מתווך נדל"ן

לרוב מתווך נותן ערך מוסף למכירה או לקנייה של דירה, אבל לפעמים הערך הזה מתגמד כשמבינים שהעסקה, בניכוי העמלה, נסגרה בפחות ממחיר השוק. כך תוכלו לדעת אם מתווך הוא הכרחי לעסקה, ומה צריך לקחת בחשבון לפני שמתחייבים לעמלה שמנה

רכשו דירות ב-17 אלף שקל למ"ר ומוכרים ב-40-45 - המדינה נתנה מתנה לזוגות שיש להם ועכשיו יש להם יותר

מקרים נוספים על מחלוקות בדמי תיווך; מה גובה דמי התיווך, מתי לא מגיע למתווך דמי תיווך, מקרים קודמים על מחלוקות שהגיעו לבתי המשפט 

בני זוג חתמו על הסכם עם מתווך לשם רכישת דירה. לאחר שהוא הציג להם מחצית קומה במגדל בתל אביב, ב-65 מיליון שקל, הם אמרו לו שהם לא מעוניינים בשירותיו. הם פנו למתווך אחר ורכשו את כל הקומה במגדל באמצעות המתווך הנוסף ב-84 מיליון שקל. האם המתווך זכאי לדמי תיווך של כ-2 מיליון שקל. מה פסק השופט?

האם בזמן מלחמה יש הזדמנויות בשוק הנדל"ן ומה יקרה למחירים בהמשך? 

לאחר שקיבלה את הבית גילתה סימני רטיבות והגישה תביעה לפיצויים של 100 אלף שקל; המוכרים טענו כי היא ראתה את הרטיבות והסכימה לקנות את הדירה כמו שהיא. מה פסק השופט?

איש העסקים ארקדי גאידמק מכר את ביתו בהרצליה פיתוח ב-14 מיליון שקל, אלא שכעת מתברר שמאחורי העסקה התגלע סכסוך משפטי בין המתווך לרוכש שניסה להתחמק מתשלום העמלה על העסקה. המתווך טען כי הוא היה זה שקידם את העסקה בכל שלביה ומנגד הרוכש טען כי הוא חזר בו מהעסקה, ולבסוף מי שרכש את הדירה היה אדם אחר שהוא במקרה מכיר שהחליט לרכוש את הדירה

מתווך דירות שכח להחתים את בעלי הדירה על הסכם. השופט קבע כי הם לא ידרשו לשלם לו למרות שאכן היה הגורם היעיל בעסקה. "העובדה כי אכן ביצע פעולת תיווך – אין די בה - שכן דרישת הכתב אינה תלויה בדבר".
 

בית משפט השלום בתל אביב דן בתביעה שהוגשה לאחר שהנתבעים, בניהם מתווכים, הציעו שירותי הערכת שווי שוק של נכסי מקרקעין תוך כדי הטעיית הציבור כי הם מוסמכים לכך. חלקם אף הוציא הערכות שמאיות כתובות. יו"ר לשכת שמאי מקרקעין נחמה בוגין: "רעידת אדמה מבחינת מעמד השמאי והסגת גבול למקצוע"