מס רכישה

החשודים השתחררו בתנאים מגבילים. החקירה נמשכת

עסקת נדל"ן שנראתה על הנייר כמו עוד רכישה סטנדרטית של זכויות לבניית דירות מגורים, נהפכה לסוגיה עקרונית במיסוי מקרקעין. ועדת ערר נדרשה להכריע האם רוכשים שקנו זכויות במקרקעין מבעלים שהתקשר מראש עם קבלן לבניית דירות, בעסקה שבה קיימת אפשרות לבחור בין קומבינציה לבין הזמנת שירותי בנייה, רכשו למעשה דירת מגורים או רק קרקע. ההכרעה השפיעה ישירות על שווי המכירה ועל שיעור מס הרכישה

שי אהרונוביץ, מנהל רשות המסים על הפתרונות למפונים, על העלייה בהכנסות המדינה ממסים ועל הריבית

אדם מבוגר רכש דירה חדשה, ביקש לקבל הטבה במס רכישה, ולשם כך התחייב למכור את דירתו הראשונה בתוך 18 חודשים. במהלך התקופה הזו הוא הלך לעולמו, ובנותיו, היורשות של נכסיו, ביקשו ליהנות אף מההטבה, וגם מהטבה במס שבח, לאחר שמכרו את הדירה השנייה שרכש. הפסיקה במקרה הזה היתה מורכבת, ועם שני צדדים

אתם משלמים על השכר שלכם עד 50% מס; אתם משלמים על רווחים בבורסה 25% מס; אבל בתחום הדירות למגורים כמעט ואין מסים - לא תאמינו מה שיעורי המס האמיתים בנדל"ן וכל זה בחסות הממשלה

משפרי הדיור נהנו מ-24 חודשים שבהם יכלו למכור את הדירה הישנה שבבעלותם מבלי שהדבר ייחשב להחזקה במקביל וכך ליהנות מפטור על מס שבח וגם תשלום מופחת במס רכישה; באוצר שוקלים להחזיר את התקופה למה שהיה לפני מספר שנים - 18 חודשים; האם למהלך הזה יהיו השפעות דרמטיות?

הרב מיכאל מלכיאור ואשתו רכשו דירה בקבוצת רכישה בירושלים, בזמן שהיתה להם דירה אחרת. אחרי שלוש שנים, לפני שהפרויקט הושלם, הם מכרו את הדירה הקיימת ורכשו אחת אחרת - ודרשו לקבל הקלה במס הרכישה בגין הזכויות שלו בקבוצת הרכישה. רשות המסים סירבה לכך, והוא ערער לוועדת הערר המחוזית, שגם דחתה אותו - וכך הוא הגיע לבית המשפט העליון

כמה מס רכישה משלמים בעולם? למה בכלל יש מס רכישה, איך הוא מחושב בישראל, ואיך משווים אותו למדינות כמו ארה"ב, בריטניה, צרפת ואוסטרליה? כל מה שצריך לדעת.

לטענת האם, היא בסיקשה לבצע את העסקה רק כדי להקל על מס הריכשה עבור נכס נוסף שרכשה, ולא התכוונה באמת לתת את הדירה לבנה היחיד. לדבריה, החתימה נעשתה בלחץ, ומערכת היחסים בינה לבין בנה היתה בעייתית - וכללה אלימות מילולית ופיזית מצדו