אדוארדו אלשטיין הוא איש עסקים ארגנטינאי שהפך לדמות מוכרת בשוק ההון הישראלי, בעיקר בזכות מעורבותו בקבוצת אחזקות ותיקה שבמרכזה נכסי נדל"ן, קמעונאות ופעילויות נוספות. כניסתו כמשקיע מרכזי משכה תשומת לב ציבורית רבה, בשל היקף ההשקעה והמורכבות של מבנה האחזקות.
פעילותו התאפיינה בהזרמות הון, בגיוסי חוב ובמהלכים פיננסיים שנועדו לייצב ולהצמיח את הקבוצה, מהלכים שנבחנו לאורך השנים הן בזירה העסקית והן בבתי המשפט ובקרב מחזיקי איגרות החוב. סיפורו מדגים את האתגרים שבניהול פירמידת אחזקות ממונפת בסביבה כלכלית משתנה.
עבור העוקבים אחר שוק ההון, אלשטיין מייצג את דמות המשקיע הזר הנוטל על עצמו סיכון בהשתלטות על קבוצה מקומית גדולה. מרבית שוויין של החזקותיו קשור לביצועי נכסי הנדל"ן
שבליבת הקבוצה וליכולת לייצר מהם תזרים יציב.
על פי העליון, במבחן הרווח צריך להתחשב רק בדוחות של השנתיים האחרונות שהסתיימו ופורסמו; עם זאת - העליון קובע שצריך לקחת בחשבון הפסדים עתידיים בהקשר של מבחן יכולת הפירעון של החברה וכן לחובת הזהירות והאמונים
החברה חוששת מפני היעדר זמינות של חומרי גלם ועובדים וכן מקריסה של שוכרי נכסים שלה בישראל ובחו״ל; צופה פגיעה בתוצאות אך מעריכה כי תוכל לעמוד בהתחייבויותיה
דיווחה על ירידה בהכנסות ועל קיטון ב-NOI בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד; הרווח הנקי היה נחתך ב-33% לולא מכירת מניות גב ים; תחלק דיבינד בעין של מניות מהדרין
