תל אביב
תל אביב-יפו היא מרכז הפעילות העסקית של ישראל: הבורסה לניירות ערך, מטות הבנקים ובתי ההשקעות והשלוחות הישראליות של ענקיות הטכנולוגיה יושבים בתחומה. מכאן גם המתח המתמיד בשוק הדיור, שבו מחירי הדירות הם הגבוהים בארץ, ובפרויקטים חדשים בצפון העיר המחיר למטר מגיע לעשרות אלפי שקלים.
לצד המחירים פועלת בעיר תנועה מקבילה של התחדשות עירונית, שמכניסה דירות חדשות לשכונות ותיקות כמו כפר שלם ומעוז אביב ומשנה את מפת הביקושים. גם עלויות ההחזקה השוטפות, מהחניה ועד הארנונה, נכנסות לחישוב של מי ששוקל לגור בעיר או להחזיק בה נכס, כפי שמראה הבדיקה בשכונת מעוז אביב.
לאחר שנים: פולשים פונו ממתחם ענק בת"א - צפו בתמונות"מתחם הרכב" בדרום ת"א נתפס על ידי רשות מקרקעי ישראל - מדובר ב-20 אלף מ"ר בתחום השיפוט של ת"א, גבול חולון- photos לאן הגענו? זה המחיר שמבקשים על דירת 8 מ"ר בלב ת"א - "יש גלריית שינה"חוק השכירויות יפתור את המחדל? 8 דירות בת"א שספק אם ראויות לחיי אדם. היכן יש "דירת גג" ב-3,000 שקל?
- חשבתם שברמת אביב יקר? תראו איזה אזור (מפתיע) בת"א השאיר אותה הרחק מאחור'מדלן' ניתח עבור Bizportal אזור בת"א שרשם 180% זינוק במחיר הדירות מ-2007 ועקף את רוב צפון העיר
- במדינת תל אביב: "בעל הדירה הכפיל לי את שכר הדירה תוך שנה - הייתי בהלם"ערב חקיקה (אפשרית) של חוק שכירויות, Bizportal מציג סיפור שירתיח אתכם: "כל דבר התקלקל ואין מים חמים"
- זינוק של 50% בגביית מס רכישה באפריל: שליש מהגידול נובע ממשקיעים בעיר אחתהכנסות מיסוי מקרקעין באפריל - כ-821 מיליון שקל, 35% גידול. הזינוק במס רכישה נובע מרכישת דירות להשקעה
- אזור מגורים חדש בת"א: תראו היכן יוקמו 170 דירות - מה המחיר המוערך?תדהר ומבנה יקימו דירות 2-5 חדרים, כולל פנטהאוזים במזרח תל אביב וכן שטחי מגורים ומשרדים
- ניתוח תל אביב - מקום רביעי בעולם כהשקעת הנדל"ן הכי גרועה, לא תאמינו מי הכי טובהלפי הגלובל פרופרטי גייד תקבלו בעיר 2.28% תשואה על דירה, ב-2 ערים תשיגו יותר מ-10%. צפו בטבלה
- לא נתפס: זו השכירות שדורשים על 11 מ"ר בת"א - "הדירה בגודל מצוין, קל לנקות"ב'יד2' פורסמה דירת מיקרו במחיר מקסי, וכמובן עם התניית רכישת ריהוט. הדייר: "הדירה במחיר חסר תקדים"
- המחיר מתנתק מהמציאות: זה הסכום ששילמו על דירת 33 מ"רBizportal השווה איזו דירה תוכלו לקנות במחיר של 1.6-1.7 מיליון שקל ונדהם מפער המחירים בין "מדינת ת"א" לשכנותיה הקרובות ביותר
- "שערורייה שחולדאי מעדיף בנייני רפאים אימתניים על פני דירות - אפשר למכור אלפי דירות בלב העיר ב-900 אלף שקל"יורם בלומנטל מאינטר ישראל מדגים איך בקלות ניתן להוסיף הרבה דירות לעיר ע"י הסבת 7 פילים לבנים