מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
סקירות מחיר מקומיות ממשיכות להצביע על התאמות בשוק החופשי: דירה ליד פארק בגין נמכרת סביב 2.6 מיליון שקל, עם ירידה של עד 10% בפארק TLV, ירידה של 4% בקריית אונו ופער של מיליון שקל בין דירה חדשה לישנה, ודירת ארבעה חדרים ביהוד-מונוסון ב-2.73 מיליון שקל.
ראיון כשמחירי הדירות בשמיים: "הייתי משקיע במתחמי פינוי בינוי"בראיון ל-Bizportal מנתח שמוליק לוי, יו"ר אמבסדור ישראל, את שוק הדירות ומותח ביקורת חריפה על הממשלה: "מספיק עם המלחמה חסרת התועלת בין האוצר למשרד השיכון, הממשלה חייבת לעבור שינוי חברתי טוטאלי"- בועה או לא? המחיר הממוצע של דירת 4 חדרים בתל אביב זינק ל-2.31 מיליון שקליםסקירה של השמאי הממשלתי מציגה את המספרים הבלתי נתפסים. דירת 4 חדרים בב"ש שעלתה 508 אלף שקלים לפני שנה, עולה היום 626 אלף שקלים. לטבלת הערים ותנודות המחירים - בתוך הכתבה
- בועת המשכנתאות זה רק הפרומו, הפיצוץ הגדול - בסוף 2011עוה"ד דוד לוי בוחן את שוק המשכנתאות לדיור בארץ ואת יכולתו של הלווה הממוצע בשנתיים האחרונות לעמוד בהתחייבויותיו, נוכח עליית הריבית הצפויה במשק
- עסקת יד שנייה: היכן נמכרה באזור השרון דירת גן 160 מ"ר ב-800 אלף שקל?למרות גל המשקיעים וזוגות הצעירים שהציפו את העיר וגרמו לזינוק חד במחירי הדירות, עדיין ניתן למצוא בחדרה דירות במחירים אטרקטיביים ואפילו תשואה של 5%-6%
- ראיון חנן מור: "זוגות מגרדים היום אולי 300-400 אלף ש', המצב בנדל"ן קרוב למשבר"בראיון נטול רסן ל-Bizportal תוקף יזם הנדל"ן חנן מור את רשויות השלטון שלדבריו יצרו את משבר הדיור. "בלי מדיניות מסודרת מחירי הדירות יעלו בעוד 50%"
- הכשרה ביטוח: "מי שממתין לצניחת מחירים כדי לרכוש דירה, ימתין לשווא"מהסקירה החודשית שפרסמה מחלקת ההשקעות בחברת הכשרה ביטוח לחודש יולי, עולה כי שוק הנדל"ן מסרב להירגע . אפרתי: "אין כרגע מה שירגיע את מחירי הדירות הגואים"
- IBI: "בחודשים הקרובים צפויה התמתנות במחירי הדירות ועלייה בשכר הדירה"איילת ניר , הכלכלנית הראשית של בית ההשקעות IBI מעריכה כי נתוני שוק הנדל"ן יקבלו מעתה משקל גבוה יותר בהחלטה אם לייקר את הריבית ובוחנת את השאלה אם מחירי הדירות עולים בקצב מהיר ממחירי שכר הדירה
- יוגב: "הכלים להורדת מחירי הדירות אינם בידי הממשלה או בנק ישראל, במשק חזק המחירים עולים"כך אמר לפני זמן קצר אורי יוגב, יו"ר הוועדה המייעצת למועצה הלאומית לכלכלה, בתכניתו של רינו צרור בגלי צה"ל. "הפתרון הוא טיפול בנגישות לנגב ולגליל"
- האוצר: מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.9%, הירידות - בכל הארץ למעט חיפה ורחובותסקירת משרד האוצר לחודש יוני מאותתת כי למרות הגידול במספר הדירות שנרכשו, העומד על 8%, ניכרת ירידה במספר הדירות שנרכשו למטרת השקעה והזמן הנדרש למכירת דירה מתארך
- מרכז מאקרו: "העלאת הריבית היא צעד אנטי חברתי הפוגע בשכבות החלשות ובזוגות הצעירים"מרכז מאקרו לכלכלה מדינית מותח ביקורת חריפה על צעד העלאת הריבית של בנק ישראל שלדבריו אינה תחליף לחובת המדינה להגדלת היצע הדירות. "המשק יציב, העלאת הריבית תפגע קשות גם בסקטור העסקי"