- משכנתאות חדשות בכ-5.3 מיליארד שקל נלקחו בפברואר?מלחמת "חרבות ברזל" והריבית הגבוהה במשק ממשיכים להשפיע לשלילה על שוק הנדל"ן למגורים
דוחות
ריט 1: עלייה של 6% ב-NOI לעומת ירידה של 6% ב-FFO ב-2023במקביל החברה צופה ב-2024 צמיחה של 8% ב-NOI ושל 5% ב-FFO; הרווח לבעלי המניות בשנת 2023 הסתכם בכ-351 מיליון שקלמחירי הדירות לאן
דירה בפחות מ-11 אלף שקל למ"ר בעיר מתפתחת: מה קורה בעפולה?בירת העמק חווה פריחה, עם תוכנית מתאר חדשה שכוללת תוספת של יותר מ-63 אלף יחידות דיור חדשות, וחידוש של מרכז העיר. ואולם המחירים בה עדיין אטרקטיביים, בייחוד עם רכבת שמגיעה לחיפה ובית חולים צמוד- איזה קבלנים מכרו דירות בינואר ואיזה לא? ניחשתם נכוןנתוני ינואר מצביעים על מגמה ברורה: הקבלנים שמכרו דירות הם אלה שרכשו את הקרקעות עד 2019, ולא בתקופה בה המחירים נסקו. למה הנתון הזה צריך להדאיג אתכם ומדוע לא צריך לרחם על הקבלנים?
- "עד 25% באזורים מסוכנים": כך צונח המחיר בדירות להשכרה ללא ממ"דמה הפער בשכר הדירה בין דירה עם ממ"ד לדירה בלי ממ"ד בתל אביב, בראשון לציון וברמת גן?
- כ-50% מתושבי ת"א גרים בשכירות, כ-40% בגבעתיים; היכן יש הכי הרבה בעלי דירות?כ-70% מהמשפחות בישראל מחזיקות כיום דירה בבעלותם. באיזו עיר יש יותר מ-50% שוכרים, היכן הם מתחלפים הכי הרבה, מה קורה בדיור הציבורי ומה המצב בערים אחרות?
מחירי הדירות לאן
העיר מתחדשת והמחירים לא עוצרים: מה קורה ברמלה?בניגוד למגמה הכלל-ארצית, המחירים ברמלה לא ירדו ב-2023, ואף עלו מעט. העיר חווה פריחה בזכות תוכניות התחדשות בהיקפים גדולים, ותוכנית לשכונה חדשה עם יותר מ-3,00 יחידות דיור על השטח של מחנה רחבעם שצפוי להתפנות- התעוררות בשוק הנדל"ן: גידול חד של 46% במכירות הקבלנים בינוארבחודש ינואר עמד מספר עסקאות הנדל"ן על 8,053 - גידול של 14% בהשוואה לינואר אשתקד. הקבלנים מכרו 46% יותר ולראשונה מאז מרץ 2022, חודש לפני עליית הריבית, נרשם גידול במספר העסקאות לעומת שנה קודם. וגם: באיזה יישוב קיבלו הנחה של 1.5 מיליון שקל?
- איך ישפיע המהפך החרדי בבית שמש על מחירי הנדל"ן בעיר?שמואל גרינברג החרדי מחליף את ד"ר עליזה בלוך המזוהה עם הזרם הדתי לאומי. מה זה יעשה למחירי הנדל"ן בעיר, אם בכלל?