ראיון
"מחירי הדירות יעלו בלפחות 10% בשנה הקרובה"נשיא התאחדות הקבלנים ראול סרוגו בראיון: "עוד נחזור למדדים של 25%-20% בשנה. צריך להוריד את מס הרכישה - על כל אלף דירות שהם ייקנו ייצאו עוד 3,000-4,000 דירות לשוק. מספר הדירות שנותרו למכירה ירד כי קצב התחלות הבנייה לא מדביק את הביקושים"- בעלי האג"ח מתנגדים להסדר והבעלים מוכר: חנן מור מתרסקתהמניה צונחת לאחר שבימים האחרונים מכר חנן מור מניות של החברה בכ-2 מיליון שקל, וגם בשל התנגדות בעלי סדרות האג"ח ט' וט"ו שמתנגדים בשל העובדה שהסדרות מובטחות בשעבוד על הקניונים בחריש ובמודיעין
- קריית ים ממשיכה בפינוי בינוי - כמה תעלה דירה עם נוף לים?אחרה אחת זכתה במכרז והשיגה הרוב הדרוש לפינוי בינוי. היא תבנה 266 דירות במקום 63 שייהרסו. כמה עולה דירה באזור, כמה דירות ייבנו במתחם והאם המחיר תואם לקריית ים?
מחירי הדירות לאן
ההיצע גבוה - אז איך יכול להיות שמחירי הנדל"ן בתל אביב עלו?נתוני הלמ"ס חשפו כי המחירים באזור תל אביב עלו ב-2.1%. איך זה קורה כשמספרים לנו על אלפי דירות רפאים שהקבלנים לא הצליחו למכור?- באיזו עיר רוכשים הכי הרבה דירות יד שנייה ולמה?העלייה במכירות דירה מיד ראשונה אינה מפתיעה, אבל העלייה הדרמטית בחלק מהערים במכירת דירות מיד שנייה, היא כמעט בלתי נתפסת, בטח בערים כמו אשדוד ואשקלון. מה לא רואים במספרים?
- הלמ"ס: ירידה של 21 אלף משרות פנויות במרץ; הביקוש לעובדי בניין מזנקשוק העבודה מתחיל לחזור לעצמו: מספר המשרות הפנויות ירד משמעותית, כשהביקוש הגבוה ביותר הוא לעובדים בענף שנמצא במשבר מאז המלחמה: ענף הבנייה. המקצועות המבוקשים: בוני בתים, יוצקי בטון ועובדי שלד
- סוף סוף: שכונה חדשה בבאר שבע, עם עשרות דירות להשכרהאושרה להפקדה תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה במתחם המלאכה בעיר. מתוך 840 יחידות דיור, יוקצו דירות להשכרה 80 דירות להשכרה ארוכת טווח. 168 דירות יהיו קטנות, עד 55 מ"ר
- מעל 400 דירות חדשות ביפו - אבל כמה עולה שם דירה?אשדר ואקרו זכו במכרז למתחם של כ-9 דונם ויקימו מאות דירות. המחירים ביפו עלו מאוד בשנים האחרונות ויכולים להגיע בדירות הקטנות ליותר מ-50 אלף שקל למ"ר
- מחירי דירות יד שנייה בעלייה. הבעיה האמיתית: זו לא התפרצות ביקושיםנתוני הלמ"ס מוכיחים שוב, בפעם השלישית ברציפות, שמחירי הדירות בעלייה וככל הנראה כאן כדי להישאר. מה הדבר היחיד שיכול למנוע את ההתפרצות ומה מראים הנתונים לעומת המצב שלפני המלחמה?
- לראשונה מתחילת המלחמה: נקנו אלף דירות מוכנות בחודש - וזו הסיבהלראשונה מאז המלחמה, הישראלים מקזזים ממלאי הדירות הלא מכורות ורוכשים לא רק דירות "על הנייר". למה זה קורה ואיך זה מסתדר עם הירידה הגדולה במע"מ תשומות, שמצביע על האטת הפעילות?