שמאי המקרקעין ממלא תפקיד מרכזי בשוק הנדל"ן, כמי שמעריך את שוויו של נכס באופן מקצועי ובלתי תלוי. הערכת השווי משמשת בסיס להחלטות בעסקאות, למתן משכנתאות, למיסוי ולהתדיינויות משפטיות.
השמאות נשענת על ניתוח נתוני שוק, על מיקום הנכס, על מאפייניו הפיזיים
והתכנוניים ועל מגמות המחירים באזור. הערכה מקצועית מסייעת לצדדים בעסקה, לבנקים ולרשויות לקבל תמונה מהימנה של ערך הנכס ולהפחית אי ודאות.
בעסקאות נדל"ן, בהלוואות ובמחלוקות משפטיות, הערכת שמאי בלתי תלוי היא לעיתים הגורם המכריע. איכות ההערכה תלויה בניסיון
השמאי ובנתונים העדכניים שברשותו, ולכן מקצוע השמאות ממלא תפקיד חשוב בהפחתת אי הוודאות בשוק הנדל"ן.
עבודת השמאים משליכה ישירות על שוק הנדל"ן, שכן היא מתקשרת למגמות במחירי
הדירות ולהתפתחות הביקוש וההיצע. הערכות שווי מהוות כלי עזר חשוב בקבלת החלטות פיננסיות. בעמוד זה מרוכזות ידיעות הנוגעות לתחום השמאות.
השמאי המכריע שלומי יפה קבע תחילה היטל השבחה של 126 מיליון שקל בקניון עזריאלי ראשונים, אך העירייה טוענת שלאחר שננזף בידי ועדת הערר - הפחית את השומה ל-70 מיליון שקל. יפה: פעלתי לפי הנחיות ועדת הערר
ארבעה חברים רכשו בתוך כמה שעות ארבע דירות זהות באותו בניין ישן, וכעבור שבע שנים וחצי הם מכרו אותן באותו היום ובאותו המחיר. שלושה שילמו מס כדין, השמאי טען שזו עסקה פרטית פרטית שפטורה ממס - זה לא נכון, זו עסקה לכל דבר ועניין ויש עליה מס מלא
שמאי המקרקעין עומר ליבלינג, מסביר בשיחה עם ביזפורטל האם הזכאות לפיצויים מכח סעיף 197 הולכת לפגוע באלפי ישראלים:
" בעלי קרקע עלולים להפסיד מיליונים - ולא לקבל את מה שמגיע להם"; וגם - למה חשוב שהמדינה תהיה רגישה דווקא בזמן הזה?
יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, נחמה בוגין, חושפת כי בימים אלו שוקדים על עדכון תקינה לא מתאימה שחוסמת קידום פרויקטים של התחדשות עירונית, באופן שיתאים את הכללים למציאות החדשה. בראיון
לביזפורטל היא מספרת על עבודת הוועדה המחודשת ועל הדוגמא 'הטרייה' מרמת השרון שהציפה את הבעיה; וגם מה המסר למשקיעים?
הקרב על קרקעות בקיבוץ האון הולך ומחריף; מתווך מהאזור מספר כי: "אין כמעט בתים למכירה, זה קו ראשון לכנרת, אז המחיר הוא 7-8 מיליון שקל". שמאי המקרקעין אמיר דרור מנתח את מה שקורה במכרז רמ"י שיצר סערה: "אין עדיין היתרי בניה ואתה לא יודע איזה תכנון יתגבש שם; יש משקל רב לנושא השיוך"
הצעת חוק התכנון והבנייה בעניין "שומה מתוקנת מוסכמת" עברה היום בקריאה ראשונה בכנסת. המטרה: לקצר את הליך הערעור על היטל השבחה דרך חוות דעת של שמאי מטעמכם, במקום לגשת לשמאי מכריע או לוועדת ההשגות
סקר בקרב שמאי מקרקעין, עורכי דין ומתווכים בצפון מצא: 39% מהשמאים מאמינים בירידה בטווח הקצר במחירי הנדל"ן בצפון, אך 62% מהנשאלים צופים כי בטווח של עד שנה-שנתיים המחירים יחזרו לשיא. 38% מאמינים: מחירי השכירות בצפון יירדו
פרסום ראשון 
דעה 
ראיון 
מחירי הדירות לאן 
שמאי מקרקעין ניסה להתחמק ממס שבח - השיטה ומה קבעה השופטת?