- לראשונה: הוותמ"ל אישרה התחדשות עירונית בנשר - 915 דירות ייבנוהתוכנית משתרעת על שטח של 30 דונם, ותכלול גם שטחי מסחר ותעסוקה, וכן מוסדות ציבור. לטובת התוכנית ייהרסו במתחם, שנמצא בשכונת תל חנן בצפון-מזרח העיר, 136 יחידות דיור קיימות בבנייני שיכון ישנים בני שלוש-ארבע קומות
- מלאי של 70 אלף דירות בקנה - טוב או לא והאם זה ישפיע על מחירי הדירות?מלאי הדירות עלה בשנה האחרונה והוא מבטא 19.6 חודשי מכירה - מה המשמעות של הנתונים האלו ומה הם מרמזים לגבי ההמשך?
- שוק הנדל"ן נערך לעליית המע"מ: האם ירשם שיא מכירות בדצמבר?הגורמים "הטכניים" שעשויים להעלות את מחירי הדירות בינואר, למה תקבולי המסים בדצמבר יזנקו ומה המגמה האמיתית בשוק הדיור?
ניתוח
סוף למבצעי 90/10? כל מה שצריך לדעת על מבצעי הקבלנים והאם כדאי להשתתף?הסיכון לרוכשים גדול ממה שהם חושבים, הסיכון לבנקים הוא בינתיים קטן, הסיכון לקבלנים הוא משמעותי, אבל בלי המבצעים, הענף היה בנפילה; וגם - מה זה "הלוואות קבלן" ולמה הן בעצם הלוואות של הרוכשים? מה מתכנן הפיקוח על הבנקים ואיך המבצעים ישפיעו על הרווחים של הקבלנים?מחירי הדירות לאן
מחירי הדירות בבקעת אונו; איפה נמכרה דירת 5 חדרים ב-2.9 מיליון ומה קורה בגני תקווה?קרית אונו מובילה, אור יהודה מתפתחת, גני תקווה מתייקרת; וגם - דירת 5 חדרים בגני תקווה נמכרה ב-4.2 מיליון כשלפני 5 שנים נרכשה ב-2.8 מיליון שקל - רווח של 1.4 מיליון ב-5 שנים- הדילמה של תל אביב - האם תוספות מסחר יפגעו במחירי הדירות?התוכנית של העירייה - תוספת מסחר של מעל 20 אלף מטר למרכז העיר מעלה תהיות רבות שהמרכזית שבהן היא השאלה האם התוספת תגרום לירידת ערך או שדווקא תשביח את הנכסים באזור
התחדשות עירונית
התחדשות עירונית מביאה איתה יתרונות רבים; מה לגבי החסרונות?תמ"א 38/1 ו-תמ"א 38/2 הם הכוכבים של העשורים האחרונים והיתרונות הם ברורים - כדאיות כלכלית ליזם וגם לדיירים המפונים, אבל מסתבר שלא כל הנוצץ זהב- איפה אפשר למצוא דירה בפחות ממיליון שקל? בדקנולמרות העלייה המתמשכת במחירי הדיור, עדיין אפשר למצוא דירות במחירים נגישים מתחת למיליון שקל בערי פריפריה ושכונות מסוימות בערים הגדולות, עם עסקאות משתלמות במקומות כמו באר שבע, עפולה, שדרות והגליל
- היזמית נקלעה לקשיים: מי יקבל עדיפות - בעלי הדירות או גורמי המימון?חברה הפועלת בתחום ההתחדשות העירונית הגיעה לחדלות פירעון באמצע פרויקט תמ"א 38. גורמי המימון דרשו לממש את השעבודים או להשלים את הבנייה תחת פיקוחם. מנגד, בעלי הדירות דרשו למנות גורם אובייקטיבי להשלמת הפרויקט, תוך העלאת טענות כלפי גורמי המימון