עסקאות נדל"ן
פעם בנק ישראל חשב ש-50% מהזינוק במחירי הדיור זו הריבית. והיום? 'זניח'בנק ישראל אומר עכשיו שעלייה של 4% בריבית תוריד את המחירים רק ב-2.8%. אבל בנק ישראל קבע בעבר שהריבית אחראית ל-50% מעליית מחירי הדיור והוסיף: "הורדת ריבית של 1% העלתה את מחירי הדיור ב-6.5%"
- במקום לקבל 4% ביד, בעלי המשרדים נותרו עם 8% על העץ
הידעתם? על כל 13 דירות בישראל, בונים משרד אחד. השאלה היא למה עם ביקוש מוגבל לא מפסיקים לבנות. מה יקרה בעוד שנתיים?
דוחות
חנן מור לא מוחקת בשדה דב אבל מורידה את צפי הרווחים ב-48 מיליוןבשדה דב היא צופה רווח גולמי של 608 מיליון שקל, במקום 656 מיליון - ירידה במחיר למ"ר ל-74 שקל; ההכנסות עלו ב-30% ל-815 מיליון שקל אבל הרווח הנקי צלל ב-30% ל-126 מיליון בגלל שיערוכים שליליים בדיור להשכרה ברמת גן של 32 מיליון שקל; החברה רוצה לממש נכסים בהיקף של 825 מיליון שקל עד סוף 2023- "שמח שבנק ישראל לוקח אחריות על עליית מחירי הדיור"מנכ"ל רמ"י, ינקי קוינט, דיבר במהלך ועידת ההשקעות באנרגיה של ביזפורטל ועקץ על רקע ההאשמות של הבנק ("שיטת המכרזים גורמת לעליית מחירים"). עוד הוסיף: "כשאנחנו מפתחים שכונות חדשות, הרשויות המקומיות נכנסות למצוקה"
- שלמו 15% ברכישה וקבלו עזרה במימון: המבצעים היצירתיים של הקבלניםכמה דוגמאות למבצעים מאזור המרכז ודרום השרון מצביעים על מגמה - המחירים יורדים ביותר מ-5%. הטיפ: אל תמהרו לקנות דירה מחברה מסוכנת, אבל תבדקו אצל מי הכסף שלכם שווה יותר. זה עשוי להשתלם
- התחדשות עירונית בפתח תקווה: 96 דירות חדשות תיבננה ברחוב צה"ל32 דירות נהרסו ובמקומן יחלו להיבנות 2 בניינים בני 10 קומות; היקף ההשקעה בפרויקט הפינוי בינוי מוערך בכ-120 מיליון שקל
- דירה בהנחה: ההגרלה הבאה תיפתח ב-16 באפריל, הרישום - עד 7 במאימדובר על הגרלות ל-9,000 דירות. את אישור הזכאות ניתן יהיה להנפיק עד ה-20 באפריל
- שנתיים אחרי שהופקדה במחוזית- הוועדה אישרה הקמת 6,000 דירות ברעננהמדובר על תוספת של 20 אלף תושבים במערב העיר ל-80 אלף התושבים הקיימים. אבל הדירות בעיר יקרות - 3.4 מיליון שקל. השאלה היא מה יהיו המחירים בדירות החדשות שייבנו בעיר
- מנכ"ל משרד הבינוי: "עלות התחדשות המבנים הישנים - 7 מיליארד שקל"
המשנה ליועמ"שית - "עולם היטלי השבחה הוא מערב פרוע שיגיע לפסיקה של בית משפט העליון"; מנכ"ל מנהל התכנון - "ניסע במטרו בעוד עשור"; מנהל רמ"י - "על מנת לעודד את היזמים לגשת למכרזים הצענו דחיה ופריסה של התשלומים"
- מנכ"ל לאומי מעריך: הביקוש גבוה, מחירי הדירות יעלו בתחילת השנהנתן אלנתן יו"ר מטה הדיור הנכנס הודיע בכנס פסגת ההתחדשות העירונית כי "לא נאריך את התמ"א והיא תפוג באוקטובר". ראול סרוגו יו"ר התאחדות הקבלנים: "קורא לנגיד לא להעלות ריבית"