מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
- זו הסיבה שמחירי הדירות יעברו טלטלה
שר האוצר שיחליף את כחלון יבטל את תכנית הדגל שלו "מחיר למשתכן" ויפנה את המיליארדים לטובת בניית דיור להשכרה בר השגה. האם צפויה נקודת מפנה בשוק?
- הלמ"ס: ירידה של 25% במספר הדירות החדשות שנמכרומגמת הירידה בביקוש לדירות נמשכת ממאי 2016 בקצב של 1.5% בממוצע לחודש; פחות מ-10% רוצים דירה במחוז ירושלים
- מס הרכישה שיתק את השוק: שפל חדש ברכישות המשקיעים ביוני
הירידה בהיקף העסקאות מתחדשת לאחר בלימה זמנית בחודש מאי - זוהי אחת הרמות הנמוכות בעשור האחרון. מנגד, המשקיעים העלו את המחיר הממוצע לרכישת דירה בת"א
- יד שניה: בכמה נמכרה דירת 2 חדרים במתחם בזל בת"א?דירת 4 חדרים בשכונת גבעת רמב"ם בגבעתיים נמכרה ב-2.5 מיליון שקל. Bizportal ליקט את עסקאות הנדל"ן הבולטות בשבוע החולף
- ריט 1 הודיעה על רכישת 51% מקריית הממשלה תמורת 120 מיליון שקליםריט 1 הודיעה על רכישת חברות המחזיקות בחברה השולטת ב-51% מקריית הממשלה בתל אביב תמורת 120 מיליון שקלים
- בהלת המשקיעים מהנפקות האג"ח של חברות נדל"ן אמריקניות
העובדה שהפירמות הזרות מוכנות לשלם שיעורי ריבית גבוהים מהמקובל כיום בישראל, מעוררת חששות לגבי "דיפולט" כלשהו. האם יש הצדקה?
- בלב הביקוש: אושרה בניית 2,300 דירות בבקעת אונובמסגרת התכנית ייבנו 393 יחידות דיור קטנות ועוד כ-300 יחידות דיור המיועדות לטובת דיור מוגן. מבני המגורים ייבנו בטווח של 10 עד 30 קומות
- TV האם זה זמן טוב לקנות דירה?האם הבלימה בעליית מחירי הדיור תגרום לישראלים לקנות עכשיו יותר דירות? או שמא לחכות לירידה נוספת?