משכנתא

עקב המלחמה, ניתנו הוראות לבנקים לגלות רגישות כלפי לקוחות שלקחו הלוואות

הריבית בארה"ב מקשה על שוק הדיור כמו בשאר מדינות העולם, אבל אלו שרכשו דירות בשנות ה-80' זוכרים ימים קשים יותר; וגם - מה משפיע יותר על שוק הדיור, היצע נמוך או ביקוש נמוך?

עליית הריבית במשק הביאה לעליה של בריבית על משכנתא ל-30 שנה (הפופולארית בארה"ב) למעל 7% - מה שמבריח את הרוכשים

מחירי השכירות לא מפסיקים לעלות, אבל האמת היא שהמשכנתאות התייקרו הרבה יותר. בדקנו מה קורה בערים השונות - הנה התוצאות

מדובר בעליה של 10% ביחס לחודש הקודם אבל עדיין ירידה של 27% לעומת אוגוסט בשנה שעברה. האם הקונים חוזרים לשוק? כנראה שלא, מדובר על המשך זינוק במיחזורי משכנתאות - 33% מהמשכנתאות החדשות זה בעצם מיחזורי משכנתא; גם נתוני עסקאות הנדל"ן לא מצביעים על חזרה של הקונים לשוק (רק חזרה מסוימת בגזרת הצעירים)

עוד חברה מבית היוצר של סופטבנק מאבדת גובה - בטר שמספקת משכנתאות אמריקאיות איבדה 13 מיליארד דולר משוויה ביום אחד; וגם - מה קורה בשוק המשכנתאות בארה"ב והאם ה-AI ישלוט גם בתחום הפיננסים והמשכנתאות? 

למה אנחנו נאלצים לקחת הלוואות יקרות כשבנק ישראל יכול בקלות להוזיל אותן? אולי זה קשור לרצון שלו בבנקים יציבים ורווחיים? וגם - מה המצב בעולם ואיך שם הרגולטור והבנקים המרכזיים עוזרים לציבור? 

בהמשך לנתונים שפרסמו על ירידה בריבית המשכנתא ביוני-יולי, מתברר שבאוגוסט המגמה נמשכת כשבמסלולים בריבית קבועה הירידה היא כבר 0.8%-0.9%

בחנן מור מורידים מחירים בשדה דב? תלוי איך בודקים; מה קורה אצל היזמיות הגדולות - אפריקה מגורים ודמרי; מה אפשר ללמוד מנתוני הלמ"ס ועסקאות נדלן מהשבוע האחרון

מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.6% בחודש; מה צפוי בחודשים הקרובים, ומה עלול לקרות עוד שנה?