מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
סקירות מחיר מקומיות ממשיכות להצביע על התאמות בשוק החופשי: דירה ליד פארק בגין נמכרת סביב 2.6 מיליון שקל, עם ירידה של עד 10% בפארק TLV, ירידה של 4% בקריית אונו ופער של מיליון שקל בין דירה חדשה לישנה, ודירת ארבעה חדרים ביהוד-מונוסון ב-2.73 מיליון שקל.
אאורה מכפילה את כמות מכירת הדירותהחברה מכרה בתשעת החודשים האחרונים 296 דירות ביחס ל-133 אשתקד. זאת על רקע הדיווחים כי החברה צופה עלייה ברווח הגולמי עד 2021- רני צים קיבלה היתר לבניית מרכז מסחרי בכפר סבאהחברה תפעל לשינוי היתר הבניה כך שבחלק מהשטח יבנו משרדים וביתר יוקמו שטחי מסחר. הפרויקט צפוי להסתיים במהלך שנת 2022
- חוק חדלות הפירעון - כל מה שצריך לדעת
חוק חדלות פירעון החדש - חיים קלים לחייב? איך יקבלו הנושים את המגיע להם? האם הביכון של הנושים גדל, או קטן? ואיך החייב צריך לפעול?
- רשם דירות על שם ילדיו - ולא שילם עליהן מסים במשך שניםבעל עסק מנתניה רכש לאורך השנים כ-10 דירות, שאת חלקן רשם ע"ש ילדיו. הוא חילק את הדירות, שיכן עובדים זרים ולא הצהיר למס הכנסה על חלק מההכנסה. מה קבע בית המשפט?
- מגוריט רוכשת 55 יחידות דיור ביד אליהו ב-137 מיליון שקליםלפני כניסת החג חתמה על הסכם PUT עם צד שלישי לרכישת שטח של 3,700 מ"ר כולל מרפסות על הנייר. החברה התחייבה להעביר את השטח המיועד בתוך 5 שנים מחתימת החוזה הסופית
- ראיון רני צים רוכשת מרכז מסחרי שיניב לה רווח של 10 מיליון שקל בשנההחברה רכשה את המרכז המסחרי גני תקווה ב-175 מיליון שקל; רני צים: "זו עסקה מצויינת. אני יכול לאגח את העסקה בריבית של 1.5% והמרווח שלי יהיה מעל 6%. המיקוד שלנו הוא עדיין פריפריה ומגזר ערבי, אנחנו ממשיכים לבחון עסקאות"
- ארקו תרכוש פעילות קמעונאית ב-63 אתרים בויסקונסין, תמורת 36 מיליון דולרהחברה מדווחת על כוונתה לרכוש פעילות קמעונאית בארה"ב, עם Store Level EBITDA שנתי של כ-8 מיליון דולר
- הראל סיימה לממש נכסי מגורים בארה"ב ב-2.6 מליארד שקלהתשואה הפנימית מהנכסים (IRR) לעמיתי החברה עמדה על למעלה מ-20%, עם רווח מצטבר של כחצי מיליארד שקל
- קבוצת חג'ג' מגייסת 100 מיליון שקל בריבית של 3%במסגרת הגיוס שבוצע באמצעות הנפקת אג"ח מסדרה ט' נרשמו ביקושים של כ-200 מיליון שקל. האג"ח במח"מ של שנתיים תגובה בבטוחה של הלוואת בעלים ביחס לחוב בפרויקט MOMA