מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
סקירות מחיר מקומיות ממשיכות להצביע על התאמות בשוק החופשי: דירה ליד פארק בגין נמכרת סביב 2.6 מיליון שקל, עם ירידה של עד 10% בפארק TLV, ירידה של 4% בקריית אונו ופער של מיליון שקל בין דירה חדשה לישנה, ודירת ארבעה חדרים ביהוד-מונוסון ב-2.73 מיליון שקל.
לאומי מרגיע: "מגמת העלייה בהתחלות הבנייה עשוייה לבלום את מחירי הדירות ואף להפחיתם"בסקירה השבועית של בנק לאומי המתפרסמת ב"לאומי בלוג", אומרים כלכלני הבנק כי הגידול בהיצע הדירות הוא חיובי אך עדיין לא מספיק לשינוי המחירים בטווח הקרוב, אך בטווח הרחוק יותר עשוי יגרום לבלימתם- סיבוב פרסה בשוק הנדל"ן? ירידה במחירי הדירות וצניחה של 12% במספר העסקאות בחודש יולישוק הנדל"ן ממשיך להפגין מגמת התקררות, כך ניתן להסיק מדו"ח אורות אדומים המסקר את מצב המשק. נרשם גידול משמעותי במכירת דירות על ידי משקיעים באזור ב"ש ועלייה מפתיעה במספר הדירות החדשות שנמכרו במרכז
- הקושי לרכוש דירה בישראל: מדד משכן שב לרדת בחודש יולי בעקבות עליית מחירי הדירותמדד משכן העוקב אחר מצבם השוטף של רוכשי הדירות, ירד בחודש יולי ב-0.5%.כלכלני הבנק: "עיקר הירידה נרשמה בעקבות העלייה המתמשכת במחירי הדירות"
- ירושלים במחיר שפוי: בכמה נמכרה דירת קרקע עם חצר בשכונת ארמון הנציב?מחירי הדירות בירושלים רשמו זינוק חד בשנתיים האחרונות, אולם אם מחפשים טוב ניתן עדיין למצוא דירות בסיסיות במחירים שפויים בשכונות הירושלמיות הקלאסיות
- אלטרנטיבה לאזור השרון: היכן דירת 4 חד' עם נוף לים תימכר בפחות ממיליון שקל?בעקבות עליית מחירי הדירות בשנתיים האחרונות, ישובים שבעבר סבלו מתדמית בעייתית, דוגמת אור עקיבא החלו לרשום לאחרונה ביקושים גוברים ולהציע פרויקטים חדשים במחירים שפויים יחסית לאזור המרכז
- אלטרנטיבה לזוגות צעירים: דירת 4 חד' ב-700 א' ש'-המרחק לת"א הולך ומתקצרנסיקת מחירי הדירות באזור המרכז בשנים האחרונות, יחד עם התפתחות תשתיות התחבורה, גורמים ליותר ויותר זוגות צעירים לשקול מעבר לדרום הארץ. קרית מלאכי צפויה להכפיל את מספר תושביה ועתיד לקום בשטחה אזור תעשייה חדש
- ספינת הנדל"ן בהאטה: מחירי הדירות ירדו ב-1% ברבעון השני, זינוק של 6% בצפוןלפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מחירי הדירות ברבעון השני של השנה רשמו ירידה של 1%, כאשר מחירי הדירות בגוש דן ירדו ב-1.5% ודירות 4.5-5 חדרים בירושלים רשמו ירידה של 6.5%
- תדלוק מחירי הדירות יימשך? בחודש יולי צנחה ריבית המשכנתאות לשפל שיא של 2.18%ריבית המשכנתאות הצונחת מחודש לחודש אינה פועלת בקו אחד עם תכנית בנק ישראל להורדת מחירי הדירות. בנק ישראל: "סך המשכנתאות שניתנו במחצית הראשונה של השנה גבוה ב-52% מהתקופה המקבילה אשתקד"
- ראיון שלמה גרופמן: "לא מבין את המלחמה במחיר הדירות, הרי זו דמוקרטיה כלכלית"יו"ר קרן פייר מתייחס למשקיעים הזרים ("יש גידול במכירות") למחירי הדירות ("יש להם סיבה טובה להמשיך לטפס") ולדבר הבא ("גם כשהקמנו את השכונות ביהוד ואור יהודה חשבו שאנחנו מטורפים")
- האוצר מאשים: "הטענות של הקבלנים - חוסר הבנה בסיסי או הטעיית הציבור במכוון"דם רע עובר בין התאחדות הקבלנים למשרד האוצר סביב הצעת החוק בעניין הסדרת ההיטלים על מיסי פיתוח התשתיות ושטחי הציבור. אז האם אכן תייקר הצעת האוצר את מחירי הדירות ב-60 אלף ש'?