשים יצטרכו להיכנס ל-wifi הביתי של המיקום הראשי לפחות פעם בחודש
המסמך חושף: ועדות התכנון "תוקעות" 30% מהתכניות. איך יוצאים מזה?עליית המחירים בישראל משגעת את המדינה, אז עכשיו היא רוצה לטפל בנגעים החולים של הוועדות: אם ועדת מקומית או מחוזית שלא תטפל בהיתר בניה או באישור תכנית בזמן, הם יאושרו על ידי גורם אחר שהיא תסמיך. זה מה שקורה כשוועדת המשנה של המועצה הארצית לא מתכנסת כבר 3 שנים
בנק ישראל: "מניות הנדל"ן המניב משקפות ציפיות לא ריאליות לצמיחה ולעליית ערך הנדל"ן"כך מזהיר הבנק המרכזי, שמצטרף לאזהרות שקראתם כאן בביפזורטל. לדבריו: "מניות הנדל"ן המניב משקפות ציפיות לא ריאליות לצמיחה ולעליית ערך הנדל"ן"; הוא קובע שהמניות מנופחות, אבל טוען שזו לא בועה. הבנק גם מעביר ביקורת על שיעורי ההיוון הנמוכים שהחברות לקחו
הריבית עוצרת את הנדל"ן האמריקאי: חצי שנה של ירידות מחירים; קצב עליה שנתי של 6.8% בלבדמדובר בירידה חודשית של עוד 0.8%; רק לפני חצי שנה המחירים עוד השלימו עלייה שנתית של 21%. "ככל שהפדרל ריזרב ממשיך להעלות את הריבית, המשכנתאות ימשיכו לרדת ולהוות רוח נגדית למחירי הדירות". המגמה תימשך?
הותמ"ל אישרה: זאת התוכנית להקמת רובע עירוני חדש בקרית גתהרובע החדש, כרמי גת צפון, כולל הקמת 6,000 יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור, פארק עירוני ותחנת רכבת חדשה
בית וגג תבנה פרויקט התחדשות עירונית בתל אביב. כמה עולה דירה?המיקום: רחוב ליפסקי, בו יתבצע תמ"א 38 הריסה ובנייה. החברה עתידה להרוס בניין מגורים קיים בן 3 קומות הכולל 11 דירות ישנות, ולבנות במקומו בניין חדש בן 7 קומות שיכלול 23 יחידות דיור. המחיר: החל מ-3.19 מיליון שקל לשני חדרים. מה המחיר הבסיסי למטר?
האם זה הפתרון למשבר הדיור? היתר ל-27 אלף יח"ד בהתחדשות עירוניתב-2022 הוכפל קצב ההיתרים בפרויקטים של התחדשות עירונית, והמגמה צפויה להימשך; גדלו המענקים לרשויות מקומיות שתומכות בהתחדשות עירונית - גם בנק ישראל וגם מומחי נדל"ן בטוחים שזה חלק ממה שיעצור את עליית מחירי הדיור, אבל האמת היא שהסיפור הוא בעיקר עליית הריבית - הנתונים ברורים: הריבית ירדה ושוק הנדל"ן זינק. הריבית עכשיו עולה - ושוק הנדל"ן נעצר
"מחירי הדירות ירדו משמעותית; בנק ישראל טעה והוביל רבים למשכנתאות יקרות"שר האוצר מאשר למעשה את האזהרה שהצגנו כאן לפני שנתיים - מתן אפשרות לציבור לקחת משכנתאות מסוכנות יותר, רגע לפני העלאת הריבית, תתהפך על נוטלי המשכנתאות. וזה מה שקרה בפועל: ההחזרים החודשיים זינקו ב-1,000-1,5000 שקל בחודש