שוק הדיור

לנוכח העלאות הריבית של הפד' שוק הדיור בארה"ב כבר מתחיל להתקרר ובחודש אוגוסט נרשמה ירידה של 0.7% במחירי הדיור, ירידה אשר אמורה להחריף יותר ככל שהבנק המרכזי ימשיך להעלות את הריבית, יש מי שצופים כבר "מיתון בשוק הדיור"

"הזינוק בריביות על המשכנתאות והעלייה החדה במחירי הדיור הפכו את היכולת של משקי הבית לרכוש דירה לפחותה באופן משמעותי, ולראייה, הביקוש לדירות חדשות הולך ופוחת בחודשים האחרונים"

דמרי וכן הקבלן דביר יצחקי והחברות שלהם מואשמות שבאמצעות תיאום המחירים הם זכו במרמה במכרז

מיכה קליין, מנכ"ל אפריקה מגורים מדבר על הביקושים החזקים לדירות, הריבית שמעלה את המחירים ועל "השוק הרותח"

להערכת הכלכלן ישנו סיכוי של 50% למיתון בשנתיים הקרובות עקב "נבואה שמגשימה את עצמה" כשהחשש יגרום לצרכנים ולחברות להפחית הוצאות ולהגדיל את החסכון ובכך לגרום למיתון בפועל; גורם סיכון נוסף הוא שוק הדיור שעלול להעצר עקב עליית הריבית

ליו"ר ומייסד מיטב בית השקעות, צבי סטפק, יש דרך יצירתית לטפל במשבר הדיור; וגם - איך להשקיע בשוק יורד? צפו בראיון TV

גם חברת ישראל קנדה מציגה זינוק במחיר המכירה, בסך הדירות הנמכרות ובהכנסות הכוללות בשנת 2021; המניה הציגה תשואה של 723% בשלוש השנים האחרונות

שוק הדיור הרותח בא לידי ביטוי בהיקף המכירות של חברת הבניה י.ח. דמרי שזינק ב-52% ביחס לשנה שעברה; מספר היחידות שנמכרו עלה ב-22% והמחיר הממוצע לדירה עלה ב-31%

הדירות נמכרו בסך מצרפי של 928 מ' ש' - גבוה ב-135% משנה קודם לכן. המחיר הממוצע לדירה על מ-1.66 מ' ב-2020 ל-2.14 מ' ב-2021. "חווים ביקושי שיא שלא ראינו כמותם מזה שנים רבות". "הגדלנו משמעותית את עתודות הקרקע, נגדיל את המלאי הזמין למכירה"

נפתלי בר נתן, מומחה נדל"ן, על שוק הדירות:

לפי נתוני הלמ"ס, בשנה האחרונה חלה עלייה של 10% במחירי הדירות בארץ (עלייה ב-80% בתחילת העשור האחרון). אזורים שלא היו נחשבים אטרקטיביים או קרובים אפילו לאזורי ביקוש מרכזיים התייקרו והחשש הניכר בעקבות כך שבא לידי ביטוי בהסתערות הרוכשים על שוק הדירות הינו עליית מחירים נוספת. נפתלי בר נתן, מומחה בתחום הנדל"ן, השקעות נדל"ן ושיווק פרויקטים עונה על איך ואיפה אפשר להשקיע בדירה חדשה לנוכח המצב הכלכלי הלא יציב.