מדיפאואר היא חברה הפעילה בתחום הנדל"ן המניב, ובכלל זה החזקה וניהול של נכסים מסחריים ומרכזי קניות. חברות מסוג זה מייצרות הכנסה שוטפת מדמי שכירות מנכסיהן.
ערך פעילותה של חברת נדל"ן מניב
נגזר מרמת התפוסה בנכסים, מאיכות השוכרים ומהסביבה הכלכלית המשפיעה על הצריכה והמסחר. ניהול נכון של הפורטפוליו נועד לייצר תזרים יציב לאורך זמן.
ביצועי החברה נבחנים על ידי המשקיעים בבורסת ת"א, המנתחים
את שווי הנכסים ואת ההכנסות מהם. בעמוד זה מרוכזות הידיעות הנוגעות לחברה ולפעילותה.
שיעור התפוסה הממוצע בנכסי החברה הוא 95%, נכון לסוף מרץ. ההון המיוחס לבעלי המניות הסתכם בכ-146 מיליון דולר. ה-FFO השנתי המייצג עם השלמת רכישת תיק הנכסים הוא בטווח של 21-19 מיליון דולר
חברת מדיפאואר, העוסקת בנדל"ן מניב בארה"ב, הודיעה על חתימת מכתב כוונות לרכישת מתחם מסחרי בניו ג'רזי בשווי 37.5 מיליון דולר, תוך שהיא מתמודדת עם גרעון בהון החוזר של 3.7 מיליון דולר ושווי שוק של 85 מיליון דולר
בחברה תולים את הסיבה בתחלופת שוכר עיקרי בנכס מהותי של החברה וכן בסיום שכירות של שוכרים ב-5 נכסים שרכשה החברה בשנה שעברה, וצופים העמסת עלויות על השוכרים בסוף השנה; מניית החברה יציבה מתחילת השנה עם ירידה קלה של 2%
חברת הנדל"ן המניב רשמה FFO של 2.5 מ' ד' ברבעון הראשון של 2022; ההכנסות מדמי שכירות ברבעון הראשון הסתכמו לסך של כ-9.4 מיליון דולר, גידול של כ-55% בהשוואה להכנסות של 6 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד
חברת הנדל"ן המניב חתמה על כוונות לא מחייב לרכישת מרכז מסחרי במטרופולין של וושינגטון, תמורת 36.5 מיליון דולר; ה-NOI הנוכחי של הנכס הינו כ-2.54 מיליון דולר בשנה, עם שיעור תפוסה של כ-100%
חברת הנדל"ן המניב רשמה FFO של 2.6 מ' ד' ברבעון האחרון של 2021. בשנה כולה רשמה שערוך חיובי של 9.5 מ' מה שתרם לרווח ששולש ל-12.5 מ'. השיפור בתוצאות מיוחס לפתיחה של נכסים חדשים; "דרום–מזרח ארצות הברית יהווה מנוע צמיחה משמעותי"
מדובר על חברה שנותנת הלוואות לטווח קצר ליזמים וקבלנים במודל של מימון המונים; בתמורה להשקעה יוקצו לחברה מניות עם זכויות מועדפות, וכן תרכוש מניות רגילות לסך של 1 מיליון דולר
