מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
85% מהשמאים צופים ירידה של 15% בשכירות בהייטק – ומה עם יתר השוק?סקר של לשכת שמאי מקרקעין מצא כי למרות הקורונה, בתחום המגורים לא תהיה ירידה במחירים, במלונאות תהיינה ירידות של עד 20% ובקניונים צופים ירידה של עד 10% - אבל כל זה בתנאי שאין עסקאות שמתבצעות תחת לחץ- יוקרה בהתאמה אישית
בבתי היוקרה של אנשי האלפיון העליון ובכירי החברות המובילות במשק תמצאו לרוב רהיטים בעיצובו של ניסו אדוט. עיצוב יוקרתי בהתאמה אישית והקפדה על הפרטים הם אלה שהפכו את יצירותיו של המעצב הנחשב למבוקשות מאוד בארץ ואף בבתים ברחבי העולם.
- ביטוח דירה לבעלים ולשוכרים: מה חשוב שתדעו?בין בעלי דירות לבין האנשים השוכרים מהם את הדירה ומתגוררים בה שוררת לרוב מערכת יחסים רשמית מסוימת, המעוגנת כמובן בחוזה השכירות הרשמי המחייב את שני הצדדים.
- מחירי השכירות של משרדים ירדו ב-8% - אבל לאן הולך השוק?משבר הקורונה הוריד את מחירי השכירות בשוק המשרדים, אך התשואה משרדים עדיין גבוהה ביחס לתשואה על דירות; אלו המגמות הצפויות בשוק המשרדים בעתיד הקרוב
- אפקט הקורונה על שוק הנדל"ן יורגש עוד חודשים רביםהוזלת הדירות היא באחריות הרגולטור ולא בידי הקבלנים. רוצים להוריד את מחירי הדירות? בטלו או הקטינו את מס הרכישה לזמן מוגבל
- דמרי: אושרה התכנית להקמת 750 יח"ד בפרויקט פינוי בינוי בפ"ת
התכנית המפורטת להקמת היחידות על שטח כולל של 82 אלף מ"ר נכנסה לתוקפה; החברות היזמיות החלו בטיפול הוצאת היתרי בניה ולהשלמת ההסכמות הנדרשות מיתר הדיירים שטרם חתמו
- מקרו כלכלה מחירי הדירות: בטווח הקצר תהיה ירידה - האם זו הזדמנות?
בהנחה ששוק התעסוקה יתאושש - אין סיבה שמחירי הדירות לא ימשיכו לעלות בטווח הבינוני-ארוך; הטריגרים העיקריים לעלייה - הריבית הולכת להישאר נמוכה עוד הרבה שנים קדימה והביקוש די קבוע
- כל הדרכים למצוא דירות להשכרה בתל אביבאיך מוצאים דירות להשכרה בישראל? האם יש דרך קסומה למצוא את בית החלומות במחיר מתאים וללא נזילות? לאחר הרבה מחקר והסתכלות מעמיקה על שוק הדירות הישראלי, מסתבר שכן
- 3 מיליון ישראלים בלי דירה - האם יש להם סיכוי לדירה?יותר ויותר ישראלים חיים בשכירות שלא ברצונם - הסיבה הרשמית היא יוקר הדירות; הסיבה הכלכלית ליוקר הדירות - הביקוש עולה על ההיצע; הסיבה התפעולית - יותר מדי גופים מטפלים במחירי הדירות, וכשיש הרבה אחראים, אז אף אחד לא אחראי; האם זה ישתנה?
- ראיון "נראה קריסה של חלק מחברות הבנייה וההתחדשות העירונית"יקי אמסלם מנכ"ל קבוצת הייזום והבניה אלמוג מעריך לאן פני תחום הנדל"ן מועדות, מי יפגע ומי עשוי דווקא להרוויח מהמשבר, והאם המשבר יתבטא גם בירידה של מחירי הדירות? וגם מה האתגרים המרכזיים שעומדים לפתחם של שר האוצר והשיכון החדשים